天荟悦麟售楼处-官方首页 - 天荟悦麟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 电话 -TODTOWN天荟·悦麟售楼处欢迎您
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TODTOWN天荟·悦麟是位于上海闵行区莘庄地铁站上盖的大型城市综合体项目，由香港新鸿基地产、上海城开及闵行城投联合开发，总建筑面积约70万㎡，集住宅、商业、办公、酒店及交通枢纽于一体。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅天荟悦麟售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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项目亮点
交通优势
三轨交汇：1/5号线莘庄站0距离，金山线2站达上海南站，在建嘉闵线（2026年通车）3站至虹桥枢纽。
高架路网：沪闵高架、嘉闵高架等快速连接长三角一小时经济圈。
产品设计
创智公馆：主力户型153-180㎡，层高3.3米，得房率约82%，精装交付（大金空调、博世地暖等）。
灵活空间：非承重墙可拆，支持多套组合（153-496㎡），适合办公或居住
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配套资源
商业：自带14万㎡天荟广场（2025年开业），与仲盛世界商城等形成商圈。
生态：毗邻莘庄梅园、文化公园，双水岸景观
价格与产权
参考单价：4.45-5.8万元/㎡（周边住宅10-12万/㎡）。
产权性质：商办50年，不限购。
开发进度
交付时间：部分楼栋已现房交付，天荟广场预计2025年Q4开业。
该项目以TOD模式为核心，融合交通与城市功能，适合高端自住或资产配置
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TODTOWN 天荟·悦麟
上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投
约70万平大型城市综合体项目
建面约153-183-500㎡
总价约688万起
目前“样板间”已开放
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项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
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该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
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样板间正在变得千篇一律，
但城市的故事不该如此。
庆幸的是，
总有人拒绝复制粘贴。
他们不为概念所惑，
只为城市发声。
在那些真正读懂了
城市热忱与特性的空间里，
“家”，被重新定义了。
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创意样板间
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TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
天荟｜悦麟
TODTOWN
中国最具标志性的TOD项目之一
在上海地铁1号线上盖 “空中平台”
集合住宅、购物中心、百变行政公馆
办公、酒店、文体中心
等综合业态
以世界为注脚，将憧憬带入现实
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天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
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运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
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交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
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文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
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