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保利新江湾售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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新江湾低密豪宅！
「保利·珺园」即将入市！
将推出建面约105-140㎡洋房
建面约160-185㎡叠拼
以及建面约192-285㎡合院产品
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2025年9月3日，杨浦新江湾E1-08A地块由保利发展与上海地产通过股权转让联合拿下。出让总价37亿元，成交楼面价5.89万元/㎡。
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地块四至范围：东至E1-09规划公共绿地，西至江湾城路，南至E1-08E公共通道，北至E1-09规划公共绿地。
地块总用地面积约5.71万㎡，容积率1.1，限高约20米，地上总建筑面积约6.64万㎡，居住建筑面积约6.12万m²（商品房）。
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根据流传出来的楼栋平面图来看，项目拟建9栋总高6层的洋房，9栋总高4层的叠墅和17栋联排以及相关的配套施设，总计可售房源约438套
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地块本身就处于新江湾城湿地和水系包围之处，从小区的楼栋分布图来看，滨河的基本都是大面积的联排别墅产品，景观应该相当不错。
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最新消息！新江湾城1.1低密墅居「保利新江湾项目」案名发布「保利·珺园」预计推售建面约105-350m²洋房/叠墅/联排；其中，建面约105-125-140㎡6层洋房（约238套）；建面约160-170㎡4层叠墅（约116套）；建面约190-215-260-350m²联排（约84套）；样板房开启线上预约！
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户型图如下
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实景图片如下
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约160-170㎡的叠墅户型图赏鉴
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约215㎡的联排户型图赏鉴
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新江湾是沪上传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心。拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
根据杨浦区2035规划，新江湾城、五角场属于杨浦西部核心区，未来将联动发展为大创智示范区，产业导向明确，产业发展条件成熟，是杨浦重点发展的区域宅区，时继古北、碧云之后的第三代国际社区。
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新江湾城社区整体功能以居住为主，南部市级副中心区域以商务办公、教育科研为主，总体形成“双点、四区、多轴、多点”的空间布局结构。
双心：江湾-五角场城市副中心及新江湾地区中心，构成商业、办公、文体娱乐中心。
四区：三个居住片区以及以复旦大学新校区展开的教育科研片区。
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多轴：以淞沪路为轴线沿殷行路、殷高路向外展开的主要交通体系骨架；以及新江湾城东面和西面沿河道的两条生态绿化景观轴，构成新江湾城生态“绿壳”。
多点：若干邻里中心,布局于居住区内主要道路沿线。各邻里中心布局均结合生态湖和社区公园，既为公共活动设施提供良好景观，同时也使社区公园成为休闲和交往中心。
交通方面：项目直线距离10号线新江湾城站约1.1公里，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园等各大商圈。自驾上，项目经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，日常通勤动线流畅。
