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明日认购！500万级必看新盘「碧云澧悦」一房一价表首发，建面约93-165㎡高品质低密社区，金桥碧云一脉相承！

500w级购房者必看新盘

「碧云澧悦」

二期4月26日认购

394套建面约93-165㎡户型重磅加推

文末附一房一价表

示意图，仅供参考

为什么说它是500w级购房者必看楼盘呢？

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

价格优势！全市范围与人广距离相同板块、张江辐射区10km范围内、周浦板块内三个维度价格对比，「碧云澧悦」实属全维价格洼地！

产业优势！身处张江科学城范围内、占据全市高能产业高地，产业发展核心！

产品优势！金桥碧云一脉相承，产品品质保障；高颜值小高层低密社区居住舒适度高；精装品牌堪比豪宅，居住品质感更强！

所在周浦板块发展起步早，配套成熟，生活便捷！

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全市、张江、板块三维价格洼地！

与人广距离17km板块价格洼地

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细数全市范围，与人广直线距离17km的板块，新房均价大多超过6w+，位于周浦板块的「碧云澧悦」仅5.6w/㎡的联动价相当诱人！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江辐射10km范围内价格洼地

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于张江高科科创精英来说，直接距离约10km算得上是比较合理的通勤距离，与其他方向10km范围内的板块相比，「碧云澧悦」性价比优势非常明显！

数据来源于网上房地产，仅供参考

周浦板块内新房价格洼地

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周浦板块整体新房均价都超过6w/㎡，「碧云澧悦」所处的位置属于周浦中部片区，处于发展中阶段，未来建成后不但城市界面优质，更是性价比满满！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江科学城南部公共活动核芯区

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。

数据来源于2021年张江规划，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑集聚全球顶尖创新人才、国家大科学设施、高水平创新型大学、科研机构和跨国企业研发中心，进一步转型发展成为我国乃至全球新知识、新技术的创造之地，新产业的培育之地。

上海2035规划中，整体上，张江科学城将构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局。未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

数据来源于2035年规划，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「碧云澧悦」位于张江科学城南部城市公共活动核芯区内，未来“主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。”

「碧云澧悦」东侧就是周浦国际医学园区，独特的地理位置优势，未来将重点承载张江城市副中心和国际医学园区的科技人才导入~

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最值得一提的就是周浦东的国际医学园区，规划清晰，且正在持续打造中。目前已经有超过1000家企业机构入驻，未来源源不断产业人口导入，板块势能不容小觑！

国际医学园区示意图，仅供参考

目前「碧云澧悦」是张江科学城内难得的价格洼地，占据科创产业板块“原始股”，错过二手见！

金桥碧云一脉相承，产品打造亮点十足！

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「碧云澧悦」由金桥股份打造，作为中国产业地产30强、资深国企，金桥股份不断为沪上打造国际人居作品，缔造“碧云系”金字招牌作品，坚持高水平设计、高标准开发。

示意图，仅供参考

2023年择址浦东周浦，打造低密奢阔公园住区——「碧云澧悦」 与碧云一脉相承，品质毋庸置疑！

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低密小高层奢阔公园社区产品

「碧云澧悦」即将加推394套约93-165㎡高品质低密房源，联动价5.6w/㎡！

以小户型为主力户型，其中建面约93-99㎡精装交付，约135-165㎡为毛坯，户型配比如下：

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目规划了“一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑于楼栋之间奢阔空间，设计打造了水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间，空间功能覆盖全年龄人群休闲需求。

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑花园小径呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧生活，公园住区生活的惬意氛围扑面而来。

上下滚动查看景观设计示意图

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这样一个完全人车分流的公园社区，不仅更能保证社区人车安全，更是改善居住品质的一大要素！提升整个社区居住品质感！

示意图，仅供参考

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建面约93-165㎡户型亮点十足！

户型设计主要有几大亮点值得关注！

亮点1：270度转角景观阳台设计，实现通风采光效果更大化！

亮点2：全明户型无暗卫！保障日后居住舒适度，室内空间更通透、温度、湿度适宜！

亮点3：除93平户型，其他均为横厅设计，横厅面宽更大，采光效果更足！

建面约93㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

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U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。

270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

建面约99㎡3房2厅2卫户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，横厅户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

建面约135㎡3房2厅2卫户型

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

建面约165㎡4房2厅3卫户型

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，四开间朝南、双套房设计，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。

一线精装标准堪比豪宅！

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目精装品牌毫不含糊！部分采用国际大牌标准，金桥股份不惜成本给周浦带来豪宅级产品！

实景示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其中卫浴洁具使用德国杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的德国汉斯格雅（或同等品牌）；厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为德国西门子品牌（或同等品牌），水槽和龙头采用瑞士百年品牌弗兰卡（或同等品牌）等等。

另外中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

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难得的是，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均划为精装交付标准。

实景示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑相比其他通级板块，项目所在周浦板块的生活配套可谓是相当丰富！由于发展起步早，有上海第一镇之称！曾几何时，几乎承载浦东南部商业中心的地位！

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业配套资源丰富，距离项目1公里有绿地缤纷广场，3公里内有万达广场（上海周浦店）、绿地乐和城、小上海步行街、海印又一城、大润发等成熟商业配套，满足日常生活购物需求。

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在16号线周浦东站，还有一个周浦东超级TOD规划，体量预计达98.44公顷，集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多重复合业态于一体，规划了日常生活的所有配套设施。

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周浦东TOD预计今明两年土地储备工作将全部完成，位于周浦东站的西侧。将连接绿地缤纷广场、绿地乐和城，实现商业体的联动发展。

而附近的科南地区中心是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一，未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面，项目离16号线周浦东站直线距离1.2公里左右，轨交通达全城！

自驾通勤也相当便捷！从项目出发，走周祝公路上罗山高架路直达张江高科；从罗山高架走浦东大道直接到陆家嘴，交通条件非常优越！

示意图，仅供参考

医疗资源也不错，在同能级的板块中也是佼佼者。

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一路之隔就是周浦医院，头疼脑热的小毛病就医很方便！3公里左右有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院，在建的还有国家儿童医学中心等。

周浦医院实景示意图，仅供参考

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目附近还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

周浦花海示意图，仅供参考

写在最后

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「碧云澧悦」与碧云一脉相承，无论是产品稀缺性、匠心高品质还是板块成熟度以及未来的发展，都是当下市场上难得一遇！过会均价仅约5.6万/㎡买大张江高品质住宅不容迟疑！

总的来说，对于浦东约500万级的购房者，错过了碧云澧悦，同样价格只能去更远或者去能级更低的区域置业。「碧云澧悦」错过不再！

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约500w级置业热土

张江科学城产业高地

「碧云澧悦」二期

约93-165㎡高品质低密社区

碧云一脉相承之作

4月26日认购

一房一价表：

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