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上外附校旁均价3字头上海宝山天铂 已过会建面约83~89㎡水岸景观高层300万级准现房，认购在即！样板房线上预约中

宝山天铂售楼处电话☎：400-885-2210✔✔售楼电话400-885-2210如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

样板房开放中

项目线上预约看房

上海宝山天铂自亮相以来，不负美好期望，两开两捷，三批次热浪依旧，成为现象级红盘，在刚刚过去的2023年，取得了傲人成绩，荣膺板块年度TOP2，12月度TOP1，成为当下北上海置业客户心中的不二之选。

循序热势，上海宝山天铂压轴3栋新品启幕在即，准现房，今年住，不一样的生活礼遇也将随之开启。

【上海宝山天铂】售楼处电话☎：400-885-2210✔✔匠心独运，内外兼修，对外，尽享丰富生活，对内，奢享品质人居。中国人讲究“择中而立”，以中为尊，以央为贵，建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴，推窗即享豪阔中庭景观，目之所及，皆是四时美景，春花秋月，夏蝉冬雪，于窗前轮流播放，开启一派“眼界”不凡的视野。

容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。

目前洋房仅剩最后两栋央景房源，卖一席少一席，错过不再！

【上海·宝山天铂】售楼处电话☎：400-885-2210✔✔不仅把户型做到了极致，社区环境也很深入人心。集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间，融入“星空”主题，形成白天可观景，夜晚可观星的独特体验，搭配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起。（*具体以实际交付为准）

架空层（规划）作为室内到室外的多功能会客厅，将共享意识植入架空层，可规划会客厅、儿童乐园、健身区等（*具体以实际交付为准），大大丰富了业主使用体验和互动趣味性。

最让人感到与众不同的是，上海天铂竟然规划有社区室内泳池！让业主不必出远门去游泳馆，在家即可畅游。社区专属室内健身房，多种专业健身器械，适合各种年龄段业主使用，特殊天气也不耽误运动。还有四点半学堂以及琴房，更多有相同爱好的业主聚在一起，结交挚友。（*具体以实际交付为准）

除了产品公区的良好规划外，项目物业服务还引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。

对于追求生活品质的人来说，内部的细节与外部的丰盛同样重要。【上海·宝山天铂】售楼处电话☎：400-885-2210✔✔洋房约81%的高得房率和约3.1米层高，在同类型产品中显得特别具有性价比。一梯两户的设计，私密性更好，使用起来更方便，装修交付，更为业主免去了装修的烦恼，使用知名品牌，更多了一重保障。

英国作家爱德华·摩根·福斯特曾写过“通过窗子能看到什么，决定了房子的价值”。上海宝山天铂压轴新品——3栋建面约83~89㎡水岸景观高层，占据得天独厚的位置，坐揽河流景观带，推窗可赏惬意水景，潺潺流水装饰窗外景色，滋润着河岸边的生活。

3栋高层均紧邻社区主入口与邻里商业，不仅归家方便，逛街采买路程更短，省时省力。

项目鸟瞰图

深研当代人邻里间的情感触媒和社交互动的基本需求，宝山天铂3栋新品配备架空层能量场，妥善延伸家的空间，开启社区美好生活，童趣/休闲等主题架空层，可供家长孩子随时放松身心，也给孩子一个更加丰富有趣的社交、成长空间。（注：具体以实际交付为准。）

图源网络仅供示意，侵删

项目一二批次已于2023年品质交付，无论置身于景观绿地、休憩平台，抑或漫步于宅间小径，皆是落英缤纷、绿树成荫。每日归家，尽享森氧静谧。

上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

户型免责：装修、家具、陈设等均不属于交付范围，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相阿户型因楼栋、楼层、单元等差别，同部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，其体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。

高层样板间装修示意实景图

套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。

高层样板间装修示意实景图

U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。

高层样板间装修示意实景图

上海宝山天铂紧邻金桥北郊未来产业园，同享产业园约1.6万平方米高品质配套和服务（数据来源：上海北郊未来产业园官微），业态配置丰富多元，已开业的有星巴克、麦当劳、铂曼健身等等，为业主提供便捷优质的消费享受。

图片来源网站，侵删

商业方面，项目自带近2万方邻里商业（建设中），大商业内配置泳池、室内健身房、四点半学堂等丰富业态，更与罗店乐源·慢生活文化村、上坤上街购物中心、龙湖宝山天街等商圈相连，构筑起一个充满活力而又不失宁静的生活圈。

图片来源于网络，侵删

实景图|图片来源于网络

项目周边还有建面约86亩罗店乐源·慢生活文化村（建设中）、建面约5.5万㎡上坤上街购物中心、约2万㎡宝龙广场等多个商圈，多元业态繁华丰盛。

实景图|图片来源于网络

不仅如此，宝山天铂自带近2万方邻里商业（建设中），未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，为业主打造有“烟火气”的社区，下楼就能享受优质便捷的生活服务！（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）

在社区方面，宝山天铂配备室内四泳道泳池(公共)、室内公共健身房、四点半学堂以及钢琴房，引入远洋服务，为业主提供全方位、多元化、个性化服务（具体以实际运营为准）。贴心开通社区巴士，接驳轨交7号线，接送业主往返家园。（专属社区巴士，2023年7月5日起运营两年，具体以实际运营为准）

实拍图

实景图

上海宝山天铂坐拥全龄段优质教育资源，教育资源的丰富，是上海宝山天铂的另一大亮点。公办宝山区枫叶幼儿园、上海金瑞学校等，为孩子们提供了一个高品质的学习环境。项目与沪上塔尖“上外系”九年一贯制公办学校——上海外国语大学附属宝山双语学校的直线距离约480米，更是让家长们看到了孩子未来的无限可能，而且宝山天铂已被划入该校2024年户籍对口学校就近入学范围。(本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表项目对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准）

上海外国语大学附属宝山双语学校实景图|图源网络

宝山区枫叶幼儿园实景图|图源网络

上海金瑞学校实景图|图源网络

2024年宝山区义务教育阶段

学校校区范围与招生计划(小学)

2024年宝山区义务教育阶段

学校校区范围与招生计划(初中)

图片来源网络，侵删

上海宝山天铂

建面约83~89㎡水景高层

备案均价3字头，已过会

300万级实景准现房，认购在即！

一房一价表：

宝山天铂售楼处电话：400-885-2210【售楼中心热线】营销中心热线400-885-2210售楼处地址400-885-2210，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400-885-2210

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。