金茂满誉是位于上海宝山区庙行板块的住宅项目 ，由中国金茂开发，目前部分房源在售或已售罄，具体需以最新销控为准 。您可以查看 百度百科 或 房天下 获取更详细的项目档案 。
金茂满誉官方服务热线公示（2026年6月25日更新）
尊敬的各位购房者：金茂满誉【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
金茂满誉售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，自2026年6月24日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
金茂满誉项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8228-664为 当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
金茂满誉开发商官方电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准 售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关
项目落在 上海市宝山区庙行板块南蕰藻路与长临路交叉口 ，离地铁1号线和18号线的呼兰路站大概500米，东侧约300米就是南北高架，自驾和轨交都比较方便 。周边有智力公园、共和公园等绿地，东侧还规划了约8000平方米的城市公园，宝山万达广场也在附近 。
根据近期公开信息，项目备案均价约 72500元/㎡ ，二批次参考均价约 75338元/㎡ ，但一房一价，不同户型和楼层价格会有差异 。高层户型总价从641万起，叠墅产品总价1235万起，具体每套房源价格需以售楼处一房一价表为准 。 注意价格信息会随市场和批次调整，以上数据仅供参考 。
网上能搜到的售楼处电话很多，但 多个渠道发布的400号码彼此不一致，且多为第三方推广信息 。建议您直接通过房天下、百度百科等平台查询最新官方联系方式，或前往项目现场咨询， 不要轻信网络上标注"官方认证"的400电话 ，避免被中介误导
一、112-190㎡全周期户型：从首改到终改一步到位
金茂・满誉为此打造了覆盖全周期的改善户型矩阵，推出 建面约112-135-146㎡高层，以及约150-190㎡叠墅产品，无论是初次改善、三口之家进阶，还是追求终极居住理想，都能在此一步到位。
金茂满誉【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
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建面约146㎡将改善尺度直接拉满， 4 房 2 厅 2 卫的格局里，做出了超乎寻常的奢阔体验 。
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金茂满誉售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】
阔境尺度：14.2米南向面宽，四阳台革新生活动线
这款 146㎡户型的核心亮点，在于约 14.2 米超大南向面宽，将采光与景观视野做到极致。
样板间将南侧次卧与客厅打通，形成约 7.1 米巨幕横厅 （仅为展示，后期业主可以自行选择将南次卧融入客厅），气场与尺度直接对标市面大平层，彻底颠覆传统户型的空间认知。
展示空间实景图，最终以交付为准
更具突破性的是，项目打造了区域少见的 多阳台格局，实现功能与生活的完美分区：
南阳台纯粹留给诗意与休闲，观景、品茶、沐浴阳光； 北侧空间预留水电点位，专门承载洗衣、收纳、杂物储藏等功能，把生活琐碎全部妥帖安放，让南向景观空间真正还给生活本身。
主卧套房面 宽达 4 米、进深 5.5 米，配备 270° 转角飘窗（边套），视野与舒适度拉满；
其余房间也均通过阳台合理延展空间，确保每一处功能区都舒展得体，真正做到大而不空、舒而不挤。
展示空间实景图，最终以交付为准
建面约112㎡、135㎡户型同步首开，112㎡三开间朝南，动静分区清晰，总价更友好，是年轻家庭一步入主金茂的绝佳起点；
135㎡宽厅大四房，尺度进阶，功能更全，完美承接成长型家庭的改善需求。
从112㎡到146㎡，再到150-190㎡的叠墅产品， 不管你处于哪个家庭周期，都能在这里找到那个“刚刚好”的家。
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静奢设计：国际审美打底，108处细节落笔
从 欧洲进口尼斯木、烟雨江南与梅里雪山奢石，到 大面积温润木饰面、主卧皮革背景墙，再到 全屋系统窗与入户铸铝门，项目在 所有不可逆的核心装修部位不计成本，只为呈现真正经得起时间考验的品质。
更值得一提的是，全屋融入 108 项人性化细节：入户无门槛设计，消除 10cm 高差，让轮椅、婴儿车都能顺畅通行；
不锈钢踢脚线全部做钝化处理，避免磕碰更安心；全屋无主灯设计营造柔和氛围，厨房吊柜下配备感应灯带，餐边柜进深做到 60cm，让收纳与使用更加从容。
展示空间实景图，最终以交付为准
五舒科技：看不见的系统，看得见的舒适
全屋智能：金茂 首次将科技系统接入智能控制。语音即可分室调温、预约会所；手机App远程开门，访客到来自主放行。
