保利虹桥和颂(上海)首页网站-2025保利虹桥和颂楼盘评测_保利虹桥和颂|最新价格|配套户型

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-838-5958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

保利虹桥和颂

均价36721元/㎡

直线距离示范区线(在建)赵重公路站仅约500米

2站前湾,3站虹桥商务区

还能通过2号线直达市中心

通过机场联络线(在建)去往张江、华之门

保利虹桥和颂售楼处电话:400-838-5958

保利虹桥和颂官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-838-5958

01、交通大爆发,板块驶入快车道

项目直线距离示范区线仅约500米

保利虹桥和颂第一大特征是轨交房,直线距离示范区线(在建)仅约500米,是板块内少有可轻松至轨交站点的新房.

而轨交房属性在整个西虹桥也十分臻稀,大虹桥向西,几乎没有纯正的轨交房.

当然,轨交更重要的意义在于价值传递,所谓要想富先修路,就是这一道理.

我们可以从唐镇崛起得到一些经验.

唐镇能成为热门板块离不开三个“1”

1个领头羊产业区:张江

1条直达张江的轨交:2号线

1条直插张江的高架:龙东高架

高能级产业高效交通是一个板块起势的必要条件.

保利虹桥和颂售楼处电话:400-838-5958

保利虹桥和颂官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-838-5958

而保利虹桥和颂同样具备这三个“1”

1个蓬勃发展的产业区:大虹桥

1条直达大虹桥的轨交:示范区线(在建)

1条直插大虹桥的高架:崧泽高架

除了唐镇,一条轨交改变一个板块的发展命运,已有太多历史经验,1号线莘庄、9号线九亭、泗泾...

示范区线的建设,强势拉近保利虹桥和颂与大虹桥核心距离的同时,更为板块注入源源不断的产业人才和购买力,将板块拉入发展快车道.

而在这样的势能下,约3.7万/㎡的联动价+2字头总价买精装3房,犹如原始股,未来可期.

3站虹桥、5站华为、7站张江

如今的房产价值,更多体现在轨交上.交通能级越高,地段价值越大,3站直达虹桥商务区、5站华为研发中心,7站张江,串联三大产业区,扼守城市发展的咽喉.

示范区线+机场联络线铁板钉钉,把徐汇浦东纳入通勤范围,不仅带来了轨交的便捷,也大大拉近保利虹桥和颂与城央的心理距离.

一条对青浦事关重大的交通线,便是沪苏嘉城际铁路,其上海段我们称之为上海示范区线.

线路经过青浦区(8站)和闵行区(2站),将成为串联虹桥国际开放枢纽、青浦新城、西岑科创中心、环淀山湖创新核、水乡客厅、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带.其于2022年7月开工建设,预计2028年正式通车.

比起一般的地铁线,市域线站点间距更大,速度更快,展台设计就像地铁,班次安排就像公交!全程不用对号入座,不限定具体车次与座席,可以刷交通卡,还能享换乘优惠.

我们重点看一下这条轨交:

3站直达虹桥,无缝换乘

示范区线3站直达虹桥,可无缝换乘2号线、10号线抵达全市各大主要商圈

5站直达华为,产业势能迸发

华为上海研发中心主体全部完成封顶,预计今年投入使用,整个项目占地约2400亩,主要用于科研、办公及设施,交付后,预计整个园区将可容纳约3.5万名研发人员办公,迸发出更多势能.

5站徐汇,7站张江,效率超高

像示范区线这样的市域铁路,不再是市中心向外围的穿针引线,而是将外围的各个板块串联,并通过速度拉近它们之间的时空距离.

示范区线已于去年开建,从赵重公路站出发,向东2站即前湾核心芳乐路站,这里不仅有开市客、前湾印象城MEGA(在建),还将云集大规模总部办公.

再坐1站则是虹桥商务区;示范区线(在建)向西则可直达青浦华为研发中心

2站前湾、3站虹桥商务区,并连接华为!

示范区线(在建)既串联了上海三大顶流产业,又紧密连接长三角一体化大虹桥两大国家级战略.

示范区线(在建)含金量之高可见一斑.

那项目占位这条顶流线路,凭借无需换乘直达的优势,相信将成为更多高收入产业群体的置业选择,随之而来的是量变引起质变,推动板块配套、价值进阶.

值得一提,不仅是这三大产业,机场联络线将于2024年完工,届时从保利虹桥和颂出发还能直达浦东张江、徐汇华之门等区域.

保利虹桥和颂售楼处电话:400-838-5958

保利虹桥和颂官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-838-5958

值得点赞的是项目自驾便利性

保利虹桥和颂直线距离崧泽高架仅约1.5公里,上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心.

