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优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
数据显示，近五年唐镇超六成的新房供应为百平左右户型（90–110㎡），导致出现一批同质化的紧凑小三房、混合社区产品；选择看似很多，实则别无选择。
高知圈层的改善渴望，与停滞不前的产品迭代，在这里形成断层。
直到，壹江臻邸的到来。
作为浦东好房子新规首作，项目以起步120㎡的户型面积段、六大领先产品主张引领的迭代产品力，为区域献上一部纯粹改善之作。
奢定张江壹号作品
浦东好房子新规首作 擎领唐镇国际住区3.0
壹江臻邸
在当下精耕细作的上海住宅市场，衡量住宅价值的标准正悄然生变，它不再仅仅关乎物理面积的尺度，更在于空间所能承载的效能与品质。
近期备受瞩目的壹江臻邸项目，是招商旗下的又一力作，据说其整体风格与康定壹拾玖一脉相承，秉承了打造高端改善住区的成熟经验，为唐镇板块带来了稀缺的纯粹改善社区。
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项目在建筑、景观、装标等方面展现出优质配置，在公区上，所有楼栋没有连廊，均为类一梯一户的设计。在户型细节上，客厅大面宽、卧室均衡舒适的尺度、洗烘内置释放阳台空间等等，都体现了开发商在产品上的用心，打造了板块内真正意义上的纯粹改善社区。
虽然项目的神秘面纱才刚刚揭开一角，但从首开的建面约120㎡与140㎡两款主力户型中，已窥见其将“高净值空间”的理念从概念落为现实，凭借出色的空间效率与使用质感，为市场提供了一个关于住宅价值真谛的生动范本。
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高地毯率：生成“高净值空间”的底层逻辑
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壹江臻邸项目首开的两个产品，在空间效率方面实现了突破，其核心量化指标——【地毯率】，表现亮眼。
公区采用类一梯一户的配置，各自拥有私人享用的类独立电梯厅；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上全屋满飘窗和阳台的赠送——建面约120㎡户型地毯率约85%；建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87%，以高实用率为居住赋予更充足的空间体验。
建面约140㎡的户型87%的地毯率意味着什么，意味着这个户型的实际使用面积，与市面上许多建面约160㎡的产品差不多，这便是“高净值空间”价值最直观的体现。
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要理解这一数据的意义，首先需明确“地毯率”的本质。它指的是套内可供铺设地毯的有效使用面积（即实际可自由支配的起居面积）与建筑面积的比率。与传统“得房率”相比，地毯率更进一步排除了墙体、管道井等无法实际使用的空间，纯粹衡量的是居住者能够真正“用得上”的空间比例，因此被视为衡量户型实用性的“试金石”。
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高地毯率的实现，直接映射出空间效率的极致优化。这意味着开发商通过精准的结构计算、创新的空间营造手法，将公摊面积与无效结构面积压缩到了极限。对于购房者而言，一个百分点的地毯率提升，都意味着数万元购房款转化为实实在在的可用空间，而不是被消耗在墙柱或者管道井中。
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这不仅体现了开发商在工程设计与成本控制上的硬实力，更让每一平米的购房成本都物尽其用。
高赠送，兑现超高使用价值
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壹江臻邸作为最新一代住宅产品，在两个户型的面积赠送上展现了十足的诚意。项目充分运用现行规范下的赠送空间，将飘窗与阳台的赠送价值发挥到极致。
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建面约120㎡的产品，通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积），赠送约13.5㎡,加上私享约5㎡的电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；
建面约140㎡的产品，更是通过6个飘窗（含2个转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积），赠送约20.4㎡，加上私享约6.8㎡的电梯厅，整体赠送面积高达约27.2㎡。
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这些赠送的飘窗在后期均可作为拓展空间使用，作为临窗书桌、梳妆台、瑜伽角、儿童榻榻米等等，极大提升了空间的价值感。
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更具价值的是，所有南向阳台在交付时均已包入室内。这意味着，业主在收房时即可享有更为开阔完整的空间体验，不用二次改造，省去后期成本与烦恼。这一极具诚意的交付标准，让产品的价值即刻呈现，充分体现了开发商的前瞻性与产品营造实力。
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尺度与细节全面升级
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除了高地毯率与高赠送空间，真正的纯粹改善户型，更以以下核心优势进一步契合改善需求：
1.宽境空间尺度，重新定义改善生活标准
①南向超大面宽
壹江臻邸首开的这两个户型产品在空间尺度的把控上，展现出优质产品力，重新定义了纯粹改善社区的空间尺度标准。建面约120㎡户型南向轴线面宽达约13m，140㎡户型更是达到了约14m，开阔的面宽设计，为居住带来更充裕的采光与通透感。
