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❀遗落在中国人记忆里的院落情结，于山林掩映间完美呈现实景图实景图实景图实景图实景图实景图
山水·雍翠别院 ——
好房好价 👊🏻 就要抢先🔥
3️⃣套优质特价房源直供
🏠约𝟐𝟎𝟏-𝟐𝟓𝟗㎡ ㎡独门独院
山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
项目定位
作为富阳银湖科技城稀缺的低密院墅，项目容积率仅1.01，由45幢合院与5幢洋房组成，主打201-259㎡新中式合院产品，以"独门独院+五层空间"重构当代墅居范式12。开发商采用太行山老石皮、罗汉松等珍稀材质打造宋韵园林，地下室挑高5.8米可改造为多功能空间
核心亮点
产品设计
合院采用地上三层+地下两层布局，边套带三面花园（100-150㎡），主卧套房配备星空双露台35
201㎡中间套实现四房格局，南向开间达8.7米，地下室层高5.72米67
生态资源
背靠午潮山国家森林公园，直线400米达阳陂湖湿地，社区内设度假泳池与松林剧场
交通配套
地铁6号线虎啸杏站1.5公里，彩虹快速路25分钟直达滨江CBD17
万达广场（12万㎡）与规划中的浙江省中医院总院区均在3公里内28
价格与交付
当前合院总价486-625万（含双车位），首付100万起，较滨江同类产品低30%78
准现房状态，绿城物业提供6.6元/㎡·月高端服务，2025年底交付24
适合人群
滨江/未来科技城工作的科技从业者
预算500-800万的改善型家庭
注重生态与长期资产保值的买家78
🔥 地上三层地下二层
🏘有天有地有院子🏖配套泳池
山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
🏡总价512-800万起
🏡在售面积201-259m²
🏡低密别墅大宅，独门独院，星空露台，有天有地，泳池配套
‼️已开始落位，首开38套房源，预计24号领证山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
银湖院墅·稀缺珍藏🥇
2023山水院墅代表之作震撼面世
隐于墅境｜寓于山水山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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视频详情
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💫一席山水墅 背靠午潮山💫
天赋自然 难得低密著作
当城市的天际线不断被高楼划破
久锢在钢筋森林中
人们开始渴望大自然
于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅
开始成为人们居住的首选。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
稀贵地脉 擎领城市未来
天生贵胄的地脉
执掌当下，更执掌未来。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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🪨容积率：1.01山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
占地面积：66057平方米
建筑面积：122588.59平方米
🌳绿化率：30%
总规划：50幢
物业类型：联排（600-900万）、洋房
总户数：344户
🎊主力户型：联排201方中间套，259方边套
边套户型赠送100方以上花园面积
中间套户型赠送50方以上花园面积
六层电梯洋房119-138方
交付：25年9月份
装修情况：毛坯交付
🚘车位：723个
♻物业：山水物业
首开时间：2023年10月
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『 杭州新新区 银湖科技城核心位置 』
坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。
杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。
近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 不负山水 致敬城市塔尖 』
山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。
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『 26年山水品质 引领时代审美 』
山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。
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对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 交通主干道汇集 四通八达 便捷畅达全城 』
项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 低密墅境 重塑人居向往 』
每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。
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商业荟萃 ：项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套，共筑繁华生活圈，让时代潮流服务于大城生活。
公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。
全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。
完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 富阳山水物业 定制尊贵服务 』
富阳山水物业成立数十载，专注服务高端住宅、商业公寓、写字楼等等。作为杭州人居典范，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，给予私人定制般的贴心服务。山水物业的评分在富阳连续多年排名第一，被誉为富阳区物业的标杆单位。
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『 贵隐繁华 墅质生活 』
山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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提取公积金直付购房首付款
办理条件
（一）购买自住住房的可提取本人个人账户内的余额。未申请住房贷款的，账户余额可截止签订购房合同后满一年；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取。
（二）公积金直付购房首付款的在签订商品房买卖合同后，可提取本人个人账户内余额直接支付购房首付款。 可提取的账户余额截止签订商品房买卖合同的当月；本人账户余额超过实际购房首付款的，按实际支出数提取。
提取周期：无固定周期。
办理指南
第一步：网页端打开浙江政务服务网，完成个人登录。
（http://hz.zjzwfw.gov.cn/）山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
第二步：账号登录后，选择“杭州市”—“部门服务”—“市公积金中心”—“购买自住住房提取住房公积金”事项办理，限杭州市商品房购房人本人办理。
第三步：进入该事项后，请按下图所示选择办理情形，点击“确定”进入“在线填表”页面。
第四步：进入“在线填表”页面后，选择“缴存地公积金中心”、“房屋所在城市”、录入“申请提取金额（元）”、“银行卡预留的手机号”，其余信息均为系统自动反显且不得修改。填写完成且通过系统核验的，可点击“下一步”，进入上传材料环节。
第五步：请按提示的材料名称上传真实资料影像照片，并在完成上传材料后进入“信息确认”环节，对申请提取金额、转账账户等信息再次核实无误后提交中心处理。
公积金中心将对该笔业务进行审核确认，待购房网签合同完成备案后，直接将住房公积金转入开发商的监管账户。
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缴存时间不符