说那么多,概括一下就是两个字“便捷”,周边产业再强大没有便捷的交通打通任督二脉是没有用的.如今,这个症结解决了,板块发展箭在弦上.

02、大虹桥价格洼地,如今示范区线在建

正值板块蝶变前夜,入手正当时

置业大虹桥是很多购房者的梦,但房价水涨船高已是不争事实.

大虹桥核心房价全线“破6冲7”.

徐泾最高联动价6.95万/㎡;

闵行前湾联动价6.95万/㎡;

嘉定江桥联动价6.2万/㎡.

在这里买一套3房至少要600万.

而大虹桥辐射区,房价基本在4.5-5.6万/㎡.

项目和赵巷离大虹桥核心距离相当,但赵巷最新联动价已达5.6万/㎡,华新最高联动价4.7万/㎡,甚至17号线下游青浦新城已普遍4.5万/㎡起.

换言之,别说200多万,现在就连400万级都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房.

所以,保利虹桥和颂可谓购房者的大福音,3.7万/㎡联动价与周边相比简直“断崖式”下降,这不是一般的洼地,而是超级价格洼地.

保利虹桥和颂售楼处电话:400-838-5958

保利虹桥和颂官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-838-5958

用2字头总价撬动大虹桥庞大的势能,这样的机会你不心动吗?

示范区线在建,板块正值蝶变前夜,但价格还是原始股,保利虹桥和颂入手正当时!

03、央企保利背书,交付有保障

品质诚意,户型更耐住,社区更精致

坐拥高能级轨交和板块C位,那自然需要与势能匹配的卓越产品力.保利发展不负众望,直接就献上了保利“和字系”标杆产品,该系列也被看作是最具保利基因的产品系,可见保利发展带着非常高的诚意来做产品,为购房者营造更体面、更舒适的生活环境.

这也很契合当下倒挂收窄,房子彻底回归居住属性的需求.

另外,保利发展作为央企,开发实力&资金靠谱,在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸.

管中窥豹,户型设计就极具竞争力

建面约74㎡2房,总价预计231万起:

竟做到三开间朝南,其中两卧均朝南,同时面宽甚至大于进深,这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多.

同时客餐厅一体化设计外接阳台,加上约3米的层高(市面上大多数新房只有约2.8米的层高)整个公区尺度感和视野营造相当惊艳.

建面约88㎡3房2卫,总价预计291万起:

该户型竟做到惊人的3房2卫,你要知道88㎡常规户型要么是2房1卫,要么3房1卫

3房2卫可太难得了!一方面,用建面88㎡面积做出市场百平米的功能性,相当于少花了12㎡的钱.

另一方面,2卫相比1卫,不会再经历抢厕所的困扰,生活质量是质的提升.

这样的户型未来进入二手市场,几乎是对同价位竞品的降维打击.

还是飞机户型格局,真南北通透,无过道浪费面积,三卧相对独立有各自隐私空间.

值得一提,项目建面约88-115㎡户型都是无连廊,电梯厅直接入户

独立电梯空间,类一梯一户,维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间,相当于多送一个房间,整体空间使用率大大提升.

建面约99㎡3房2卫,总价预计322万起:

该户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势,更在尺度上大踏步进阶.

主卧面宽高达约3.7米,客厅面宽高达约3.75米,适配有尺度改善需求的客户,而常规户型尺度为客厅面宽约3.6米,主卧约3.5米.

建面约115㎡4房2卫,总价预计442万起:

该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计南向IMAX级景观面,卧室阳光满溢,功能性也拉满.

一般来讲现在做4房,普遍需要125-130㎡,而保利虹桥和颂用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位.

功能性十足的同时也不失舒适性,主卧南向大面宽+贯穿南北,主人起居之间沐浴充足阳光,与清风相伴.

项目的精致由内而外贯穿始终.

保利虹桥和颂南向临河,既赋予临河楼栋优越的河景视野,也给业主快节奏下,享受慢生活创造了空间.

以后散步、慢跑,甚至露营可能就是下楼的生活日常.

保利虹桥和颂售楼处电话:400-838-5958

保利虹桥和颂官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-838-5958

在社区景观上,同样颇为精致,项目将围绕“两轴两盒两场一核心”打造.

据悉,将设置商业活力外街、商业生活内街,意味着潮流业态所营造的高级烟火气将把项目包围.

还会有架空层、阳光草坪、潮趣会馆等景观节点,从小孩、大人到长者不同年龄段的业主都能在有趣的社交空间中变得更亲近.