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三万平方独家制作
客厅尺度更是项目的亮点所在，建面约140㎡户型轴线面宽约5.8m，建面约120㎡户型轴线面宽约4.8m，开阔的面宽设计，为客厅赋予更舒展的空间感。
其中140产品约6m的面宽，可放置转角L型沙发，让整个空间更加轻松、自由；或者在传统沙发背后隔出宽度约2m的X空间，作为琴房或者健身角，充分满足改善型家庭多元化的生活需求。
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在卧室空间的规划上，秉承“全屋均衡”的设计理念，确保每个房间都具备充足的尺度与实用性，彻底告别常见的“主卧宽敞、次卧将就”的布局困境。
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②140产品平权卧室
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四个卧室中，靠近大门的两个卧室轴线面宽约3m，这一数据显著优于传统次卧轴线面宽普遍仅2.8m左右的水平，南向主卧的轴线面宽高达约4.2m，紧邻主卧的北侧次卧轴线面宽也达到了约3.5m，每个房间都展现出改善性产品应有的尺度感。
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主卧在满足1.8m*2m双人床+双50cm*50cm床头柜+230cm*60cm衣柜的标准家具后，进深上还留有约1.2m的通行宽度，床尾与飘窗边还有约1.4m的通行宽度，双人同时在屋内活动也不觉拥挤；除此之外，还有深度约45cm/60cm的转角飘窗扩容，视觉感受更加宽敞明亮。
南次卧可满足1.5m*2m双人床+双50cm*50cm床头柜+165cm*60cm衣柜，床与衣柜之间有约60cm的空间，床与外窗之间还有约75cm的空间，床尾与墙面还有约80cm的空间。
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西北侧次卧，可结合飘窗放置1.5m*2m双人床+150cm*60cm衣柜，衣柜与床边的距离还有约1.65m的空间，非常宽敞。
东北侧次卧，结合飘窗，布置1.2m*2m单人床+130cm*60cm衣柜后，中间还有约1.6m的空间，可灵活布置书桌、衣柜等。
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彻底解决了常规次卧必须牺牲一件家具或采用小尺寸家具的问题。
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③120产品四房不局促
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这个户型在有限面积内实现了突破性的空间规划。
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南向主卧轴线面宽约3.6m，南向次卧轴线面宽约3m，并且享有与140户型相近的进深尺度；北侧两个次卧轴线面宽分别约2.6m与2.8m，结合附赠的飘窗，亦可完美容纳“单人床+书桌+衣柜”的配置。
值得强调的是，壹江臻邸在产品设计上考量了居住的多元需求，让业主无需妥协，在保证三个标准卧室舒适尺度的同时，还能拥有一个功能完备的第四个房间，无论是作为客卧、儿童房还是书房，均能保证功能完备与空间得体，真正实现了“既要又要”的改善型居住需求。
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这种对每一寸空间的尊重，让产品的四房价值得到了充分的兑现。
2.精研细节，以复合功能升华日常体验
①复合式家政公卫系统：效率与尺度的双重革新
The public bathrooms of the two units in Yijiang Zhen Di not only strictly follow the design principle of dry-wet separation, but also innovatively integrate the domestic service function area and the public bathroom washbasin into one, forming an efficient and composite space module, which greatly saves space and improves the utilization efficiency.
壹江臻邸两个户型的公卫不仅严格遵循干湿分离的设计原则，更创新性地将家政功能区与公卫洗手台合二为一，形成高效复合的空间模块，极大节约了空间，提高了使用效率。
Specifically, the external washbasin has multiple functions. It not only meets the daily washing and grooming needs but also, together with the adjacent washing and drying kit, is upgraded to a complete and convenient home service center.
具体而言，外置的洗手台兼具多重功能，既满足日常洗漱需求，又与旁边的洗烘套件一起，升级为一个完整、便捷的家政中心。
More importantly, by separating the housekeeping area from the traditional south-facing balcony, it ensures that the living room can enjoy a pure and complete south-facing lighting surface, maximizing the utilization of precious sunlight resources.
