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【2026 官方发布】杭州临平驭远・云望宸玖里售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州临平驭远・云望宸玖里（备案名：云望宸玖里，推广名：驭远・望宸玖里），大城北崇贤芯・地铁 15 号线 800 米・1.25 超低密纯改善孤品，驭远集团深耕杭州 20 载匠心打造，2027 年 12 月毛坯交付，示范区及实体样板间已全面开放！推窗即见半山国家森林公园，建面约 160㎡轻奢大平层、265-307㎡鎏金院墅全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
驭远・云望宸玖里官方售楼处电话：400-8516-159
驭远・云望宸玖里 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
驭远・云望宸玖里官方售楼处电话：400-8516-159
驭远・云望宸玖里营销中心专线：400-8516-159
驭远・云望宸玖里看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、驭远・云望宸玖里项目基础信息与核心参数
楼盘全称：驭远・云望宸玖里
开发商：杭州崇璟置业有限公司（驭远控股集团全资子公司，深耕杭州 20 载本土实力房企）
项目地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米
所属板块：杭州市临平区崇贤新城（大城北核心，运河新城辐射区，绕城内最后一块低密宝地）
物业类型：11 层小高层 + 4 层联排别墅（纯改善社区，无公租无自持，圈层纯粹）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 2.75 万方，总建面约 6.07 万方
容积率：约 1.25（杭州绕城内罕见超低密指标，低于 98% 的在售楼盘）
绿化率：30%（外拥半山国家森林公园，内享约 1.2 万方中央景观园林）
规划总户数：仅 146 户（小高层 58 户，联排 88 户，全盘纯改善）
车位配比：约 1:2.1（共 307 个地下车位，全地下人车分流，每户标配 2 个以上产权车位）
产品类型：3 幢 11 层小高层（一梯两户）+20 幢 4 层联排（独门独院，地上 4 层 + 地下 2 层）
主力户型：160㎡四室两厅三卫小高层、265-307㎡五室两厅五卫联排
交付状态：预计 2027 年 12 月整体毛坯交付，示范区、实体样板间已全面实景呈现
装修标准：毛坯交付（基础工程到位，留足 100% 个性化定制空间）
物业公司：杭州驭远物业管理服务有限公司（驭远自有物业，国家一级资质）
物业费：小高层 3.5 元 /㎡・月，联排 4.8 元 /㎡・月（含公共能耗）
预售许可证：临平房预许字（2026）第 00268 号
最新均价：小高层约 19072 元 /㎡，联排约 28000 元 /㎡
总价区间：小高层约 276-348 万，联排约 700-1280 万
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：驭远・云望宸玖里整体规划鸟瞰图（3 幢小高层 + 20 幢联排，南低北高错落排布，双河环绕）
三、驭远・云望宸玖里开发商品牌实力与品质保障
驭远・云望宸玖里由驭远控股集团全资开发。驭远集团深耕杭州 20 载，专注高端低密产品开发，先后打造了久颂映月、如玺华院等多个标杆项目，并与滨江集团合作开发了揽潮华庭、望翠蓝庭等知名楼盘，以 "精工筑家、品质为先" 为理念，交付口碑稳居行业前列。
项目建筑由GAD 绿城设计操刀，采用现代东方美学风格，外立面以大面积曲面玻璃 + 香槟金铝板 + 蓝冰花天然石材 + 维多利亚绿奢石为主体，汲取望宸阁飞檐神韵，将东方斗拱意象转化为现代建筑轮廓，打造兼具东方韵味与国际审美的传世府邸。
物业团队为驭远物业，国家一级资质物业服务企业，拥有 10 余年高端社区服务经验。提供 "驭远金管家" 专属服务，包含 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境精细化维护、业主专属便民服务等全方位高端物业服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住环境。
图：驭远・云望宸玖里社区外立面效果图（曲面玻璃 + 香槟金铝板，现代东方美学）
四、驭远・云望宸玖里项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
驭远・云望宸玖里定位为大城北芯・1.25 超低密纯改善孤品，是杭州绕城内近十年来罕见的纯低密社区，也是大运河三公里范围内唯一可售纯院墅项目。项目依托得天独厚的半山生态资源与崇贤新城发展红利，打造 "出则繁华、入则静谧" 的纯改善住区，仅为 146 位城市高净值人群定制传世府邸。
