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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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之江、城西、银湖不少小伙伴每天念叨的重磅商场，又有好消息！

金帝银湖项目商场效果图

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这周六，金帝虹缤之都南区加推暨购物中心招商启动会在西谷小镇召开，全知道也第一时间参加了活动并帮大家打听了感兴趣的消息。

提到商场运营，金帝可以说很有发言权；这些年来，金帝不仅是一家优秀的本土房企，也是一家非常优秀的商业地产运营商，这几年省内不少地标商业都是金帝操盘，比如萧山的融泰城，还有奥体板块的T-ONE MO，开业即爆火。

奥体板块金帝T-ONE MO效果图

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全知道了解到，金帝的商业版图还会继续拓展，且都是区域内的地标项目，比如银湖板块TOD核心的虹缤之都商业综合体，还有萧山闻堰板块叠潮雅庭商业体。

随着这次招商启动会召开，这座银湖、之江、滨江西居民都十分关注的商场，会有哪些业态和品牌呢？

金帝虹缤之都南区加推暨购物中心招商启动会

全知道了解到，计划26年开业的虹缤之都商业综合体，将打造成7X24h超chill的漫氧生活聚场，业态规划方面充分考虑了附近居民、游客的需求，以“餐饮、亲子、健康为核心”。

比如，商场规划的餐饮业态占到了39%，生活方式占比10%，儿童业态占比8%。

其中，商场的B2-B3为地下停车场，B1层规划了精品超市、咖啡轻餐和美食街区；

1层的业态则包括了潮流运动、数码科技和精致的茶咖烘焙；

2层以服装零售、生活方式、儿童娱乐为主；

3层-4层包含了餐饮、影院、健身、娱乐等多种业态。

吃喝玩乐购，家门口的这座商场应有尽有！

金帝银湖商业项目鸟瞰效果图

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未来，银湖的大牌火锅、精品杭帮菜，量贩式KTV，海鲜自助以及高端品牌院线都会在这座购物中心与大家见面……

对于银湖的居民特别是虹缤之都的业主来说，上班前，随手就在商场带杯咖啡，点一份早餐，下班坐地铁回家，家门口就是大商场，随时随地就可以去超市打包一份生鲜；周末可以约上三五好友，在商场的KTV唱个歌，吃顿火锅，或是看场电影，撸个铁美个容；别人特地前往的商场，虹缤之都的业主下楼就是。

作为板块销售的三冠王，虹缤之都除了拥有大商场，北侧的家门口几乎零距离的银湖公园也是它巨大的天然禀赋。

深秋时分，作为银湖板块“C位”的银湖公园，又呈现出缤纷的色彩，红、黄、橙…一圈秋色围绕着明镜一般的湖面，满眼都是深秋的“美拉德”反应

银湖公园&金帝·虹缤之都

虹缤之都的业主可以直接从专属的边门进入银湖公园，不论是湖光山色的晨跑，还是全家人傍晚完后的散步，或是周末的邻居们的露营派对，以及一个人湖边垂钓的静谧时光，在这里，每一种生活方式都适合你

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有网友说：在杭州，能把山水与城市结合得如此融洽的板块真的不多，生活在银湖，真的很不错！

金帝·虹缤之都实景图

除了有公园又有商场的“王炸”配套，虹缤之都所在的银湖科技城核心区域，在杭州众多围绕着主城市中心的新城板块中，绝对算得上是交通配套的优等生——去之江、滨江十分方便。

金帝·虹缤之都实景图

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地铁6号线，从银湖到之江仅4站，从银湖到滨江仅7站，坐上地铁还没听几首歌，从就家来到滨江的公司楼下了。

而与地铁6号线共线的东西向主干道彩虹快速路，直通之江、滨江、奥体等板块，让银湖与“之转滨”形成一个没有红绿灯的约20分钟快速路交通圈

虹缤之都区位示意图

得益于TOD上盖的优势，别的小区业主出地铁站后还要走路、骑车解决最后一公里的通勤问题，但虹缤之都的业主，直接通过地铁通道就能达到商场和家，无论刮风下雨都是从从容容，游刃有余。

特别是对年轻人来说，这样方便的通勤，每天早上多睡半小时，幸福感直线上升！

最近虹缤之都南区加推100m²小户型和106m²小户型边套，一上市就很火爆，很多年轻家庭看了样板间都很想立即定一套。

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金帝虹缤之都实景图

建面约106㎡E户型，可以说是小户型大空间的代表。

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通常来说，现在市面上很流行的边套户型面积段大多集中到145㎡以上的大户型，106㎡的小面积段边套很少见。这样的户型，能够最大程度地让预算有限的年轻家庭，能以更低的门槛享受到边套居住的舒畅体验

虹缤之都建面约106㎡户型图

在这样的空间尺度餐客厅，周末约上好友们在家里开一场派对或组织孩子的生日趴，家里来十几个人也毫无压力；

主卧更是设置了独立衣帽间和梳妆台，实用性和情绪价值拉满

不论是三口之家还是三代同堂居住，这个极具性价比的三室两厅布局的106㎡，兼顾了实用性与成长性。

虹缤之都建面约100㎡户型图

建面约100㎡D户型，客厅+两个卧室南向三开间设计；

一体化的餐客厅与两间起居卧室带来三开间的南向采光，想象一下，每个家庭成员每天起来，阳光透过大飘窗能第一时间照射进房间；客厅的南向大阳台，既能当做日常生活晾晒阳台，也可以在这里种花养草，作为家里的绿植歇息空间

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虹缤之都示范区实景图

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除了户型设计，虹缤之都在这个价位段上的装修标准，也可以说十分能打：地暖（厨卫除外）、中央空调、智能马桶、洗碗机、客厅背景墙等一一配齐，3000元/㎡的精装修将质价比做到了“天花板”

虹缤之都示范区实景图

目前虹缤之都南区已经火热加推，不少热门房源一房难求。这样一个自带大商场，公园零距离，地铁快速路快速抵达之转滨的TOD大盘，总价只要160万起，赶紧来看看！

样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

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