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当我们在谈论空间的时候，我们到底在谈论什么？

是美学的营造？是场景的构成？还是空间背后所蕴含的生活方式？

深谙城市高频节奏的困顿，精研空间哲学，时代·东宸上品以蒙德里安大师艺术为灵感，特别精呈约5000㎡阔景示范区，在赋予空间美学观感与多维场景之外，更让友好、精致的生活方式于此丰盈绽放，让空间成为居者生活的容器。

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在风格派鼻祖人物皮特·蒙德里安看来，生活皆艺术。所以当时代·东宸上品以蒙德里安的生活艺术为示范区打造灵感之时，艺术的空间、美学的生活就自然而然的发生了。在示范区内部，东宸上品通过一个个多维的场景节点规划，无形映衬蒙德里安的画作风格，葱郁的树木造景、宁静的粼粼波光，一动一静、一实一虚互成风范；植物的清新色调、建筑的沉稳基底，活泼与稳重、轻盈与固态相互应和……无形之间，成就全场域美的享受。

丨网络图

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当艺术之美成为日常，艺术的生活也就变得简单起来。在后续生活中，居者可以轻松游走于这方空间，春看繁花争艳、夏赏秀木成荫、秋日闻香识桂、冬日静候雪飘，当艺术之美交融一年四季时光，生活自然悠然成诗，居者也就成了艺术的一部分，轻松成就饱含艺术之美的生活风尚。

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空间，容纳着未来所有的生活场景和美好想象，是其他一切存在的基础。时代·东宸上品，深刻解构空间的可能式，特别规划约5000㎡大面积示范区空间，更倚靠空间张力，盛纳多维场景巧思，从而迸发生活的更多可能。在这方约5000㎡大师级实景示范区之中，迎宾之桥、特色树阵、日式枯山水景观、中央水景、放空谷……等多场景节点被依次安放，也为后续百变生活图景埋下伏笔。

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畅想未来，喜静的朋友可以在巍峨的树阵之下，从容漫步，感受风从耳稍旁划过；爱闹的居者可以在迎宾之桥上凭栏远眺，拥赏二环之上的灯火辉煌；烦闷的人更可以对坐日式枯山水景观，让心灵重回宁静，在这方约5000㎡示范区内部，所有的场景创想，所有的生活巧思都可以被一一变现，让空间始终为生活美好绽放。

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友好的去探索、友好的去对话，一直是时代前行的精神旗帜，更是时代想给居者传递的生活的态度。所以在时代·东宸上品示范区的打造中，也继续将友好的观点契合进场景营造中，以交互式篇章，重构睦邻友好温情。一方放空谷，涵盖幼童、成人、长者全龄空间需求，三大场景细分，在构筑空间场域之外，更将时代的友好精神渗透进东宸上品未来生活的日常，以友好让生活更美好。

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这方业主的专属睦邻空间，幼童可以和小伙伴们在此嬉闹玩耍，在游戏中互相学、共同成长；长者可以这里与左邻右里，一起闲叙家常，倾听岁月之中的温暖琐事；老人可以在此对弈棋局，细品时光温暖，每个人都能在这里找到志同道合之友，也收获传承千百年的睦邻情怀。

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空间是生活的容器，更是生活方式的陈列者。时代·东宸上品以约5000㎡大师级实景示范区，让空间不只是是场景的创想、美学的体验，更是生活方式的呈现者。

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很大一部分人，在购买第一套房时，都会纠结于是购买新房，还是购买二手房。甚至有些购房者，一开始是在看新房，中途又变成了看二手房。甚至和家人争论不休，发生争吵。本文讲解新房和二手房之间的区别，帮助你结合自身情况，做出选择。

一、位置上的区别

二手房小区，因为是先建成的，普遍所在的位置都比较好，都是在主城区。然而新房楼盘所在的位置，就明显没有二手房小区的更有优势。位置是影响房子价值，和升值潜力的绝对核心，也是影响生活便利度的关键。

不过新房楼盘，也存在部分核心城区拆迁后，在原址上开发建造的。这种情况的楼盘，位置一般都不会差。

二、周边配套上的区别

我们经常所说的生活配套，包含地铁交通、出行道路、小学中学、购物商场、商业成熟度、公园绿地、公立医院。

正常情况下，二手房小区周边的生活配套比较齐全，而且成熟度也非常高。甚至还会有名校、地铁口等关键的附属配套。然而新房小区，就不可能会这么齐全了。特别是不在主城区的楼盘，可能周边不仅没有地铁，甚至连学校都没有。更有甚者，周边没有商业街，或者沿街商铺都是空置的。

三、小区内环境的区别

新房的小区环境要比二手房更好，比如小区里的绿化、小区里人车分流、拥有天然气和暖气的双气小区、小区里的休闲设施等，这些都是二手房无法比拟的。

二手房的小区，普遍的在整体环境上，有不同程度的陈旧甚至破败。在小区的硬件设施上，也都无法和新房比拼。比如在一定年份之前的二手房，是没有暖气的；又或者二手房小区没有人车分流、小区里没有幼儿园、停车位配比太低、没有地下停车场等。

其次就是楼体外观和户型了，新房小区，整体的外观设计，更加符合现代的主流审美。在户型设计上，由于民众对居住舒适度的需求日渐提高，开发商的设计也更加趋于成熟，符合现代化的居住人文理念。

比如卫生间的干湿分离，这在大部分早些年的二手房户型上，很少见。又或者是客厅和卧室的面积比例是否合理、整体房间的布局分配是否合理。在这些方面，明显新房更优质。

四、购房费用上的区别

新房的价格，普遍要比二手房低。但是由于交易空间受限，新房在购房时，所支付的首付款费用等，普遍比二手房多。但是，新房所需要缴纳的税费，会比一些特定产权的二手房要少。

比如个人所得税，新房不需要缴纳，但二手房，如果不是出售方名下的家庭唯一住宅，则还需要缴纳个人所得税。个人所得税虽然是属于出售方的，但也会有由买方缴纳的情况。

同时二手房的购买，很大一定程度上需要依赖房产中介，还需要缴纳中介费。中介费目前大多都是总房款的2个点，比如总价200万，中介费需要缴纳4万。

有些城市的二手房中介费，可能是3个点。或者出售方和购买方，各1.5个点。虽然出售方分担了中介费，但房屋议价的空间就会减少，归根结底，还是转嫁在了购房者身上。

五、购房风险上的区别

在购房风险上，新房要面对的是不良开发商烂尾、延期交房，开发商私自更改建筑规划、减配等出现的交房维权。

二手房不用担心交房和减配，因为在看房时，基本上所见即所得。但二手房，需要有更多的购房选房经验，避免被忽悠。

二手房最大的购房风险，来源于不正规的房产中介和不负责任的房产中介。比如一房多卖、赚取双方差价；不核实房屋产权，导致无法过户；钱款不使用资金监管，导致出售方拿钱跑路，不配合过户等。

总结：根据以上的区别，在做选择时，需要结合自身的需求。房子如果没买对，不适合自己的综合情况，很可能在一定年限内，生活质量会受到很大影响。