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杭州第三中心的天际线在时代浪潮中愈发璀璨，当低密墅居的理想与东方美学的哲思碰撞，一场关于城市顶阶生活的盛宴如约绽放。
2025年8月28日，望云润玺院全维实景示范区暨新品叠墅盛大开放，一场融合艺术、奢享与自然的盛会，为层峯人物揭开中心孤品墅居的神秘面纱，见证了杭州第三中心天际线下低密人居新高度
望云润玺院景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。
作为华润置地实力巨著的第三中心壹号墅品，项目占据杭州科创CBD云城C位。
以西站超级TOD交通枢纽为依托，坐揽繁华商圈【云城天街、西站TOD综合体（在建中）】、轨道交通【龙舟北路站、火车西站双地铁】、生态【云门公园（在建中）】、城市医疗、高新产业、等城市高配资源，擘画容积率约2.1的低密改善住区，敬献中心人物。
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➢ 三子鼎立 共耀第三中心
沿循第三中心世界中轴线，华润置地由南至北深耕布局。在中轴线南段，即未来科技城核心区打造杭珹未来中心，项目首开创下了“万人摇”的红盘奇迹；于中轴线北段，即云城核心区落子望云璟晨府，项目入市2个月，一路高歌猛进，实现两开两罄。如今，华润置地再度落子望云润玺院，以璀璨三子，与第三中心伟大共进。
➢ 比肩武林钱新 引领下一个未来十年
2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。
➢ 立鼎云城C位 与第三中心伟大腾飞
· 云城极速兑现力 看得见的蓬勃未来
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项目紧贴的杭州西站枢纽，自开通运营以来，以杭州西站枢纽为核心的云城，单日客发量最高突破到10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海、湖北等25个直辖市、省级行政区，150余个地级市，实现了浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动以及与全国中大城市的无缝对接。（数据来源于杭州西站管委会发布）
· 十大地标火热开建
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高度约399.8米“金钥匙”综合体，建成时将成为杭州第一高楼；高度约320米的“金手指”综合体建成时将成为杭州第二高楼，目前四幢高楼皆已突破200米大关，CD塔楼已封顶；
还有定位全国TOP级，高度约202米的云城天街综合体（体量约13万㎡），高度约180米双子塔浙大校友企业·总部经济园二期，高度约185米双子塔浙江人才大厦等超高层地标建筑正在拔地而起，一座恢弘壮阔的第三·中心伟大蓝图正极速绘就。（数据来源于杭州日报）
➢ 交通配套
1座高铁站：直距杭州西站枢纽约500米，坐享浙江全域捷达交通圈，畅达北京、上海等全国各大城市及长三角主要城市
3条轨交线：近距地铁3号线/12号线（在建）/19号线，极速通达杭州各大核心城区
多条主干道：毗邻云门大街（规划中）、留石高架、余杭塘路、绿汀路等城市主干道，畅通杭城
（项目区位图）
➢ 商业配套
五大综合体环绕，项目直距西站综合体和云城天街500米，约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、等繁华商圈汇聚，同步世界的潮流生活咫尺可享。
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① 云城天街：杭州首创“L1级”云城天街，“L1级”是天街产品线中的高量级，对标的是商业规模超大的重庆时代天街。
信息来源：杭州云城官微
② 云城西站TOD：分为南北两大综合体，地上总建筑面积约130万方，规划办公，商业，酒店，剧院，会议，云端观景，文化展示等功能。
➢ 公园配套
项目直距云门公园（在建中）约100米，坐享城市级绿肺，构建繁华都会的低密绿洲大境。
云门公园（在建中）占地约100公顷，约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。
➢ 学校配套
项目紧邻15年制的天元公学西站校区，板块内杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前实验幼儿园小学中学等学府环伺。
天元公学西站校区围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，建成后将成为一个拥有教育全场景的“教育综合体”。
（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）
➢ 医疗配套
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直距项目2公里范围内，未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三级甲等）等优质医疗资源汇聚。
➢ 产业配套
第三中心属于杭州城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、 VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭州资本科创中心（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建）等大型产业云集。
目前板块内，已拥有超3000家国家高新技术企业，669家省级专新特新中心企业，91家国际级专新特新“小巨人”企业，6794家省科技型中心企业，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。（数据来源于余杭发布）
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01
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① 叠墅价值
上叠289㎡ ：五、六、七层
中叠260㎡ ：三、四层
下叠252㎡ ：一、二层
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其一、多功能玄关柜，生活细节精细化
第一重惊喜，来自玄关空间。
一进门，映入眼帘的是法式浮框的门板设计工艺，形成东方巴黎特有的风格呼应。
（项目样板房实拍图）
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不同于普通柜，望云润玺独家定制玄关+餐边柜一体化魔方柜，一家人的鞋子都能妥贴安置。
此外，柜子还贴心预留有储物百宝箱、男主人的藏酒柜、女主人的多变操作台…家电杂物位，让这些工具、物品也能有一个“小家”。
小小玄关，却能解决家庭至少三成收纳所需。