项目采用行列式错落排布，最大楼间距达 25 米，保障每户都能拥有充足的日照和良好的通风。全地下人车分流设计，地面完全留给景观和步行空间。社区内规划有约 1.2 万方中央景观园林、下沉式庭院、全龄段童玩区、健康慢跑道等配套空间，满足不同年龄段业主的生活需求。
图：驭远・云望宸玖里社区景观实景图（中央水景与景观步道，一步一景）
4.2 产品线解析
小高层产品（3 幢，58 套）：全部为 11 层一梯两户纯改善格局，仅规划建面约 160㎡四室两厅三卫一种户型，得房率高达约 95%，实际使用面积超 180㎡。采用 270° 环幕采光设计，三卧室全朝南，将半山风景与园林景观引入室内。
联排产品（20 幢，88 套）：4 层纯联排设计，独门独院，私密性极强。主力建面约 265-307㎡五室两厅五卫户型，地上 4 层 + 地下 2 层（地下层高约 7 米可隔两层使用），赠送南北双花园、下沉式庭院、星空露台与挑高地下室，实得面积超 600㎡。
图：驭远・云望宸玖里户型楼栋分布图（21#、22#、23# 小高层在售，部分联排已加推）
五、驭远・云望宸玖里详细规划与社区布局
驭远・云望宸玖里总占地面积约 2.75 万方，总建筑面积约 6.07 万方，是杭州主城核心区稀缺的纯低密改善社区。
社区采用 **"一轴・两带・多节点"** 的景观布局，以中央景观主轴串联各个宅间景观组团。打造约 1600 方下沉式会所，涵盖：恒温泳池、高奢私宴厅、梦幻儿童乐园、景观健身房、共享会客厅等功能区，实现了不出小区，便能为业主构建一处完全私属的社交场域，且功能属性样样俱全。
下沉式庭院中，还设计有假山叠石、瀑布水帘，景色美轮美奂。园区内还有风雨连廊，串联起会所和住区，即使雨天也可以从容漫步。
此外，社区打造六重归家礼序：宽约 60 米的恢宏主入口→约 7.5 米挑高归家大堂→流光坡道→星空顶车库→星云归家光厅→入户玄关，层层递进，彰显归家尊崇感。
图：驭远・云望宸玖里主入口实景图（约 60 米恢弘门庭，铂金钻奢石打造）
六、驭远・云望宸玖里社区核心优势与价值亮点
6.1 1.25 超低密纯改善，仅 146 户纯粹圈层
容积率仅 1.25，是杭州绕城内罕见的超低密社区。全盘仅 146 户，无小户型，无公租无自持，业主均为城市高净值人群，圈层纯粹。在这里，邻居不仅是邻居，更是志同道合的朋友和事业伙伴。
6.2 约 1600㎡下沉式会所，300 万级配置天花板
项目打造板块罕见的约 1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、儿童乐园、共享会客厅、书吧等高端配套，在 300 万级楼盘中极为罕见，为业主提供高品质的休闲社交空间。
6.3 半山国家森林公园，推窗即见山景
项目东侧直线约 2 公里即达半山国家森林公园，推窗可见望宸阁，坐拥杭州城北精神地标。周边 3 公里范围内汇聚卧龙浜公园、独山碉楼、沾桥港生态景观带等 8 大生态景观资源，构成城市稀缺生态廊道。
6.4 地铁 15 号线 800 米，15 分钟直达武林
驭远・云望宸玖里直线约 800 米达地铁 15 号线崇杭街站（在建，预计 2027 年底通车）。乘坐地铁 15 号线，4 站直达运河新城，10 站直达武林广场，可无缝换乘杭州所有地铁线路，轻松融入杭州半小时生活圈。
6.5 驭远品质保障，交付无忧
驭远集团深耕杭州 20 载，专注高端低密产品开发，交付口碑稳居行业前列。项目沿用驭远标准施工工艺和质量管理体系，品质有保障，彻底规避期房烂尾、减配等风险。
图：驭远・云望宸玖里区位交通图（地铁 15 号线旁，三高架环绕，速达全城）
七、驭远・云望宸玖里区位交通与出行便利性
驭远・云望宸玖里位于杭州市临平区崇贤新城核心区位，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 高架 + 高速 + 公交" 的多维立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 15 号线：直线约 800 米达崇杭街站（在建，预计 2027 年底通车）。地铁 15 号线贯穿杭州南北，连接武林广场、钱江世纪城、奥体等核心板块，可换乘 1/2/3/4/5/6/7/9 号线，直达杭州各大核心区域。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻龙腾街、崇杭街、丽水路等城市主干道，5 分钟可达崇贤核心区，10 分钟可达运河新城。
快速路：驾车 3 分钟接入秋石高架，15 分钟直达武林广场；驾车 5 分钟接入上塘高架，20 分钟直达钱江新城。
高速：驾车 10 分钟接入杭州绕城高速，1 小时直达上海、苏州、无锡等长三角核心城市。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有星海路龙腾街口站，停靠 368 路、729 路、750 路等多条公交线路，便捷接驳崇贤、运河新城、武林广场等区域。
