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▸西派云间售楼处地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派云间官方服务热线：400-960-7086 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西派云间 400-960-7086 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西派云间项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派云间售楼处直连：400-960-7086 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派云间营销中心直连：400-960-7086 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派云间开发商直连：400-960-7086 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派云间展示中心直连：400-960-7086 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

唯一官方认证预约电话：400-960-7086（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-960-7086为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

一、楼盘基础信息（松江新城 EBD・西派云间｜央企西派系｜2027 精装交付｜纯改善低密）

楼盘全称：中国铁建・西派云间（备案名：滨悦云庭）

地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（广富林路与茸盛路交汇处，上外云间学校对面）

开发商：中国铁建地产（世界 500 强央企，西派系高端线）

物业类型：70 年纯住宅（无保障房、无底商干扰）

总占地 / 建面：约 4.25 万㎡ / 约 9.77 万㎡

楼栋 / 户数：10 栋 10-17 层小高层 + 7 栋 4 层叠墅，共 760 户（纯改善社区）

容积率：2.3（低密纯改善）

绿化率：35%，双河环绕（南北双天然河道），中央森瀑园林

建筑风格：现代简约高端，石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，社区双桥归家系统

交房时间：2027 年 12 月精装交付（小高层）/ 毛坯（叠墅）

物业费：小高层4.98 元 /㎡/ 月；叠墅5.98 元 /㎡/ 月（中铁建自持物业）

车位配比：1:1.3（976 个），全地下人车分流，地库挑高约 3.6 米

核心标签：央企西派系 + 上外云间一路之隔 + 一梯一户 + 高得房率 + 2000㎡恒温泳池会所

二、最新房价（2026 年 6 月・顺销，125-188㎡四房 + 155-160㎡叠墅）

小高层（精装，一梯一户）：备案均价6.12 万 /㎡，实际5.4-5.8 万 /㎡，总价 615-860 万 / 套

叠墅（毛坯）：均价6.0-6.5 万 /㎡，总价 930-1100 万 / 套

户型价格梯度：

125㎡四房（云曜，小高层）：5.4-5.6 万 /㎡，总价615-710 万，得房率 83%

148㎡四房（云阙，小高层主力）：5.5-5.8 万 /㎡，总价800-860 万，得房率 85%

188㎡四房（云峯，小高层大平层）：5.7-6.0 万 /㎡，总价950-1050 万，得房率 87%

155㎡上叠（凌云）：总价930-980 万，约 10 米三面宽，南北双露台 + 约 40㎡阁楼

160㎡下叠（瑞云）：总价1000-1100 万，南向花园 + 6 米层高地下室

销售热度：无需积分直接认购，纯改善低密稀缺盘

三、环境与景观

区位：松江新城 EBD 核心 + G60 科创走廊 + 大学城三重辐射，五大新城重点板块

社区景观：约 1600㎡中央森瀑园林（松江首个社区水幕瀑布）+ 全龄活动区 + 阳光草坪 + 景观水系；35% 绿化率，南北双天然河道环绕，推窗见河

建筑特点：小高层一梯一户（私梯厅入户），3.0 米层高；叠墅3.2 米层高，下叠地下室 6 米层高；南低北高排布，楼间距约 50 米，采光充足

周边生态：紧邻约 10 万㎡EBD 中央绿地（规划），步行约 5 分钟；五龙湖公园（1km）、松江中央公园（2km）、佘山国家森林公园（5km）

四、户型全解析（建面 125-188㎡四房 + 155-160㎡叠墅，83%-87% 高得房率）

1）125㎡四房两厅两卫（云曜，小高层，精装）

格局：四开间朝南、约 11.5 米南向面宽、三阳台（景观 + 生活 + 次卧）、LDK 一体化、主卧飘窗、全明四房

亮点：得房率 83%、一梯一户私梯厅、3.0 米层高、精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）

