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✅✅中铁咏月台营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）
5幢、8幢、9幢
78套住宅房源
整体备案均价31369元/平
备案总价区间在315万-710万元
建筑面积段115.45-188.14平
1，这是项目首批次取证的住宅房源，共计3栋，仅有78套住宅房源；
2，本批次入市的住宅房源的备案单价区间在27294.12-38636.36元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为31369元/平；
4，本批次房源的产品为洋房、四代洋房、叠墅，其中：
叠墅12套，均价约35745元/平
洋房66套，均价约30430元/平
5，本批次房源的备案总价区间在315万-710万元；
6，本批次房源的建筑面积段115.45-188.14平；
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四代洋房+叠墅
中铁·咏月台项目主推约162/164平四代洋房及约176-192平叠墅产品。
项目规划3种户型：
四代洋房：约162/164平；
四层叠墅：约176-192平；
基础改善洋房：约132平；
项目目前发布了三种官方户型图
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洋房户型：建筑面积约132平
9#楼：建面约132㎡宽境洋房，全南向四开间，规划约9.9米贯通式阳台，超83%实得率，堪比160㎡大平层奢阔体验。
四代宅洋房：建筑面积约162平
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8#楼：建面约162-164㎡四代洋房，以创新奇偶错层设计，户户私享全南向空中花园。
项目洋房为装修交付！
三大精装配置：日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖
高端厨卫系统：方太新一代橱电（油烟机、燃气灶、洗碗机）、高仪卫浴洁具、欧派镜柜
全屋智能系统：全屋场景联动，高端智慧人居
叠墅户型
5#楼：建面约172-188㎡台地叠墅，采用纯粹4层上下双叠。下叠最高附赠约125㎡的前庭后院，实体围墙更具私密性；上叠可享多重露台与屋顶花园系统。
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中铁咏月台，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是2024年11月28日，中铁＆天鸿伟业以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积19603.7平。
根据公示，项目总建筑面积44926平，计容建筑面积29405.55平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建8栋4-11F住宅，其中，3栋4F叠墅、1栋10F洋房、4栋11F洋房。
作为苏州新规后首个首层全架空社区，咏月台设计为5米全域抬升的台地规划：
l 全架空层阳光车库，实现车辆平层进出、自然采光通风；
l 全程无雨归家系统，业主从车库经电梯直达入户，风雨无忧，从容归家；
l 全步行化地面社区，车辆均停于架空层，地面层则成为安全、静谧的漫步花园与休闲场域。
项目景观方面，项目依托台地高差打造约380㎡下沉式庭院，以云台花池串联水景与绿意，规划健身空间、私属会客厅。
规划约4900㎡中央景观，系统整合阳光草坪、儿童乐园与运动场地。
约2400㎡滨水公园，将约300米跑道、休闲草坪与健身设施，打造自然生活领地。
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周边界面成熟
中铁·咏月台，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，属于吴中城南板块！
周边界面来看，也是比较成熟了。北面是天灵路，东面是河流，南面是7号线，西面是枫津路。
周边配套来说，也是比较齐全的的。
交通上面，小区南面靠近地铁7号线枫津路站，往南1站是红庄，可以换乘4号线，往东3站可以换乘2号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！
自驾上面，小区附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，日常出行也是比较便利的！
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商业上面，小区周边也是板块top级别！
南面就有吴风生活广场，北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，吃喝玩乐一站式补齐！西面还有万达广场，北面有丽丰购物中心！此外，北面还有吴中区公共文化中心和现代文体中心。
教育资源上，周边有枫津实验小学、碧波实验小学(澄湖路校区)、碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。
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整体备案均价31369元/平
备案总价区间在315万-710万元
建筑面积段115.45-188.14平
1，这是项目首批次取证的住宅房源，共计3栋，仅有78套住宅房源；
2，本批次入市的住宅房源的备案单价区间在27294.12-38636.36元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为31369元/平；
4，本批次房源的产品为洋房、四代洋房、叠墅，其中：
叠墅12套，均价约35745元/平
洋房66套，均价约30430元/平
5，本批次房源的备案总价区间在315万-710万元；
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四代洋房+叠墅
中铁·咏月台项目主推约162/164平四代洋房及约176-192平叠墅产品。
项目规划3种户型：
四代洋房：约162/164平；
四层叠墅：约176-192平；
基础改善洋房：约132平；
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中铁咏月台，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是2024年11月28日，中铁＆天鸿伟业以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积19603.7平。
根据公示，项目总建筑面积44926平，计容建筑面积29405.55平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建8栋4-11F住宅，其中，3栋4F叠墅、1栋10F洋房、4栋11F洋房。
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l 全架空层阳光车库，实现车辆平层进出、自然采光通风；
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周边界面来看，也是比较成熟了。北面是天灵路，东面是河流，南面是7号线，西面是枫津路。
周边配套来说，也是比较齐全的的。
交通上面，小区南面靠近地铁7号线枫津路站，往南1站是红庄，可以换乘4号线，往东3站可以换乘2号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！
自驾上面，小区附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，日常出行也是比较便利的！
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商业上面，小区周边也是板块top级别！
南面就有吴风生活广场，北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，吃喝玩乐一站式补齐！西面还有万达广场，北面有丽丰购物中心！此外，北面还有吴中区公共文化中心和现代文体中心。
教育资源上，周边有枫津实验小学、碧波实验小学(澄湖路校区)、碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。
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