繁花静安-繁花静安楼盘详情-上海房天下

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅繁花静安售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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静安寺旁 臻藏户型 鎏金地段 和源-繁花静安静安区

【面积】：136.96平和143.82平

143平三室两厅两卫

动静分离格局，餐客厅一体，全屋落地窗，双面采光。

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136平两室两厅两卫

餐客厅分区，设计品茶区，L型开放式厨房，全屋落地窗；

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【层高】：3.2米 平层（净高3米）

【楼层】：总高7层，在售5层

【装修】：豪装{7000元/平}中央空调 全屋智能系统 高端定制橱衣柜

【产权】：50年，2010年竣工

【得房率】：75%

【医院】：1公里内内有10个卫生院+长征医院+中医医院+第十人民医院，1.5公里第十人民医院主院三甲医院。

【商业】：大宁国际、大宁久光、凯德龙之梦商圈3-4km可至大悦城、人民广场、南京西路。

医疗配套：上海第十人民医院、上海长征医院、上海市中医院、复旦大学附属公共卫生临床中心、上海静安区中心医院、上海长海医院。

【交通】：190米8号线西藏北路，1公里1号线中山北路，3号线虹口足球场1.3公里，自驾1公里直达内环高架、南北高架-南京西路商圈：20分钟、新天地/人民广场：20分钟

【区位优势】：地处静安区，毗邻豪宅林立的上海贵脉——西藏路，自驾20分钟可达人民广场、新天地、静安寺等市区各大热门商圈。

繁花静安-位于静安区平型关路近西藏北路，地理位置优渥属于大宁核心商圈，这里是上海市中心承载着浓厚的上海文化底蕴的地方，西藏路正是上海摩登文化的起源地，毫不夸张的说的，一条西藏路半部上海发展史，而西藏路正是贵脉之源。

西藏北路是上海经济腾飞的见证者与参与者，由南至北一路走来，世博会、新天地、淮海东路、人民广场、苏河湾、中兴路等，如今沿线豪宅鹊起，上海每一个历史阶段的大发展都会让这条路吃上“红利”

【整体优势】：静安内环边，周边配套成熟，多家大型商业综合体环伺；交通便捷，近地铁，快速通达全城；外立面新、整层改造，舒适公区；每层5户，低密居住氛围；法式中古风装修，德系品牌家电，全屋智能家居。

诚邀各位位临品鉴！

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一手房的购房流程是：一、挑选房源，了解面积大小、周边情况等；二、签认购书，确定好就可以跟开发商签订认购证书；三、签正式合同，签订合同并交纳首付款；四、合同登记备案，由开发商登记备案；五、办理按揭手续，到银行申请按揭；六、抵押登记，到房管局办理抵押登记；七、办理户口产权，等房屋竣工到房产局办理。

1、挑选房源

首先要选择符合自己想要的区域的房子 然后对这块区域所有的楼盘进行筛选了解，并将这些楼盘进行对比，再具体了解一下房屋的面积大小，还有房屋的朝向，包括想要选择的楼层高度，除此之外大家在挑选房源的时候，也要注意这套房子的周边设施，比如交通方面、教育方面、医疗方面等。

2、签认购书

当确定好自己购买的房子之后，接下来就可以跟开发商签订相应的认购证书，而签订认购证书的同时，也需要交纳一定的定金，代表着确定需要购买这套房子，但要注意如果不是由于开发商的原因影响后续拿到房子，那交纳的定金是不可以退的，所以这一点大家要注意，一般在签完认购证书之后，开发商应该给买房人相应的签约需知文件，包括法律文件等，

3、签订正式合同

一般在签订完认购证书之后，开发商会跟买方约定下一次签订正式合同的时间，或者是通过打电话的方式通知签订时间，一般是在一个星期内，然后大家根据开发商预约的时间签订正式合同，签订正式合同的时候就要交纳相应的首付款。

4、合同登记备案

当整个合同签订完成之后，开发商应当到当地的房产局，进行合同登记备案，只有进行了备案登记，后续买房人才能够正常的进行房产登记手续， 办理合同登记是需要交纳一定的登记费用，由开发商承担。

5、办理按揭手续

如果大家在购买房子的时候，是通过按揭支付的方式来支付房款，那一般等到合同登记备案结束之后，需要将签订的相关合同资料交给需要贷款的银行，进行核查审批，如果银行对相关资料审核合格并通过之后就会下发房款并打到开发商的账户中。

6、抵押登记

以上相关手续流程做完之后，买房人还需要到房管局进行抵押登记，抵押登记也需要支付一定的费用，一般是按照房款总价值的万分之八支付。

7、办理户口产权

如果大家购买的是期房，需要等到房子交付之后，再到房管局办理户口产权。