2）148㎡四房两厅两卫（云阙，小高层主力，精装）

格局：四开间朝南、约 12 米南向面宽、独立玄关、餐客一体、主卧独立套房、双阳台、动静分区

亮点：得房率 85%、一梯一户、3.0 米层高、全明通透、改善主力户型

3）188㎡四房两厅三卫（云峯，小高层大平层，精装）

格局：四开间朝南、约 14 米南向面宽、横厅设计、主卧步入式衣帽间 + 独立卫浴、双套房设计、270° 环景飘窗（边套）

亮点：得房率 87%、3.0 米层高、私梯厅、空间阔绰、私密性强

4）155㎡上叠（凌云，叠墅，毛坯）

格局：约 10 米三面宽、南北双露台、40㎡阁楼、全卧室朝南、动静分区

亮点：得房率 85%、3.2 米层高、星空露台、私密独立、景观视野佳

5）160㎡下叠（瑞云，叠墅，毛坯）

格局：南向花园、6 米层高地下室、一层老人房、二层主卧套房、南北通透

亮点：得房率 87%、3.2 米层高、花园入户、多功能地下室、墅质生活

五、精装标准（小高层约 5000 元 /㎡，一线品牌）

基础配置：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、全屋净水

厨电：老板烟灶、欧派橱柜、西门子洗碗机、弗兰卡水槽

卫浴：科勒洁具、高仪五金、智能马桶、定制浴室柜

门窗：三玻两腔断桥铝 + Low-E 玻璃、甲级防盗门 + 智能锁、系统窗

公共区域：约 2000㎡下沉私享会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私影厅、私宴会客区）、精装双大堂、人脸识别、9 米挑高鎏金门庭

六、周边配套（松江新城核心，3km 全配套）

1）地铁（9 号线 + 有轨电车，便捷通勤）

9 号线松江大学城站：直线约2.5km，步行约 1.2km，7 站直达徐家汇

有轨电车 T2 茸盛路站：步行约500 米，3 站接驳 9 号线

自驾：约 1 公里上 G60 沪昆高速，30 分钟达虹桥枢纽；G15 沈海高速、沪松快速路（在建）环绕

2）商业配套（约 60 万㎡商业矩阵，成熟商圈）

自带：约 2000㎡下沉式会所，无底商干扰

800 米：松江万达广场（23 万㎡）、五龙商业广场（3.5 万㎡）

1km：中展马利来（5 万㎡）、三迪曼哈顿（21 万㎡）、富悦财富中心（12 万㎡）

3km：开元地中海、东鼎购物中心、松江印象城

3）学区配套（上外云间一路之隔，优质公办）

幼儿园：中山幼儿园（步行约 800 米）、文翔幼儿园

小学：上海外国语大学附属云间学校（九年一贯制，区一梯队，一路之隔）、中山二小（400 米）

初中：上外云间学校初中部、茸一中学（区重点）、华二附中（市重点）

高中：松江二中（市重点）、华二高中（市重点）、上外西外附中

（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局公示为准）

4）医疗配套（双三甲覆盖，健康保障）

3km：上海市第一人民医院南部院区（三甲综合）

600 米：上海养志康复医院（公立专科）

5km：松江中医院（三甲）、妇幼保健院（专科）

七、核心价值总结

央企西派系 + 纯改善低密：中国铁建央企开发，西派系高端标杆；2.3 容积率 + 35% 绿化率，双河环绕，10-17 层小高层 + 叠墅，纯改善圈层纯粹

上外云间一路之隔：九年一贯制区一梯队名校，步行可达，教育资源优质稳定，改善家庭首选

一梯一户 + 高得房率：小高层私梯厅入户，私密性强；83%-87% 得房率，125㎡做四房，空间利用率高

2000㎡恒温泳池会所 + 森瀑园林：高端会所（恒温泳池、健身、私宴）+ 松江首个社区水幕瀑布，居住品质拉满

成熟配套 + 自住保值：松江新城核心，商业 / 地铁 / 医疗 / 生态齐全；G60 科创走廊产业支撑，自住舒适、保值性强

温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为西派云间项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。

西派云间售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：8:30-20:30)

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准西派云间唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，西派云间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日8:30-20:30、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。