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2025年10月，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡，成为当批次溢价最高地块！
据了解，该项目位于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。
项目占地面积14958.66平方米，容积率2.5，总建筑面积达65582.30平方米。
规划方案来看，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；
2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；
全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；
6#楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；
7# 楼一层设有社区卫生服务点；
社区内部规划有下沉式庭院、景观架构等，绿化率达到35%，致力打造宜居的高品质居住环境。
据悉，该项目是升级至3.5代标准的新规住宅，实现了全维度的“产品力超越”。从建筑立面到装修标准，均完成了全面进阶：
1、建筑革新：采用现代轻盈设计，一改传统住宅的厚重感，以灵动的微弧立面塑造标志性形象，未来必将成为爱国路上极具辨识度的城市地标。
2、景观进阶：以“折叠绿洲、立体花园”为理念，从街角花园到社区立体景观，将绿化从观赏升级为可互动、可参与的体验空间。
3、私享会所：规划为业主楼下的“第二社交客厅”，拟配置泳池、艺术大堂、儿童美育空间等（具体以交付为准），让豪宅级别的会所功能融入日常生活。
4、高定装标：在建材品牌与工艺细节上精益求精，以“打磨艺术品”的匠心，为业主呈现高配、高品质的精装家居。
除了产品力的全面突破，项目周边醇熟的生活氛围与配套也同样显著，居住便利性与整体价值进一步提升。
项目距离轨道交通12号线爱国路站约400米，是标准的地铁房，周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。
项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，并毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等学校，教育资源丰富。
项目东侧为复兴岛，是杨浦滨江“一岛两翼”发展的核心区域，近年来文化活动与高端论坛（如B站干杯音乐节、量子城市大会等）频繁在此举办，关注度持续提升。
此外，1公里范围内可抵达杨浦公园、宝龙旭辉广场满足休闲购物需求，上海国际时尚中心、沪东工人文化宫等配套设施成熟，杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区则提供了完善的医疗保障。
整体属于杨浦滨江北段配套成熟的优质居住区。
杭州的夏天，颇具浪漫气息，可以去看“绣球花海”，可以去坐“西湖游船”，可以去爬“历史名山”，可以去观“博物馆藏”，还可以去礼“千年古刹”，可谓是亮点颇多，让人游玩之中，都仿佛踏入了诗与远方的交织，很是欢喜！
那么问题来了，2025夏日杭州旅游攻略，必去景点推荐一日游该怎么逛呢？别急，建议大家收藏以下线路，很全，很实用！
第一条，西湖环游线，耗时6个小时
路线为：地铁1号线【龙翔桥】C口——音乐喷泉——集贤亭——九曲桥——西湖天地——涌金公园——长桥公园——太子湾公园——花港观鱼——苏堤春晓——曲院风荷——北山街——西泠桥——孤山半岛——白堤——断桥——圣塘景区——音乐喷泉——河坊街。
景点费用：0元
优势：西湖一周，可免费徒步，也可以乘坐游览车【木质一圈80元，绿色一圈40元】。
第二条，杭州礼佛线，耗时8个小时
路线为：103路到“上天竺”站——天竺三寺【法喜寺10元-法净寺0元-法镜寺10元】——灵隐寺大景区【飞来峰区域45元（飞来峰-玉液幽兰-韬光寺-永福寺）——灵隐寺香火钱30元】。
景点费用：95元
优势：一天逛6寺，还可以吃斋菜，撸猫！
第三条，西溪湿地游，耗时7个小时
路线为：19号线“西溪湿地北”站E2口——福堤——蒋村集市——杭州西溪水浒文化展示馆——观光球——河渚塔——河渚街——绿堤——福堤——西溪蔡志忠美术馆——高庄——莲花滩观鸟区域——中国湿地博物馆。
景点费用：0元
优势：将西溪湿地东部免费区域一网打尽，免费吃喝玩乐，看展和探古，以及观鸟！
第四条，杭州运河游，耗时6个小时
路线为：地铁1号线/3号线/19号线到“西湖文化广场”C口下——新武林码头——水上巴士——拱宸桥——桥西历史文化街区——小河直街历史文化街区——大兜路历史街区。
景点费用：0元
优势：体验京杭大运河风光，一天游玩三街区，吃喝玩乐拍照俱佳！
第五条，十里琅珰线，耗时5个小时
路线为：27路到“龙井茶室”——龙井村——十里琅珰-东北门——狮峰——三分叉——瞭望亭——真际院——云栖竹径【从真迹院下来，免收8元门票】。
景点费用：0元
优势：真正体验古道的魅力，打卡杭州“古老财神庙”，以及杭州“竹海”景观。
第六条，杭州名山线，耗时6个小时
路线为：公交102路到“万松岭”——白蛇飞渡——节义亭——凤凰山——排衙石诗刻——将台山——老玉皇宫【从凤凰山过来，玉皇山免收10元门票】——紫来洞——七星缸——福星观——玉皇飞云——紫来洞——吴越郊坛遗址——望海亭——天龙寺造像——白云庵——八卦田遗址公园。
景点费用：0元
优势：把杭州凤凰山与玉皇山的大半精华游玩殆尽，还可寻觅道教底蕴，畅玩神秘洞窟，以及神秘八卦田！
第七条，杭州景点线，耗时8个小时
路线为：公交7路到“灵隐”站——灵隐寺大景区【飞来峰区域45元（飞来峰-玉液幽兰-韬光寺-永福寺）——灵隐寺香火钱30元】——云栖竹径【8元】——九溪风景区——武林夜市。
景点费用：83元
优势：乘坐公交游览西湖，游逛千年古刹后，在游玩“幽静竹海”与“徒步秘境”，最后武林吃喝玩乐！
第八条，杭州经典游，耗时8小时
路线为：地铁1号线到【龙翔桥】站C口——音乐喷泉——游览车一圈——湖滨银泰逛街——南宋德寿宫遗址博物馆——五柳巷历史街区——河坊街——城隍阁【30元，营业到晚上20点】——西湖夜游【从音乐喷泉到断桥】——夜爬宝石山.
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