如今纯住宅用地使社区的形象变得纯粹,代价是功能愈发单一.保利虹桥和颂中的这几个人性化设计让人眼前一亮,直白来说,“住得进去”、“住得更好”

这是保利发展大量走访调研的结果——它们都属于社区功能配套中高频使用的空间.

04、近享赵重公路站TOD(规划)

同时,大虹桥优质商业、公共配套一路连缀

纵观200多万的新盘,普遍离优质商业都比较远,这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活.

但保利虹桥和颂不一样.

一方面得益于示范区线的建设,赵重公路站配套将迎来大升级.

站点周围规划了

大体量商办

,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米.

以后业主日咖夜酒,近在咫尺.

而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻,特别是离商办更近的项目.

比如,南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡,要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡.

而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目.

另外,

项目南侧是教育规划,北侧都是科研用地

.不管自住还是出租,项目都是片区内更优选择.

另一方面,得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花,

你可以离潮流生活很近

网红打卡地蟠龙天地(17号线蟠龙路站)、万科天空之城(17号线徐盈路站)离项目也很近;

17号线嘉松中路站,将迎来大虹桥首个日式购物中心TerracePark,预计今年开业.

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

买房这事儿，说它是人生大 Boss 级挑战一点不夸张。尤其对于第一次上手的朋友，面对楼市里真假难辨的信息迷雾，稍不留神就可能踩进开发商挖好的 “温柔陷阱”。别慌！这份《买房避坑生存手册》将带你从选房到入住一路开挂，把那些常见雷区变成你的 “经验值”。

一、买房前的准备工作：像侦探一样做足功课

1. 先搞清楚自己到底要啥

买房前请灵魂三连问，答案越具体越好：

你是刚需自住还是投资搞钱？刚需党请抱紧交通便利、超市菜场近在咫尺的小区；投资客则要练就火眼金睛，紧盯那些可能悄悄升值的潜力股。

对房子的 “身材” 有啥要求？是想拥有三室两厅的阖家欢乐场，还是两室一厅的温馨小窝？南北通透这种 “黄金配置” 要不要安排上？

钱包君能承受多大压力？房价、税费、装修费…… 请把所有要花钱的地方都拉进清单，别让首付掏空家底后，连买马桶的钱都得赊账。

想明白这些，选房时才能像 GPS 导航一样精准不跑偏。

2. 摸透市场行情再出手

房价走势得盯紧：打开房产 APP、约上中介喝杯咖啡，或者跟刚买房的朋友套套近乎，摸清目标区域的房价是在跳涨还是微调。

政策风向别忽略：限购限贷、首付比例调整这些政策，分分钟能让你的购房计划改道。就像开车得看交通信号灯，买房也得关注政策变化。

货比三家不吃亏：同一区域的楼盘可能各有优劣，有的价格美丽但开发商名气小，有的品牌响亮但单价偏高。多跑几个盘，就像逛菜市场挑白菜，总能找到性价比最高的那棵。

3. 钱包准备要到位

首付只是开胃菜：一般是房价的 20%-50%，具体比例得看你所在的城市和当下政策，提前把这笔钱备好，别等看中房子了才发现首付还差个零头。

税费清单别漏项：契税、维修基金、交易手续费…… 这些费用虽然不如房价显眼，但加起来也不是小数目，提前准备免得临时抓瞎。

装修预算早规划：要是买了毛坯房，装修费可得提前纳入考量。总不能买了房却只能睡毛坯，对着水泥墙畅想美好生活吧？

二、选房阶段：细节抠得细，踩坑概率低

1. 地段是王道，这话真没骗你

交通得方便：地铁口、公交站附近的房子，上班通勤能多睡半小时，下雨忘带伞也能少淋点雨。要是选个前不着村后不着店的地方，每天通勤时间够看完半集连续剧了。

生活配套得齐全：下楼就能买到酱油醋，孩子上学不用跨区，头疼脑热附近就有医院…… 这些看似琐碎的配套，实则关系到日后生活的幸福指数。

未来潜力得看准：靠近规划中的 CBD、新区或大型商业体的房子，就像买股票选中了潜力股，说不定哪天就给你带来惊喜。但也别轻信 “十年后这里将成为宇宙中心” 的画饼，规划落地才是硬道理。

