绿城春山禾府-嘉兴绿城春山禾府楼盘详情(2025绿城春山禾府房价+户型图)绿城春山禾府嘉兴房天下
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NO. 1｜壹
这是一个属于绿城的时代。
过去一年，全国各地都在上演「绿城神话」。
2024年，绿城以2768亿元销售额
稳居行业TOP3，
更在18座城市跻身销售前5。
在西安，绿城连续三年登顶销冠，业主复购率超50%；
在上海，绿城以237.32亿元销售额（2024年），挺进头部阵营；
在南京，绿城以61亿元单盘业绩问鼎江苏销冠；
在宁波，绿城销售额连续五年蝉联第一，市占率大幅领先；
在杭州，绿城更是创造了“25次开盘即罄”纪录……
品质为先的市场里，热销是最好的证明。
（以上数据来源：央广网、网易新闻、乐居财经、今日头条、潮新闻）
绿城中国2024年交付作品（部分）
从长三角到中西部，从一线城市到强二线，他用一个个标杆项目，诠释「有一种认可，叫作绿城」这句话的含金量。
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从前瞻性的拿地战略，到屡开屡罄的顶流效应；
从惊艳全城的全维示范区，到超越效果图的现象级交付，他用一次次亮相，证明「中国高端住宅营造专家」的品牌实力。
他以“好房子”标准重塑行业高度，将高品质的美好生活，凝练成「值得珍藏的范本」。
而今，这份匠心抵达嘉兴。
2月18日，绿城中国重回海宁城南，
带来绿城海宁首座四代宅——馥香园；
4月8日，绿城中国摘得南湖学院北地块，
打造绿城嘉兴首座纯洋房——晓风明月；
4月10日，绿城中国来到姚家荡畔，
成就绿城嘉兴首座玫瑰园——云栖玫瑰园
三个不同的板块，
三个不同的产品系，
三种不一样的建筑风格。
以差异化的空间叙事，
共筑统一的高端价值内核。
这既是绿城深耕长三角的又一力证，
更是对嘉兴“品质人居”的深情回应。
2025，绿城在嘉兴的「主场效应」，越来越强！
对于海宁而言，绿城就像一位相识二十多年的挚友。
虽不常联系，但始终心系对方。
早在2002年，绿城响应“海宁向南”战略，将一座125万方的百合新城，落子城南，开启了与海宁人的首次相遇。
当时的城南，还是待兴之地。百合新城的出现，为城南带来了一次“质”的飞跃，让海宁人第一次认识到什么是城市高端住宅。
规划意向过程稿 非最终交付标准
交付后，这个集桂花系洋房、地中海别墅、二代高层于一体的超级大盘，不仅成为“绿城经典作品博览馆”，更凭借前瞻性的规划和布局，推动城南发展，使其蜕变为繁华地带。
绿城与海宁的互相成就，化作了城市发展史上一页动人的篇章。
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海宁城南实景图
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海宁城南实景图
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项目落子文苑路以西，北侧直线距离市政府仅约500米，是海宁主城芯的封藏级位置。
这一次，绿城再次以「领潮者」姿态，联袂建筑大师贺珉、景观大师宋淑华、室内设计大师李益中等设计天团，于老城南散发新光芒。
本宣传资料不承诺学区，一切以当地教育主管部门文件为准
项目将打造158席建面约183-236㎡的空中院落大宅。
形态上，将集三园于一宅（空中平台+立体庭院+宽境阳台），将自然绿意引入高空，成就海宁首个“会呼吸的空中大平层”。
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规划意向过程稿 非最终交付标准
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户型设计，采用“LDKB+空中花园”的格局，构筑家庭中央剧场。
城市中心位置+大师级设计天团+纯粹面积段+户户有庭院。
毫无疑问，这一次，绿城又将重塑海宁高端人居。
不久后，绿城·海宁馥香园全维实景示范区即将璀璨绽放。
一起来品鉴这场“不是现房，胜似现房”的时空馥香之旅。
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从海宁，到嘉兴，绿城的拿地逻辑始终统一：
非「城市核心稀缺资源地块」不拿。
这一战略，率先在南湖学院北金庸图书馆地块上得到印证。
当天，绿城经过96轮竞价，斩获这块嘉兴难得一见的文脉瑰地。
8年未供宅地的主城南，在这一刻，重新站上「价值巅峰」。
而绿城，也给予了这块地最大的尊重——
用7-10层的纯洋房社区，致敬书院文化的精神原乡。
这样的产品，在嘉兴主城心，已经断档了近10年。