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教育方面：板块内汇聚复旦大学、复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验、德法国际学校、中福会幼儿园等全龄段顶尖教育资源。
商业方面：合生汇、万达、百联、苏宁、国华、江湾里、悠方等大型商业环伺，充分满足消费需求。
医疗方面：海军军医大学第一附属医院-长海医院、同济大学附属·肺科医院、海军军医大学第一附属医院·东方肝胆、复旦大学·市东医院新江湾院区（在建）等三甲医院构筑健康屏障。
新江湾低密豪宅！「保利·珺园」建面约105-320㎡洋房/叠拼/合院即将入市
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作为中国最具国际化的城市之一，上海融合了历史底蕴与现代活力。根据上海市文化和旅游局发布的2025“必玩榜”、5A级景区名录及主流媒体综合测评，我们整理了这份兼具权威性与实用性的必去景点指南，助你高效规划行程。
一、经典地标：触摸魔都灵魂
1.外滩被誉为“万国建筑博览群”，52栋历史建筑与陆家嘴天际线隔江辉映。建议傍晚前往，感受夜色中璀璨的灯光秀与黄浦江游轮的魅力。
📍地址：黄浦区中山东一路 | 🕒24小时开放 | 💡贴士：911路双层巴士2元直达，串联武康大楼等多个地标。
2.东方明珠广播电视塔5A级景区，360度全透明观光廊（259米）可俯瞰上海全景。夜间登塔体验更佳，塔内还设有旋转餐厅及VR过山车。
📍浦东新区世纪大道1号 | 🎫门票：35元起 | 🕒8:00-22:00。
3.南京路步行街“中华商业第一街”，永安百货、第一百货等老字号与潮流品牌并存，步行至外滩仅需10分钟。
二、文化历史：穿越千年时光
4.豫园与城隍庙豫园是江南古典园林代表，九曲桥、锦鲤池尽显明清造园艺术；城隍庙周边聚集南翔小笼、五香豆等传统小吃，一站式体验民俗与美食。
📍豫园：黄浦区九曲桥北侧 | 🎫40元 | 🕒8:30-17:30。
5.龙华寺与静安寺
龙华寺：上海最古老寺庙，宋代古塔与素斋（素面、素咖啡）吸引年轻游客。
静安寺：金碧辉煌的市中心寺庙，夜晚灯光与南京西路商圈形成鲜明对比。
三、自然与主题乐园：亲子家庭首选
6.上海迪士尼度假区八大主题园区中，“创极速光轮”“飞越地平线”不可错过。花车巡游与烟花秀每日上演，建议入住乐园酒店享提前入园特权。
📍浦东新区川沙镇 | 🎫399元起 | 🕒8:30-21:30。
7.上海海昌海洋公园近距离观赏虎鲸表演、南极企鹅，还有火山漂流等刺激项目。夏季推出的夜场活动人气火爆。
8.上海野生动物园中国首个国家级野生动物园，车入区可观赏猛兽自然栖息状态，国际马戏演出互动性强。
四、文艺潮流：小众与网红并存
9.武康路历史文化名街欧式洋房与老弄堂交织，武康大楼是拍照C位。街区遍布网红咖啡店、设计商铺，建议工作日清晨避开人潮。
10.思南公馆与1876新视觉产业园
思南公馆：51栋历史建筑群，董必武、梅兰芳曾居于此，定期举办艺术展览。
1876新视觉产业园：由老仓库改造的艺术空间，红砖倒景楼、玫瑰花墙成新晋打卡地，适合CityWalk。
五、官方推荐新增玩法
上海之鱼花展（奉贤区）4-5月举办的花海节庆，大学生花园节、非遗市集、灯光秀等活动丰富，顺路可游览碧海金沙水上乐园。
临港春花秋色公园春季主打鲁冰花与金鱼草双主题花海，周边芦潮港海鲜街可品尝现捞东海时鲜。
六、实用贴士
交通：地铁覆盖主要景点，推荐购买“上海公共交通卡”。911路双层巴士2元游外滩、武康路等。
门票优惠：中国旅游日（5月19日）56家景区半价，博物馆、美术馆定期免费开放。
住宿：外滩、南京路商圈适合商务游客；迪士尼周边多亲子酒店；愚园路、武康路民宿更具文艺氛围。
自驾游神器：在规划上海行程时，推荐同步备好权威旅行工具《2025新版中国旅游地图》。这份地图以三维立体形式呈现中国自然地理精髓：正面全景标注331国道（北疆草原天路）、219国道（世界最长边境线）及318国道（“中国人的景观大道”）三大自驾动脉，深度覆盖青藏线、甘南线等经典路线。无论是从上海出发沿沪渝高速衔接皖南川藏线，还是未来策划横跨东西的边境之旅，地图中清晰的地形分色与公路网标注，都能让行程规划事半功倍。
无论你是历史爱好者、文艺青年还是亲子家庭，上海总能在传统与现代的交织中带来惊喜。收藏这份攻略，开启你的魔都探索之旅吧
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