毛细管网辐射系统： 舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静。省去空调、地暖、加湿器、除湿机、空气净化器等传统家电，把空间还给生活！
二、公园里的豪宅：低密、绿化、界面、归家，一步到位
低密公园社区：1.8容积率+“超50%绿化率”
项目以 1.8 超低容积率，在寸土寸金的中外环间造就难得的低密谧境，高层与叠墅高低错落的规划，让不同家庭结构都能拥有更从容的居住尺度与私密感。
此次 首开涵盖 16#、18# 两幢观景高层，及 1#、2#、3#、4# 四幢纯低密叠墅产品，每一席都承载着改善生活的稀缺价值。
外立面效果图 仅供参考
东侧 约 8000㎡城市绿地公园与社区内部 “一轴一环三线” 高定园林无界交融，再加上双河双园的天然生态基底， 社区整体绿化率突破50%。
超级界面+五重归家：从城市到家的情绪转换
近300米城市封面界面，将 街角地标、花园街区、商业配套与礼仪大门有序串联，以开放包容的姿态打破社区围墙，让城市与生活温柔相融。
金茂满誉AT .M艺术馆实景图
约百米奢阔门厅搭配近 9 米挑高穹顶，米色奢华石材与精致鎏金铝板相映成辉，每一步都在褪去外界纷扰，归家第一眼，便是身份与气度的宣言。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
社区内部更打造 超 700㎡下沉庭院，以 “一院万年” 为意境，营造五级层叠的纵向山水景致，将 社交休憩、观景赏心、游园漫步等多重功能融于一体，实现内外景致共融、定制化生活场景无缝衔接的沉浸式体验。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
艺术立面：克里姆特金箔风格，北上海城市艺术杰作
以 月光米黄石材为底，香槟色与鎏金线条勾勒出区域首创的 “克里姆特金箔风格”，结合大面玻璃。
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外立面效果图 仅供参考
三、超2700㎡“双馆双营”会所+架空层
超2700㎡的空间里，有 纵深超10米的立体图书馆、6大运动场域、下沉庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、运动，每一种生活方式都能找到专属场域。
杭州拱宸金茂府会所实景图，仅供示意参考
架空层同步满配： 共享工作间、练琴房、日咖夜酒……家的延伸、社交的容器、兴趣的载体，用双馆双营的复合运营，回应当代年轻人对知识和健康的双重追求。
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一、双轨交汇 + 申字主轴：通勤效率实现升维质变
1号线呼兰路站， 距离项目仅500米。作为上海最早、最核心的南北大动脉， 直达人民广场，覆盖徐家汇、南京西路、静安寺。
18号线这条“换乘王”串联 新江湾、杨浦滨江、陆家嘴、龙阳路，东西向拉通整个北上海。通车后，从家到陆家嘴，不用换乘，一车直达。
二、 科创产业赋能：站上南北转型与产城融合风口
项目北、东、西三个方向，全是产业园。周边加起来超过400家企业， 年税收突破13亿，核心园区的税收增速每年超过30%。
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智力广场效果图
三、宝山宜居核心圈：全维配套，举步即享烟火浓度
生态：宝山生态天花板，把家安在公园里
项目所处的庙行镇 全镇绿化覆盖率高达 38.6%，人均公园绿地面积 18.1㎡。不仅稳居宝山第一，更是全市平均水平的 2.1 倍，位列上海城市化密集区域前5%。
金茂满誉【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
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项目北侧直连 智力公园与蕰藻浜滨水步道 ，东侧是 金茂自建约 8000㎡城市公园 ，南侧坐拥 约 3000㎡口袋公园 ，真正实现别人出门找公园，而你一出门就被公园环抱。
商业：500 米成熟烟火，咫尺核心商圈
南侧 约 2 公里直达宝山万达，还可快速抵达宝山山姆、大宁国际等高能级商圈 ，不用等待、不用期待，所有改善生活的需求，在这里全部现成兑现。
教育：12 年全龄目送式教育，一套房走完成长路
项目对面就是上海市示范幼儿园陈伯吹实验幼儿园，一路之隔便是宝山公办小学第一梯队宝山区第二中心小学。
西侧约1公里庙行实验学校、南侧约1公里华东师大宝山实验学校， 高中升学率均超90% ，让孩子的成长之路稳稳起步、步步安心。
免责：仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准
医疗：二甲就近护航，三甲强力托底
直线约 1 公里可达上海大学附属仁和医院（二甲）；地铁 6 站直达第十人民医院（三甲），北侧 8 公里华山北院（三甲）持续托底，形成 “近可日常、远可急救” 的分级医疗体系。
官方服务热线公示（2026年6月25日更新）
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二、看房接待时间与预约规则
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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