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”的基本条件。
购买非住宅性质的房子
购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。
拥有两套及以上住房
按照规定，有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：
1.职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；
2.职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；
3.职工家庭未结清住房公积金贷款的。
个人信用不良
职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。关于公积金贷款个人信用审查标准。
职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人（包括配偶、共有权人、共同还款承诺人）经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清；
2、近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的；
3、近5年内因信用不良被追究法律责任，或近5年内被纳入失信被执行人名单的；
4、近3年内存在骗提套取、骗贷套贷等行为的。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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执掌当下，更执掌未来。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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🪨容积率：1.01山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
占地面积：66057平方米
建筑面积：122588.59平方米
🌳绿化率：30%
总规划：50幢
物业类型：联排（600-900万）、洋房
总户数：344户
🎊主力户型：联排201方中间套，259方边套
边套户型赠送100方以上花园面积
中间套户型赠送50方以上花园面积
六层电梯洋房119-138方
交付：25年9月份
装修情况：毛坯交付
🚘车位：723个
♻物业：山水物业
首开时间：2023年10月
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『 杭州新新区 银湖科技城核心位置 』
坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。
杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。
近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 不负山水 致敬城市塔尖 』
山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。
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『 26年山水品质 引领时代审美 』
山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。
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对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 交通主干道汇集 四通八达 便捷畅达全城 』
项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 低密墅境 重塑人居向往 』
每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。
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商业荟萃 ：项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套，共筑繁华生活圈，让时代潮流服务于大城生活。
公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。
全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。
完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。山水·雍翠别院售楼处电话：400-9016-520✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-901-6520
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『 富阳山水物业 定制尊贵服务 』
富阳山水物业成立数十载，专注服务高端住宅、商业公寓、写字楼等等。作为杭州人居典范，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，给予私人定制般的贴心服务。山水物业的评分在富阳连续多年排名第一，被誉为富阳区物业的标杆单位。
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『 贵隐繁华 墅质生活 』
山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。
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025杭州买房不限购
近年来，随着城市化进程的加速，杭州的房产市场吸引了越来越多的投资者和购房者。2025年，杭州市即将实施全新的住房政策，不仅全面放开购房限制，还将为拥有房产的人士提供更加便捷的落户服务！
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一、2025杭州购房政策
1. 全面取消限购
不限户籍、社保、婚姻状况：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。
区域统一政策：主城区（如上城区、西湖区、拱墅区、滨江区）与其他城区（如余杭区、萧山区、临平区）执行相同的购房政策，购房者无需担心跨区限制。
2、贷款利率
商贷首套：利率3.1%（首付15%）
商贷二套：利率3.1%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付20%）
3、购房补贴政策
A类人才：一事一议（最高800万元）4
B类人才：200万元
C类人才：150万元
D类人才：100万元
E类人才：部分区县（如余杭区）额外提供最高20万元补贴
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二、杭州买房落户政策
（一）积分落户政策（购房可加分）
1、购房加分：
在杭州十区（含主城区、萧山、余杭等）购买合法产权住房，加80分（2025年最新标准）。
2、其他条件：
*年满18周岁；
*持有有效居住证，且居住证积分满100分；
3、落户分数线：
*2025年杭州积分落户最低分值为100分（购房+年龄即可达标）。
（二）人才引进落户（无需积分）
1、学历类
*全日制大专+35周岁以下+一个月社保可申请落户；
*全日制本科+45周岁以下+一个月社保可申请落户（毕业两年内无需社保）；
*硕士研究生+50周岁以下+一个月社保可申请落户（45周岁以下硕士无需社保）；
2、职称类
*中级职称+45周岁以下+一个月社保可落户；
*副高级职称+50周岁以下+一个月社保可落户；
*正高级职称+55周岁以下+一个月社保可落户；
3、技能类
*申请人在杭州有房+技能等级证书+房子+6个月社保可申请落户；
2025年杭州全市买房不限购，购房后可通过积分或职称等方式轻松落户，不买房的也可通过第二种人才引进落户方式成为杭州户口，更多购房、落户、孩子上学等问题可直接扫码咨询杭州小窝的老师。
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