2. 房子本身的质量得过关

户型设计有讲究：采光好、通风棒、动静分区合理的房子，住起来才舒服。要是客厅常年不见阳光，卧室挨着厨房吵得不行，再便宜也别将就。

房屋结构要留心：看房时多留意墙面有没有裂缝，墙角会不会渗水，这些小问题可能藏着大隐患，别被漂亮的样板间迷惑了双眼。

隐蔽工程别忽视：水电管道、墙体保温这些看不见的地方，就像人的内脏，好坏直接影响居住体验。可以问问物业或小区邻居，他们的真实感受比销售的话术靠谱多了。

3. 开发商和物业：选对少操心

开发商资质很重要：优先选口碑好的品牌开发商，就像买东西认准老字号，质量更有保障。要是贪便宜选了不知名小开发商，小心买到烂尾楼，钱房两空哭都来不及。

物业公司得靠谱：好的物业能让小区环境整洁、安全有保障，住起来舒心又放心。要是碰到不作为的物业，小区垃圾成堆、门禁形同虚设，再好的房子也住得不开心。

三、看房阶段：耳听为虚，眼见为实

1. 实地考察别偷懒

样板间要理性看：样板间装修得再华丽也别冲动，它可能为了显大缩小了家具尺寸，或者用了昂贵的装修材料掩盖户型缺陷。记得问清楚实际交付标准，别被 “照骗” 迷惑。

实体楼得认真瞧：去工地看看建筑外观、施工进度，周边有没有高压线、垃圾场这些影响居住的设施。别听销售说 “以后会改善”，当下的情况才是最真实的。

小区环境多留意：绿化率高不高、停车位够不够、有没有健身器材和儿童游乐区…… 这些细节关系到日后的生活品质，毕竟谁不想下楼就能遛弯、带娃呢？

2. 问问业主准没错

二手房找邻居打听：想知道小区管理怎么样、有没有噪音污染、水压够不够？跟邻居聊聊天，他们会告诉你最真实的情况，比中介的话可信多了。

新房找已入住业主：问问他们交房时有没有出现质量问题，物业响应速度快不快，这些 “过来人” 的经验能帮你避开很多坑。

四、签约阶段：合同条款字字较真

1. 合同内容看仔细

房屋面积别含糊：建筑面积、套内面积要跟宣传的一致，别等签了合同才发现 “缩水” 了，到时候维权可就麻烦了。

交房时间要明确：合同里必须写清楚交房日期，以及逾期交房的违约责任，别让开发商无限期拖延，你却只能干着急。

装修标准写具体：买精装房的朋友，一定要让合同明确装修材料的品牌、型号和档次，别让 “高档材料” 变成 “不知名品牌”。

附加条款别遗漏：车位、储物间这些是不是包含在房价里，使用权还是所有权，都得在合同里写明白，免得后期扯皮。

2. 隐藏费用要警惕

物业费问清楚：收费标准是多少，包含哪些服务，别等入住了才发现物业费高得离谱，服务却跟不上。

维修基金别忘记：这笔钱通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修，虽然暂时用不上，但必须提前准备好，就像给房子买了份 “医疗保险”。

五、收房阶段：验房仔细，住得安心

1. 验房环节别马虎

房屋质量严把关：墙面、地面、天花板有没有裂缝、脱落，用小锤敲敲墙面看看有没有空鼓，这些细节都不能放过。

门窗检查要到位：开关是否顺畅，密封性好不好，关上窗户听听外面的噪音大不大，这些都关系到日后的居住舒适度。

水电设施试一遍：打开水龙头看看水流大不大，排水畅不畅通，电路开关能不能正常工作，燃气管道有没有泄漏风险，一样都不能少。

配套设施查清楚：电梯运行是否平稳，消防设施是否齐全有效，这些都是关乎安全的大事，必须认真检查。

2. 相关证件不能少

房产证要确认：产权归属是否清晰，有没有抵押、查封等问题，这些都得在收房前搞清楚，不然房子买了也不算真正属于你。

竣工验收报告得有：这是房屋符合国家标准的证明，没有这份报告，房子可能存在安全隐患，千万别贸然收房。

六、入住阶段：后续事项处理好

1. 落户过户办妥当

及时办理房产过户手续，把房子的 “户口” 落到自己名下，确保合法权益。如果需要落户，提前咨询当地派出所的政策要求，准备好相关材料，别等孩子上学了才发现户口没搞定。

2. 装修事宜规划好

装修公司选正规：别被 “低价装修” 的广告吸引，找有资质、口碑好的装修公司，签订详细的装修合同，明确工期、材料、付款方式等细节，避免后期出现纠纷。

装修过程多监督：时不时去工地看看施工进度和质量，有问题及时沟通解决，别等装修完了才发现不符合预期，返工既费钱又费时。

3. 邻里关系处和谐

入住后主动跟邻居打个招呼，互相了解一下，建立良好的邻里关系。遵守小区公约，晚上别大声喧哗，装修避开休息时间，共同维护小区的和谐氛围，住起来才更舒心。

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-8385-958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。