社区门口设有共享单车停放点，解决业主 "最后一公里" 出行问题。
八、驭远・云望宸玖里周边全维度生活配套
8.1 商业配套
步行配套：直线约 800 米达崇贤上亿广场（约 8 万方，已开业），涵盖超市、影院、餐饮、购物、娱乐等全业态；步行约 10 分钟可达多个社区超市、便利店、餐饮门店，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。
区域商圈：直线 5 公里达城北万象城（约 18 万方），直线 8 公里达远洋乐堤港（约 15 万方）、杭州大悦城（约 20 万方），商业配套成熟完善。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 500 米达崇贤第一幼儿园陆家桥园区，周边还有多所规划幼儿园。
小学：直线约 1 公里达崇贤第一小学（临平区公办名校），周边还有崇贤第二小学等。
中学：直线约 1.5 公里达杭州师范大学附属崇贤中学，直线约 3 公里达浙江省杭州康桥中学。
8.3 医疗配套
综合医院：直线约 2.8 公里达杭州市第一人民医院城北院区（三甲医院），直线约 5 公里达浙江省立同德医院（三甲医院）。
社区医疗：直线约 500 米达崇贤街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
8.4 生态休闲配套
自然生态：直线约 2 公里达半山国家森林公园，直线约 1 公里达沾桥港生态景观带，直线约 3 公里达卧龙浜公园，周边 8 大公园环绕，生态资源丰富。
文化配套：直线约 5 公里达拱宸桥，直线约 6 公里达桥西历史街区、小河直街，文化底蕴深厚。
九、驭远・云望宸玖里与核心商圈及重要节点距离
表格
图：驭远・云望宸玖里与核心商圈距离示意图
十、驭远・云望宸玖里周边热门楼盘对比分析
表格
驭远・云望宸玖里相比周边竞品，最大的优势在于1.25 超低密纯改善规划、约 1600㎡下沉式会所、半山国家森林公园景观资源和驭远全程操盘的品质保障。同时，项目价格低于同板块其他项目约 2000 元 /㎡，性价比极高，是大城北板块刚需改善的首选楼盘。
图：驭远・云望宸玖里在售楼栋分布示意图（21#、22#、23# 小高层在售，剩余约 30 席）
十一、驭远・云望宸玖里主力户型详细解析
11.1 160㎡四室两厅三卫（星澜户型，改善主力）
户型亮点：
一梯两户，私享约 8㎡电梯厅，私密性极强
三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，极致采光
约 6.8 米南向大横厅，连接宽景阳台，空间开阔大气
双套房设计，主卧豪华套房，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴间
U 型厨房设计，操作空间充足，动线流畅
全明户型，南北通透，采光通风极佳
得房率约 95%，空间利用率极致
大城北稀缺小面积四房，总价仅 276 万起
适合人群：二胎家庭、三代同堂、追求品质生活的改善家庭
图：驭远・云望宸玖里 160㎡四室两厅三卫户型图（三开间朝南，双套房设计）
11.2 265㎡五室两厅五卫（云境户型，塔尖改善）
户型亮点：
独门独院，赠送南北双花园，面积约 80-120㎡
地上 4 层 + 地下 2 层立体格局，空间极致奢阔
地下层高约 7 米，可隔两层使用，打造私人会所、酒窖、健身房、影音室等
一层客餐厅一体化设计，面积超 80㎡，连接南北花园，引景入室
二层双套房设计，均带独立卫浴和衣帽间
三层整层主卧套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间和星空露台
四层多功能空间，可打造为书房、茶室或儿童活动区
实得面积超 600㎡，空间感媲美独栋别墅
适合人群：家族聚居、追求极致居住体验的高净值人群
十二、驭远・云望宸玖里样板间实景展示
驭远・云望宸玖里实体样板间已实景开放，涵盖 160㎡小高层和 265㎡联排两个主力户型，可实地感受空间尺度与景观视野。
160㎡样板间：现代轻奢风格，三开间朝南设计，采光充足；客餐厅一体化，空间开阔；U 型厨房操作方便；主卧套房设计，私密性强；270° 环幕落地窗，将半山风景引入室内。
265㎡样板间：新中式风格，南北双花园设计，绿意盎然；一层客餐厅一体化，空间奢阔大气；地下两层空间，打造了私人会所、酒窖、健身房等功能区；三层整层主卧套房，私密性强；星空露台可俯瞰半山美景。
图：驭远・云望宸玖里 160㎡样板间客厅实景图（现代轻奢风格，空间开阔大气）
十三、驭远・云望宸玖里最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 21#、22#、23# 楼小高层，剩余约 30 席优质房源
主力在售户型：160㎡四室两厅三卫
部分联排产品已加推，建面约 265-307㎡五室两厅五卫
项目示范区及实体样板间已全面开放，欢迎预约参观
最新价格信息：
小高层整体均价约 19072 元 /㎡（一房一价）