值得一提的是，目前以上这些亮点，还仅是举例示范说明，项目为追求更高品质，后期还会做优化，不得不说做华润的业主太幸福了。
其二、LDKG广域公区，生活场景百变随心
步入客厅，给人视觉冲击有三：通透、阔绰、简洁。
大开间朝南，带来极致的采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。
（项目样板房实拍图）
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LDKG一体化设计，搭配大面落地玻璃，地面白金沙岩板通铺，吊顶是大通顶，双背景墙采用壁布硬包、帝王翡翠岩板，没有多余的结构墙体，以豪奢尺度构建出家庭交流的超级广域公区。
（项目样板房实拍图）
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这般空间感，足以媲美市面上千万级的大平层。
其三、超大顶配厨房，领悟生活实用美学
经常下厨的朋友都知道，厨房是生活中最容易脏乱的地方。
也因此，望云润玺在这方面下了不少“苦功夫”。
1，合理化厨房动线，增加人性化设计。
譬如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。
（项目样板房实拍图）
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厨电6件套，博世油烟机、燃气灶，方太蒸烤一体机、大容量洗碗机，另外加装2台东芝隐藏式嵌入式冰箱，对标市面上千万豪宅。
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（项目样板房实拍图）
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值得一提的还有，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢…采用摩恩水槽，节能实用…前置过滤器、末端直饮水，干净便捷…厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。
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（项目样板房实拍图）
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2，不浪费一丝收纳空间，提升厨房清爽性。
平嵌式冰箱，视觉上与墙面持平，观赏性强，使用上占地小、容量大，可满足一家日常生活所需。
厨柜采用考究的烤漆面板，橱柜内配置了4种拉篮——抽屉式碗碟拉篮、窄边拉篮、天使拉篮、斜抽拉篮（统称魔术拉篮），锅碗瓢盆等皆可纳入其中，高效利用空间。
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（项目样板房实拍图）
透过这些小细节，不难看出望云润玺在产品设计之初，就充分考虑业主的生活情境，真正做到，以人为本。
其四、Plus版双联阳台，承载生活无限可能
封包交付的双联阳台，独立家政间巧妙隐藏收纳，未来可以安装内嵌电动升降晾衣架。不仅为你节省改造成本，而且伫立于此，窗外城市美景一览无余。
而且，阳台还可根据业主喜好打造成健身区、小花园、观星台等，为生活增添更多浪漫。
（项目样板房实拍图）
在望云润玺，即便是普通的角落，也能拥有将平凡点缀成特别的魔力，生活留存一个“乌托邦”。
大牌智能化马桶，旁边的喷枪配置、预留隐藏收纳空间，都是交付标准。
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（项目样板房实拍图）
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就连淋浴房也是细节满满。无边框淋浴门、门把手处采用了非遗工艺“编织细纹”，高奢酒店才有的隐藏式地漏设计，顶喷花洒的水管隐藏式设计，壁龛内还做了导水槽防止积水。
主卫顶部是区域首发的线性浴霸，采用了非遗工艺“编织细纹”……
（项目样板房实拍图）
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诸如此类匠心细节，还有很多很多，非一篇可完全解读，你一定要去项目现场看看，会惊艳到你。
其六、全屋智能，聪明房子更懂生活
全屋智能家装的载入，让科技人居走近望云润玺业主生活。
钻石旋转智能中控面板，可联动全屋WIFI、中央空调、全屋灯光等，覆盖归家、离家、工作、娱乐、睡眠等多重智慧生活场景。
（项目样板房实拍图）
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这样的房子，就像自带“智能AI”，贴心又实用。
在望云润玺没有千篇一律的工业化复制式生活，取而代之的，是精心打造的柔性定制化方案重组生活。
这一点，也是我们最佩服项目的地方。
毕竟，为业主提供定制化生活，其中的挑战性、投入成本，可想而知。
墅境一层一世界，动静分层的优越感
叠墅最大优点自然是动静分层，真正演绎一层一世界，生活互不打扰。望云润玺院叠墅生活层可规划中西双厨与环景宽厅，阔境阳台优越采光视野。休憩起居层，套房三卧室全带卫浴间，给家庭每一位成员，私密尊享。
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买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。
买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。
1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。
各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。
2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。
3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。
4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。
5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。
6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。
7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。
8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。
只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。
房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。
弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
