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五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】五个院子的别墅官方电话☎：400-886-1552【营销中心电话】别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，中国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

别墅在中国国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】多建在城郊或风景名胜区，中国古代称别业、别馆，3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：弗兰克·劳埃德·赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

美林湖国际社区别墅

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出现于中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期，别墅这一叫法经常能够见到，明王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》：“公（袁可立）营别墅于牟驼岗，以娱两尊人。”当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏品级纯墅区

五个院子的别墅

售楼处电话：400-9939-964

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花园及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

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2023年下半年，上海楼市一路走低。

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。

曾经迷恋热盘的购房者们，开始思考更为舒适、宜居的生活方式。

如今，购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】环顾当下上海别墅市场，真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多。

首先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

所以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花园的别墅，变得无比珍贵。

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】最后，纯粹的超低密别墅，含金量十足。

别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。

上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】所以，纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

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项目首开现场实拍

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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】项目二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花园，超乎想象阔绰空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

根据网上房地产公示显示，项目二期将于5月10日全面启动认购！

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户型图赏鉴

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

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意式风格是浪漫的、简约的、精致的，浅色大理石纹电视墙，高雅有质感，与沙发背景墙相呼应，搭配浅灰色布艺沙发，舒适与颜值并存。

弧形吊顶新颖又独特，边角做了圆弧工艺处理，给人带来更加温润的感觉。

结合业主需求，打造开放式厨房，客餐厨一体布局，岛台+大理石餐桌，提升了餐厅的颜值，也增加了空间的使用舒适度。

黑色的橱柜、台面和装饰元素相互呼应，为空间带来优雅与神秘的气息。

套房模式的奢居体验、细致的功能规划，让主卧充满极致的松弛感。

PU石材+黑玻+大理石材质组合，多模块的立面呈现，让空间保持着统一的秩序感，又能增加视觉层次感。

床尾半墙设计双重功能体验，既是电视墙，也是梳妆台，四周空间留白呈现一种极具安全感的生活状态。

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