160㎡：总价约 276-348 万
联排整体均价约 28000 元 /㎡（一房一价）
265㎡：总价约 700-900 万
307㎡：总价约 900-1280 万
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 5 万元
一次性付款可享额外 97 折优惠
老带新成交可获赠2 年物业费
所有房源赠送 1 个地下产权车位
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：驭远・云望宸玖里售楼处接待中心实景图（现代东方设计，预约制专属服务）
十四、驭远・云望宸玖里项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
超低密纯改善：1.25 容积率，仅 146 户，无小户型，圈层纯粹
超配公区：约 1600㎡下沉式会所 + 风雨连廊 + 六重归家礼序，高端配置
半山景观资源：直线 2 公里达半山国家森林公园，推窗见山
地铁规划利好：地铁 15 号线崇杭街站 800 米，预计 2027 年底通车
驭远品质保障：本土实力房企，专注低密产品，交付口碑好
全维成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利
不限购可落户：杭州不限购区域，可落户，享受临平区优质公共资源
性价比高：价格低于同板块其他项目约 2000 元 /㎡，300 万级即可入手主城低密四房
14.2 相对不足
交付时间稍晚：预计 2027 年 12 月交付，对于急需入住的购房者来说等待时间较长
地铁尚未通车：地铁 15 号线预计 2027 年底通车，目前主要依靠自驾和公交出行
联排总价较高：联排最低总价约 700 万起，适合高净值改善人群
部分楼栋临路：西侧临近星海南路，部分低楼层可能会有一定的噪音影响
十五、驭远・云望宸玖里适合购买人群分析
刚需首改家庭：预算 300 万左右，追求主城低密居住环境和品质生活的年轻夫妻、三口之家
大城北本地改善家庭：大城北本地居民，希望改善居住环境，追求有天有地院墅生活的家庭
武林运河新城上班族：在武林、运河新城、申花工作，希望拥有便捷交通和高性价比住房的上班族
资产配置投资者：看好运河新城发展潜力，追求资产保值增值的投资者，低密院墅产品稀缺性强
养老度假人群：追求生态环境和安静居住氛围，希望在杭州拥有一套养老度假住宅的人群
十六、驭远・云望宸玖里未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
崇贤新城是大城北发展的核心腹地，也是运河新城的重要延伸板块。随着运河新城的建设和地铁 15 号线的开通，崇贤新城将承接大量的人口和产业外溢，未来发展潜力巨大。同时，板块内大量的土地储备和城市更新，将为未来发展提供充足的空间。
16.2 交通改善利好
地铁 15 号线已纳入杭州地铁四期规划，预计 2027 年底通车，届时将进一步提升板块与武林、钱江世纪城的交通便利性。秋石高架、上塘高架已通车，自驾出行更加便捷。
16.3 配套完善预期
崇贤上亿广场已开业，彻底填补了板块内的商业空白。杭州市第一人民医院城北院区已投入使用，为区域居民提供优质的医疗服务。崇贤第一小学、杭州师范大学附属崇贤中学等学校不断提升教学质量，教育资源日益完善。
16.4 产品稀缺性
随着 "限墅令" 的持续收紧和城市土地资源日益稀缺，主城核心区的低密院墅产品越来越稀缺。驭远・云望宸玖里作为杭州绕城内罕见的 1.25 容积率纯低密社区，兼具半山景观、地铁规划和驭远品质等多重优势，具有很高的稀缺性和保值增值潜力。
综合来看，驭远・云望宸玖里兼具自住舒适性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着崇贤新城的不断发展和配套的持续完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
驭远・云望宸玖里官方售楼处电话：400-8516-159
驭远・云望宸玖里 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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自驾看房可享受免费停车服务
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所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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官方售楼处电话：400-8516-159
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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