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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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近日，拿地超16年的杭州御园领取了首开预售证，其备案均价约为18.86 万/㎡，套均总价5500万元起，最高单价更是达到惊人的27.8万/㎡，一举刷新杭州新盘单价纪录。

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杭州御园容积率1.01，规划全中式排屋，历经16年时间沉淀，如此高昂售价再次印证了杭州主城低密产品的极度稀缺，本质上也是对主城核芯土地资源的价值重估。

虽然限购限价放开后，2025年杭州低密产品如雨后春笋般涌现，但位于主城核芯的纯低密住区依旧是凤毛麟角。譬如同样位于主城核芯的西湖逸庐，容积率仅1.1，升级亮相之后，便从杭州低密市场脱颖而出，成为了高净值家庭的心之所向。

项目实景图

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西湖逸庐一脉主城高端人居基因，从杭州御园到西湖逸庐，沿途穿越西湖，沿线串联起一条低密豪宅带，融合地脉、资源、艺术、审美等，界定主城全新价值坐标。

作为主城核芯的低密叠墅，西湖逸庐有着更为年轻且醇熟的生活配套。

人文艺术高地之上，坐拥中国美院和浙音学院两大艺术院校。周围的象山艺术公社，是年轻人的网红打卡点，小红书上公认的出片胜地。

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中国美院实景图

更重要的是，西湖逸庐已是现房呈现，所见即所得。西湖逸庐沿山势而建，地势北高南低，楼间距比0.77以上，远超规定标准，前后楼间距高达12-15米，堪比一座羽毛球场的纵向距离。坡地高台之上，户户观景、窗窗见绿，采光优渥私密性极强。

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项目实景图

从西湖逸庐的成交客户来看，不少家庭同时购置了上叠和下叠整套，在他们看来这笔账很划算：西湖逸庐总价约800万起，即使合并购入上下双叠，相当于一套四层排屋，但两套加起来总价也不到2000万，完全在预算范围之内。

从面积来看，上下叠合并后，不仅在空间尺度上实现了跃升，更满足了居住的功能分层，解锁墅居生活的全新打开方式。无论是三代同堂共享天伦，还是作为私人度假居所，都能完美适配需求，无疑是高净值家庭改善置业的择优之选。

在庭院与露台资源上，可同时坐拥下叠的私家庭院与上叠的环绕式露台，实现“庭院造景+露台瞰景”的双重享受——庭院可作为亲子互动、园艺培育的私密天地；露台则可打造星空茶座、空中花园，满足不同场景下的生活需求。

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项目实景图

西湖逸庐以主城西湖区的稀缺占位，成为当下楼市中不可多得的宝藏楼盘，实景现房更是难得一遇。如果您向往低密墅居生活，追求高品质居住体验，那么西湖逸庐无疑是不二之选。

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