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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎
楼王压轴登场,不容错过!首付106万入主城市副中心综合体!陆家嘴锦绣云澜清盘倒计时!
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看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
陆家嘴锦绣云澜四期
陆家嘴锦绣云澜四期 400-8854-706
加推建面约98-168m²3-4房
过会均价65333元/m²,总价532万起!
开盘热卖中!
收官之作,错过不再!
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收官推出的这三栋楼中7号楼是整个社区的楼王,位于整个社区的中央,俯瞰社区中央的核心景观。
并且北侧的楼栋距高达约63米、南侧的楼栋距近50米,即使是1-2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性,当属楼王配置。
而2号楼&3号楼位于整个社区的最前排,南向同样几乎无遮挡。
所以,这三栋楼内的日照采光极为出众,几乎每套房源的日照都是拉满的:
春秋日照:
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夏至日日照:
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免责:上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作,不代表实际的日照,仅供参考。
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户型图赏鉴
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2022年7月,陆家嘴集团以总价约47.7亿,竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,房地联动价:64000元/㎡。
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地理位置:东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。
根据规划方案显示,项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅,其中,可售住宅约1064套。
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根据出让合同显示,地块容积率为2.0,限高60米,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%以上,要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。
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从设计方案来看,内部绿化做的还是比较不错的,几乎每个楼栋都有绿化环绕。
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎承袭海派优雅建筑风格,基于城市、美学、生活三大设计,补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力,打造高能级的活力秀场,高浓度的生活秀场,是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
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项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。
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城市设计:通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接,补齐天际线,连接城市空间,激活城市活力。
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美学设计:致敬经典海派格调,于时光里焕发新生;构筑门的仪式,于出入间优雅天成;赏慕树的印记,于浓荫处凝练时光。
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生活设计:陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区,一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区,一个精细的空间场景设计,关照每一位家庭成员的需求。
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在景观打造方面,项目风格是新海派风格,特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构,展现现代海派的精致人居空间。
效果图
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一环:一条长约500m,宽 1.5m的双跑道,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。
两轴:横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。
效果图
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三园:锦林园—云麓园—溪山园,三重美学园,休闲会客两相宜。
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六院:多院落式分布,是记忆是生活,更多的是家的温暖。
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特别是楼王位置11#和7#的大户型,最宽楼间距达63米,是真的香!项目无地上车位,全人车分流。
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川沙城市副中心与张江、金桥同样城市占位的浦东核心!
在上海,板块价值是有明确等级划分的。公认的价值排序如下:
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而在2018年1月《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!
规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。
一举增加了六个城市副中心,分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。
其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域,是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心,是对传统4大城市副中心的传承。
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如果说虹桥是上海的西大门的话,川沙则是上海的东大门,亚太航空枢纽之一的浦东国际机场、已经开建的上海东站、大陆第一座迪士尼乐园,川沙的功能性比想象中重要的太多太多,具体战略意义且听小胖君娓娓道来!
首先,川沙是花木副中心的延续,未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽,成为新的资源交换中心。
这种传承,从《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》能明显看出。
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎其次,从天赋上讲,虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重,原因在于它是效率更高的交通枢纽。
首先,2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站,建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。(信息来源:临港楼市)
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光上海东站就含14座站台、30条轨道,再加上浦东国际机场,未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
你不妨和虹桥PK一下:
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再加上“三纵五横”,将形成海陆空,高铁,地铁立体式交通,这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起,让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点,它们的战略纵线会更长,效率会更高,汇聚的财富也会更惊人!
最后,川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。
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迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片,如果上海要打造成片的国际旅游度假区,以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。
同时,借助旅游的人群聚集效应,还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。
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再来看科创,以2号线为轴,川沙和张江科学城一衣带水,川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。
而在张江向南扩张的版图中,张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一,双中心科创联动效应开始显现!
综上所述,川沙城市副中心的战略意义有4个方面:
1、代替花木成为浦东主城区和东南腹地的枢纽;
2、和西虹桥并列成为上海的东门户,形成浦东国际枢纽,打造川沙航空城,汇聚长三角沿海经济带、国际贸易等资源;
3、以川沙迪士尼为核心,打造国际旅游度假区;
4、和张江科学城形成联动,集聚高精尖产业人口。
有此4大引擎助力,川沙价值腾飞指日可待!
并且,对于城市副中心来说,掌握更高的城市占位,拥有更高的话语权,享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。
换句话说,仅凭川沙的城市占位以及潜力值,陆家嘴锦绣云澜四期 400-8854-706☎✅✅✅这个约600万级的项目,就已经足够惊艳了。
生活配套
交通方面:项目与2号线川沙站直线距离约850米,3站可达唐镇,6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。
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项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等,自驾可快速通达浦东各区,前往浦东机场只需20分钟。
商业方面:项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期,周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心!
