江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 江湾金茂府凭借中环价格买豪宅，成为2025上半年楼市“终极收割机”，热销不断。
江湾金茂府
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最近上海楼市有个怪现象：一批看遍豪宅的改善客，突然在北上海中环集体‘破防’······
纷纷感慨：“「江湾金茂府」怎么能这么好！？”
“全款锁定金茂”、“连夜转战金茂”现象频出····· ·「江湾金茂府」凭什么成为2025上半年楼市的“终极收割机”？
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认购现场 仅供参考
最可怕之处，在于 它重新定义了外中环，阐述了价值高地’的另一种表达方式！
当市场还在争论值不值得买时，「江湾金茂府」用一组数据让所有人嘘声：
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认购现场 仅供参考
刷新区域热度！首开收金14.1亿！
据调查约60%客户来自内环，30%客户来自新江湾城本地置换！品质圈层浓度高！
同行踩盘量超大，每周超20组开发商团队“偷师”， 拥有众人膜拜的产品力！
现二期「湾藏」新品加推！本次推出的建筑面积约114-144㎡健康科技大宅迭新上线！北上海，终于等来了它的“天花板”！
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积分预触发！金茂之后，再无心动，金茂留给北上海的机会窗口即将关闭！「江湾金茂府」火热认购中！
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探访北上海中环热盘江湾金茂府
01 价格密码
一场精准的田忌赛马
要知道，真正的价格优势不是便宜，而是“用中环的价格买豪宅的价值”。
「江湾金茂府」便是这样的一个项目。
同环线，价格更有优势。
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同价位，则具有对标豪宅的产品力。金茂独有的豪宅血统，遥遥领先。
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实景图
同时， 项目辐射新江湾板块，二手住宅倒挂明显，生活圈内二手次新房挂牌价均价已经12-14万/㎡！而 「江湾金茂府」价格仅七开头！更不要说 金茂产品的自带溢价。
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示意图 仅供参考
徐汇滨江某盘：内环单价13.8万/㎡，倒挂空间基本持平；
大宁金茂府：中环单价16.6万/㎡，倒挂空间约15%；
江湾金茂府：中外环单价7.15万/㎡，倒挂空间约20%+！
数据说话，「江湾金茂府」71500㎡/元的价格，妥妥的“馅饼价”！
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金茂对价格的布局精算，才铸造了北上海天花板产品「江湾金茂府」。
要知道，土地成本比同环线的前滩低约30%，但转头金茂把省下的钱全部砸进了产品。
02 产品革命
科技住宅的顶配玩法
「江湾金茂府」是金茂府系产品3.0的迭代版本，金茂直接将豪宅标准搬到北上海。
这不是简配版，而是迭代版。
「江湾金茂府」二期推出的楼栋很有优势。
3#楼靠近社区主入口 +架空会所，未来咫尺TOD；
8#楼直面 花园+下沉会所，视野无遮挡。
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户型落位图
当然，室内 深度进阶的十二大绿金科技系统也是必备的，整个 空间无温度死角，四季如一，让科技豪宅回归人的本质，要知道， 比财富更有意义的是健康。
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示意图
上海豪宅市场陷入“配置军备竞赛”，而金茂府在做减法——把12大科技系统（如毛细管网、全屋净软水）全部隐藏， 只留下可感知的舒适：
“当你走进样板间，不会看到浮夸的智能中控屏，但赤脚踩上地暖的一瞬间，就懂了什么叫‘隐形奢华’。”
“凌晨两点，当你一键开启 “静如无物”的科技智能生活，就会明白为什么业主会反复的为金茂买单。”
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示意图 仅供参考
「江湾金茂府」二期建筑面积约114-144㎡健康科技大宅带来三大降维配置：
首先是室内的高定空间打造：
从入户门开始，高级感奢宅元素扑面而来， 圆弧线条、木饰面、皮革、视觉一致性极高，金茂审美，经久不衰。
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样板间实景图 以实际交付为准
其次是细节的匠心打磨：
因是 科技住宅， 无设备平台整体户型非常规整；
入户门无台阶，细节精确到毫厘；
房间 内凹式小夜灯，感应自动亮起；
······
放眼皆是 金茂府首创“8维70项”精装细节，很值得现场体验。
示意图 仅供参考
最后则是 金茂业主独享的精英圈层：
对标市面上 10w+/㎡的精装标准，豪宅才有的配置，这次重现北上海。
样板间实景图 以实际交付为准
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建筑面积约114㎡三室两厅两卫户型：
三开间南向全景引光、U型厨房、 是本次的性价比之王，唯一的遗憾就是套数不多！
建筑面积约114㎡三室两厅两卫户型图
建筑面积约126㎡三室两厅两卫户型：
三开间南向面宽10.8米，橱窗式宽境大采光；
独立玄关、衣帽间、主卧套房，私享奢华。 是本次舒适度很高的大三房。
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建筑面积约126㎡三室两厅两卫户型图
建筑面积约144㎡四室两厅两卫户型：
7.2米宽厅，宽敞明亮，U型明厨，家庭互动满分。 是本次的终极改善户型。
建筑面积约144㎡三室两厅两卫户型图
03 区位价值
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 中外环的超车弯道
现如今， 外中环≠地段劣势，而是上海下一轮城市更新的主战场。
「江湾金茂府」所在的板块， 过去十年断供，是金茂布局带动板块能级跃升，当其他板块在吃地段老本时，「江湾金茂府」正在书写中外环2.0时代的新剧本。
示意图 仅供参考
「江湾金茂府」荣登北上海豪宅宝座， 带来三大颠覆性优势：
交通能级跃升
「江湾金茂府」是上海第一个TOD金茂府项目，家门口地铁站 轨交18号线（在建）与3号线双轨交汇，直线距离新江湾城仅约1.7KM，未来交通便利程度不用多说。
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实景图
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 产业反哺居住
“十四五”千亿科创战略落子大吴淞， 北上海土地的价值呈爆发式增长！未来高端产业反哺居住板块，「江湾金茂府」已然拔得先筹！
示意图 仅供参考
圈层降维打击
百年学府圈层已然成熟，将复旦、财大、同济纳入生活圈，导入高净值、高知、高学群体，再加上金茂原本的底蕴，「江湾金茂府」的书香自华跃然纸上。
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当 内环在拼存量改造时，中外环正在用整片区的规划红利重建游戏规则。
上海楼市正在经历“内中环塌陷”—— 前滩开发殆尽，徐滨房价触顶，大宁进入存量时代，而「江湾金茂府」所在的板块，是很少尚有完整土地开发的板块。
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效果图 仅供参考
新江湾城生态基底+复旦创新带，形成上海罕见的“知识型生态区”，「江湾金茂府」在此之间，风姿绰约。
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总体来看，「江湾金茂府」的再加推，势必重构北上海住宅的价值认知！
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效果图 仅供参考
从价格看：2公里生活圈内，二手房单价已经接近13万，加上金茂府的本身的产品溢价，7字头单价实为捡漏价格。
从产品看：金茂府系3.0迭代，科技系统+高奢产品，已成为北上海产品天花板！
从价值看：断供现状叠加金茂产品，结合TOD交通优势、科创+学府规划、稀缺性打满。
简单来说，就是“看完金茂以后，再也看不上其他项目了。”
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效果图 仅供参考
眼界一旦被金茂打开，再无法降级选择！
「江湾金茂府」以改善的价格，豪宅的品质，炸场北上海，或可能在当下的市场上触发积分。
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积分预触发！金茂之后，再无心动，金茂留给北上海的机会窗口即将关闭！「江湾金茂府」火热认购中！
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