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以下是关于苏州云湖璞院的详细介绍：

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基础信息1

楼盘地址：位于苏州市相城区聚金路与凤起南路交汇处，一线临盛泽湖畔。

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开发商：相城生态文旅集团 & 华发股份。

物业类型：包括联排别墅、叠墅和洋房。

产权年限：70 年。

容积率：1.1。

绿化率：30%。

总户数：398 户。

车位数：793 个，车位配比 1:1.23。

物业费：住宅 2.95-3.04 元 /㎡/ 月，别墅 3.2-3.24 元 /㎡/ 月。

户型信息

联排别墅：有建面约 246㎡、256㎡（边户）、280㎡三种户型，退台式设计，带花园和多个露台，南向采用大面玻璃，13.5 米南向面宽，玻璃立面 + 园林景观设计。

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叠墅：有建面约 155㎡和 175㎡两种户型，三开间朝南。其中，175㎡户型配南北双花园，LDKG 一体化巨厅超 40㎡。

洋房：有建面约 150㎡和 200㎡两种户型，南向拥有超大阳台，高得房率精装四居，主打改善需求。

精研多种产品，只为符合大人物生活

（1）联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归

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（2）叠墅：打造约155m²和约175 m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好

（3）洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意

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PART6 户型鉴赏

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【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

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步入二楼，挑空空间赋予了居住空间通透与开阔之感，三楼则设有约7米面宽的超级豪华主卧，内部配备1+1式衣帽间、超大梳妆区及豪华卫生间，双台盆、浴缸+淋浴、马桶等配置一应俱全，尽显尊贵与奢华。全屋套房设计，为尊贵业主量身定制私密而舒适的私人领域。

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小区规划

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景观设计：内部植被绿化丰富，部分楼栋可观河景，融合新加坡园林水系，打造低密舒适的居住环境1。

功能设施：首层设泛会所，包含健身房、私宴厅等，为业主提供休闲娱乐空间3。

归家动线：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力6。

周边配套

交通配套：周边有 G524 国道，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中；轨交 2 号线北延线正在规划中，板块内规划的 13 号线经过；项目距离高铁北站较近，可直达上海虹桥 / 无锡硕放机场13。

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教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等，同时板块还规划了 4 所国际学校1。

商业配套：项目毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套；规划有 2 万㎡邻里中心、沈公堤商业水街34。

医疗配套：相城区太平人民医院、相城区第三人民医院距离项目不远，同时还规划有复旦附属中山医院（三甲）134。

生态配套：项目直面盛泽湖 11.2 公里环湖慢跑道，毗邻省级旅游度假区，周边还有紫薇公园、月季公园等 11 处景观34。

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