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-8854-706项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎✅✅✅项目与上海浦东中医医院仅一街之隔,上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。
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上海北京差距有多大?上海上半年GDP超2万亿,那北京呢?
前言
要说经济发展,一个经济区域内必有一个“领头羊”,一般来说一个省份领头羊就是省会城市,而一个区域领头羊就是直辖市。
我国直辖市寥寥无几,每个都对当地及周围经济发展至关重要,在这些直辖市当中,北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。
陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎✅✅✅北京作为中国的首都,重要性自不必说,上海常年来作为对外贸易极其频繁地区,也带领着长江三角洲地区,成为了中国当之无愧的经济发展中心。
2024年上半年,上海GDP超两万亿,那北京有多少,两个城市谁高谁低呢?
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上海GDP呈现出超高态势
GDP可以说是一个国家或者地区经济发展的航标,代表着一个地方的经济发展态势如何。
GDP不仅是一个地区经济发展的指向标,更是对于一个地区经济发展的重要指南。
读懂了GDP,也就读懂了一个地区近期经济发展状况,更能为接下来的经济发展路线提供思路。
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎✅✅✅因此对于GDP我们不能只看数值,更要看它其中的变化所在,才能真正读懂GDP。
首先我们先来看一看上海这个经济“好学生”,在上半年交出的答卷。
上海经济在上半年中表现出色,作为“好学生”,这次上海也不负众望,保持着高质量的发展速度。
上半年上海市GDP达到22345.6亿元,同比增长了4.8%。
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各项经济指标都保持着恢复的态势,运行非常的平稳。
没有出现大起大落的表现,这也代表着上海经济不俗的实力。
其他方面,上海的就业也保持着乐观态势。
物价也趋于稳定,服务型经济也向好发展,旅游业方面也收获了一大批流量。
上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元,已经成为了全国中的极高水平。
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陆家嘴锦绣云澜四期 400-885-2210☎✅✅✅但我们也要看到上海的不足之处,由于大环境影响,上海对外开放的经济受到了一定的打击,并没能完全缓过劲儿来。
经历了长期的经济压力,上海的消费群体逐渐开始“降级”行为,而各个公司的压力仍在增加。
想要长期稳定经济增长的趋势,我们还需要继续努力。
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北京GDP不甘落后
上海这边传来好消息的同时,作为首都的北京当然也是不甘落后。
上半年北京地区生产总值实现2.18万亿元,二季度实现1.12万亿元。
不难看出,北京连续两个季度都实现了突破万亿元!
总体来说,北京的经济发展已经突破了之前瓶颈期,达到了泉涌般的进步。
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不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展,能实现这样喜人的发展,北京做对了三件事。
首先,北京在城市内积极发展促进消费的大型活动。
不管是对于商圈的改造,还是大型演出的举办,都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。
仅上半年1-5月,北京的文化艺术行业就举办了900多场大型活动。
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上半年,在国外掀起了一批“中国游”的狂热潮流。
北京文旅抓住这次机会,率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区,外国游客增长了10.12倍。
这不仅是对于北京文化旅游局工作的肯定,更是对于北京服务行业的一大肯定。
此外在高新技术产业发展的过程中,北京也在努力向前奔跑。
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上半年高技术产业投资方面做出很多努力,此外北京企业经营情况也在向好发展。
北京大力支持民营企业发展,企业已经超过219万户,同比增长7%。
这也表现出,在就业压力大的现状下,越来越多的人拥有国家政策给足的底气。
敢于迈出创业第一步,勇于独立追求更好的生活,这是中国人民的幸福。
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中国经济总数值总体向好发展
总体来说,北京和上海两个地方能有如此良好的发展,主要在于以下几个原因。
两个地区都具有相当高的区位优势,上海坐落于东南沿海长江入海口,是长三角经济区的中心。
完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带,而北京则位于中国北方,一方面北京与上海的市场不会冲突;
另一方面,北京作为中国的首都,围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。
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其次,多元化的经济结构也让这两座城市站在了中国前列。
两个城市的经济结构,都开始趋向于多元化。
上海更以服务业和制造业为主,同时对外贸易和科技创新也成为了上海的一大优势。
而北京在政府机构、金融、教育等方面拥有着属于自己的底气。
这是首都独一无二的深厚根基,这也是北京经济发展的坚实地基。
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结语
近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重,区域化发展已经成为了世界经济发展不可避免的命题。
我们也需要更多城市主动站出来,通过因城施策和因地制宜的经济体制改革,焕发出新时代的新面貌,引领中国经济发展。
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