云溪尚境(营销中心)-云溪尚境销售中心(售楼处)-云溪尚境楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

——云溪尚境——

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

{云溪尚境·雅筑}

❇️建面约:113-231㎡

❇️单价约:13000-16000

❇️可做低首付（13万起）

阔景横厅·溪岸森居·7–13层低密洋房

买房送装修 大礼包

【价值】高于价格的品质社区

11种户型供各级城市翘楚选择·

张浦区域需要改善必选项目

地块周边有何看点？

该地块地处张浦镇区核心位置，临近港浦路、长江路、江浦路等城市主干线，可快速通达全城。

地块3km辐射范围内分布有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、张浦镇第二小学等教育配套。

周边恒隆广场、银都商业广场、中能汇悦商业广场、海尚商务广场等商业集聚，另有市民文化广场可满足生活休闲需求。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

地块周边历史成交

昆地网[2024]挂字12号地块最大容积率1.2，未来项目是以低密洋房为主要业态的改善社区。

从住宅产品业态上来看，张浦镇近些年出让的住宅用地主要以高层住宅为主，仅在2023年成交了2宗容积率1.5的住宅用地，分别为昆地网[2023]挂字11号、16号地块。

【建筑面积】：项目总建筑面积约5.8万方

【项目地址】：昆山市张浦镇京东路

【首开建筑面积】：113-146-152-179-198-208

【绿化率】：30%

【得房率】:81%

【容积率】：1.5

【交付标准】:毛坯

【总高】:7-13层

【首开楼栋】：7#8#10#11#（具体面积分布，见下面户型分布图）

【总户数】：375户

【首开户数】：124户

【交付时间】:26年6月

宽境之上~少数人的奢享

阔景横厅 · 溪岸森居 · 低密洋房

项目位于张浦镇政府北侧属于核心板块——公园环绕 --- 南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕，生态条件优越。

【区位价值】——— 张浦镇，位于市版图中心，东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区，市长三角对外开放的重要城镇之一，镇域面积109平公里，常驻人口23万，下属13个社区、15个行政村。

➤交通状况

说明：张浦中心地带,苏沪昆1小时经济生活圈

1、长江路可直达昆山市区

2、柏庐路延伸花苑路项目开通后，项目所在位置与市区直接接轨

3、 机场路直通苏州湖东CBD中环

4、（规划中）昆山轨交南北向K1线亲和路站位于项目附近

➤繁盛成熟板块，全维宜居配套

板块规划决定地块未来价值，云溪尚境双板块交汇，位居E01主镇区优质商业、居住板块，又衔接E02区域享受未来全新规划红利。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

优教育：

约1公里范围内汇聚张浦中心幼儿园，张浦中心小学一小，轻松可享9年义务教育。未来周边还有四块教育规划用地，规划有小学、初中，含高中（在建）。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

全配套：

既享周边两公里范围内镇区璀璨商业，又畅行城南板块可享城区商业繁华。

项目距离张浦繁华商区新吴街首席MALL仅约1.4公里，距离张浦大型商业中心——银都商业广场约为2公里左右。北至城南板块又可达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店）等。

便捷医疗，约1公里距离即可到达昆山第六人民医院。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

▲云溪尚境项目鸟瞰图

项目介绍

项目基础概况

整体项目只有12栋，总高7到13层的阔景花园洋房组成，户户均为超大宽厅、独立主卧套房设计。

首推楼栋7、8、10、11

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

首推户型介绍：

约114㎡3房2厅2卫

【阔景大面宽】近12米大面宽，阳光均匀洒入，充分照顾到每一个家庭成员的生活需求。

【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.5米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。

【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尊重主人的生活私密性。

【观景阳台】奢阔沐光全景阳台带来充足的采光，开阔视野，风与阳光满溢流淌。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

137㎡4房2厅2卫

【阔景大面宽】近12.4米大面宽，来自阳光和清风的眷顾，家人共享美好时光。

【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.7米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。

【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尽显尊贵身份。

【观景阳台】奢阔沐光全景阳台，让阳光均匀洒入，让风景调和您的三餐四季。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

约147㎡王炸户型——4房2厅2位，近14.5米大面宽满足生活大师对日常的一切想象

客餐厅一体化自在空间/近38平米五星级主卧室/近9.1米落地玻璃巨幕阳台/多功能设备平台//美丽地库

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

179㎡4房2厅3卫户型——近15.7米超大面宽，三代同堂毫无压力

近6.5米面宽一体化客餐厅/近37平米IMAX宽视主卧套房/配置中西双厨设计/双套房/3个卫生间/全景落地阳台

198㎡4房2厅3卫

【独立电梯厅】一梯一户，专属领地，以至诚的立意来成就空间的仪式感。

【阔景大面宽】近19.1米超大面宽，菁英的生活排面，犒赏峰层自在时光。

【豪阔宽厅】近53㎡豪阔一体化客餐厅，面宽近6米，宴客轰趴的情感交流场。

【IMAX豪华套房】近37㎡IMAX宽视主卧套房，衣帽间、独立明卫设计，悦鉴尊贵。

【270度宽景】近10.3米落地玻璃宽景阳台，270度巨幕视野，只为少数人拥享。

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

豪阔近55平米客厅/双套房设计近45平米主卧室/设备平台/3个卫生间/全景落地阳台

云溪尚境售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】

【苏州昆山·云溪尚境】

售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

云溪尚境售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】云溪尚境营销中心热线400-9688-923云溪尚境售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打苏州昆山云溪尚境售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔

上海父母房产过户给子女的新规定主要涉及过户的方式、税费、条件等方面。

一、过户方式

1.赠与过户：父母将房产无偿赠与给子女，需要办理赠与公证和产权转移登记手续。这种方式适用于父母对子女进行财产传承的情况。

2.买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，按照市场价格进行交易并办理过户手续。这种方式需要缴纳相应的税费，但手续相对简单。

3.继承过户：在父母去世后，子女作为法定继承人继承房产。继承过户需要办理继承权公证和产权转移登记手续。

二、税费规定

1.赠与过户税费：赠与过户需要缴纳契税、公证费、产权登记费等，具体税费根据房产价值和地区政策而定。

2.买卖过户税费：买卖过户需要缴纳契税、个人所得税等税费。契税根据房产价值和税率计算，个人所得税根据房产持有年限和增值额计算。

3.继承过户税费：继承过户通常不需要缴纳契税，但需要缴纳继承权公证费和产权登记费等。

三、过户条件

1.房产无争议：过户的房产必须无产权争议，无查封、抵押等限制。

2.双方意愿真实：过户双方必须真实表达意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.遵守法律法规：过户过程必须遵守相关法律法规，如提供真实材料、缴纳税费等。

综上所述：

上海父母房产过户给子女的新规定提供了多种过户方式供选择，包括赠与、买卖和继承等。不同方式涉及的税费和手续有所不同，父母和子女需要根据自身情况选择合适的过户方式。在过户过程中，需要遵守相关法律法规，确保过户的合法性和有效性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条规定：

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。