更重要的是，通过将家政区从传统的南向阳台剥离，确保了客厅能够享有纯粹、完整的南向采光面，让宝贵的阳光资源得以最大化利用。
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In terms of spatial scale, the net width of the pool is approximately 1.4 meters, and the net depth of the operation space in the standing area is about 1.1 meters. Whether it is for washing up or household chores, it is extremely spacious.
在空间尺度上，水池宽度净尺寸高达约1.4m，人站立区的操作空间进深净尺寸约1.1m，无论是洗漱还是家务操作都极为宽敞。
Compared with the traditional dry-wet separation area washbasin, which is about 1.2 meters wide and nearly 1 meter deep, this project has truly achieved a quality leap from "sufficient" to "practical", demonstrating the project's profound understanding of the needs of an improved lifestyle.
相较传统干湿分离区洗手池约1.2m的宽度和近1m的局促进深，本项目真正实现了从“够用”到“好用”的品质飞跃，彰显出项目对改善型生活需求的深刻理解。
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② Built-in sideboard: A fusion of safety, storage and aesthetics
②内嵌式餐边柜：安全、收纳与美学的融合
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在壹江臻邸首开的两个户型中，我们还惊喜的发现有内嵌餐边柜的空间，净尺寸长度约1.6m，进深约0.6m。这种内嵌式设计，对于有宝宝的家庭来说，杜绝了独立式柜体外露尖角的安全隐患，将功能收纳与建筑融为一体，保持了客餐厅整体的方正与开阔。在保持大容量收纳的同时，还可配置水槽、咖啡机、酒柜等，升级为家庭水吧，提升生活品质。
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The bright layout and excellent ventilation create a healthy and comfortable living environment
全明格局与通透通风，营造健康舒居环境
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The first two floor plans of Yijiang Zhen Di precisely employ the classic layouts of "four-leaf clover" and "airplane", ingeniously distributing the bedrooms at the four corners and placing the spacious and square living and dining areas at the center of the floor plans, thus establishing an efficient spatial layout.
壹江臻邸首开的两个户型精准运用“四叶草”与“飞机”两种经典户型布局，将卧室巧妙分散于四角，从而将开阔方正的客餐厅置于户型中心，奠定了高效的空间格局。
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This design achieves true "zero waste of space", transforming every square meter into an effective living area and shaping an open and complete public core area for the family.
这一设计实现了真正的“空间零浪费”，将每一平米都转化为有效生活面积，塑造了一个开阔、完整的家庭公共核心区。
The wide south-facing balcony integrates seamlessly with the living room, and the north-facing dining and kitchen space connects seamlessly with it, forming a transparent north-south convection passage.
南向的宽景阳台与客厅融为一体，北向的餐厨空间与之无缝衔接，形成了通透的南北对流通道。
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After simulation calculation, both apartment types demonstrate extraordinary lighting and ventilation performance. The entire house has uniform lighting without any blind spots. The wide north-south Windows and the square-shaped living and dining room together form an excellent air circulation channel, ensuring that the interior remains bright and refreshing at all times.
经模拟计算，两个户型均展现出超乎寻常的采光与通风表现，全屋采光均匀无死角，大面宽南北窗与方正客餐厅共同构成了极佳的空气流通通道，确保室内时刻保持明亮清爽。
Moreover, the contour lines of the buildings on the south side are meticulously designed to avoid unevenness, creating excellent linear south-facing lighting without any obstruction between them.
并且南侧建筑轮廓线精心设计，规避了凹凸不平，形成了极好的直线型南向采光，互相之间没有遮挡。
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上图为两个户型的采光模拟计算，黄色橙色代表最明亮的地方，所有主要房间基本上都被覆盖。
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图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分房间都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有优秀的通风条件。
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壹江臻邸以"高净值空间"理念，实现了住宅产品力的全新突破。从亮眼的地毯率、极致空间赠送到全明格局与超大面宽，从均衡舒适的卧室尺度到精研的功能细节，每个维度都印证了纯粹改善产品的卓越品质。
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在当前市场回归产品力的背景下，壹江臻邸以前瞻的营造理念与扎实的产品实力，不仅为改善客群提供了理想选择，也为唐镇板块的居住品质注入新的活力。这份对空间价值的深入探索，正是对当代住宅价值真谛的生动诠释。
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