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目前市面上，即便是高低配项目里的洋房，也是少之又少，占比极低。
市中心的纯洋房，更是犹如奢侈品一般的存在。
不仅如此，他还完整地承袭了「晓风系」的高端产品基因，以一轮「晓风明月」，为嘉兴呈现一幅「书院里的当代江南」。
2023年，绿城早已用一部晓风印月，惊艳全嘉兴，凭一己之力提升了嘉兴的居住品质。
仅时隔两年，「晓风系」再度归来，以「嘉兴绿城首座纯洋房」的形态，重构城南文脉的人居叙事。
以上为建筑面积
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项目容积率1.7，三面环水，天赋凛然。
规划17栋现代低密洋房，最大楼间距超30米。
共设三个户型，建面约168㎡、建面约198㎡、建面约260㎡，面积段极其纯粹，未来将以精装修交付。
在嘉兴，纯洋房社区，已经相当稀缺了。
市中心的纯大平层精装洋房，更是凤毛麟角。
他的出现，不仅是对嘉兴文脉的当代回应，更填补了嘉兴高奢级精装洋房产品的空白！
外立面规划意向过程稿 非最终交付标准
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从金庸图书馆旁到姚家荡畔，绿城在嘉兴的城市版图上，书写的是两种截然不同的美学语言。
作为嘉兴城南公认的品质高地，姚家荡板块凭借一线湖景资源、立体交通网络，早已成为改善人群的置业标尺。
从梅湾花园到畔月湾，每个时代的居住典范皆在此凝练光芒。
而2024年的湖境云庐，更以藏品级营造，重构了板块价值天花板，将嘉兴高端人居推向新维度。
城南实景图
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作为绿城高端产品线“云庐系”的代表作，湖境云庐的呈现，展示了绿城对现代东方美学的极致追求；
80套千万级合院短短38天售罄的热销现象，更印证了绿城合院在高端市场的号召力。
姚家荡实景图
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1996年，杭州九溪玫瑰园在西湖五云山南麓初绽。
这座以「大型山水人文别墅」奠定中国法式别墅美学高度的开山之作，吸引了金庸、琼瑶等文化名流竞藏。
杭州九溪玫瑰园实景
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2004年，上海玫瑰园于马桥龙脊之地盛放。
以0.18超低容积率、227栋纯独栋别墅的极致稀缺性，斩获2010年「亚洲十大超级豪宅」。
上海玫瑰园实景图
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2024年，苏州玫瑰园在金鸡湖畔扎根。
以「五大玫瑰法则」重构法式建筑当代范式，更以四开四罄，53.6亿销售额，成为「2024年全国300㎡以上豪宅销冠」。（以上三个项目信息来源：凤凰房产网苏州站）
苏州玫瑰园实景图
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城南实景图
嘉兴云栖玫瑰园，在1.2容积率的低密地块上，打造162席藏品级湖畔经典新著。其中76席建面约290-420㎡法式官邸，以经典华贵的法式风格，成为嘉兴市场难得一见的纯正法式墅区。
项目集结goa大象设计、GTS蓝颂景观、新加坡BF、LS李益中工作室、LSD良设室内设计五大国际顶尖团队联袂执笔。
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而86席建面约248-390㎡望湖平层，凭借距姚家荡不到百米的区位，成就“临湖而居”的终极想象。
当最后一席一线湖景宅地，遇上绿城的偏执匠心，
这场关于稀缺资源、产品力与时间价值的碰撞，正在嘉兴顶豪市场掀起一场前所未有的价值革命。
规划意向过程稿 非最终交付标准
2024年，是绿城在嘉兴产品力大爆发的一年。
2025年，则是绿城在嘉兴建立高端认知的一年。
三大产品系，三种风格美学，绿城用三款作品，在嘉兴完成高端人居的终极布局。
馥香园，以海宁首座四代宅，重塑城南高度；
晓风明月，以纯洋房社区，对话千年文脉；
云栖玫瑰园，以法式宫廷美学，续写湖畔新篇；
这一年，绿城不仅将用作品擘画嘉兴品质生活的天际线，
更将以「三系并立」的产品矩阵，在塔尖圈层建立起无可撼动的品牌认知。
2025的嘉兴，正在欣赏一场关于居住艺术的“三重奏”。
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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