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搜狐焦点黄冈站 2025-08-02 11:41:24
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泗泾绿中海由宝路集团打造,售楼处电话400-8118-224,主打新中式园林住区,约87-133㎡,得房率81%,总价约360万。

上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224【预约热线】泗泾绿中海售楼处营销中心:400-8118-224泗泾绿中海售楼处电话/地址☎:400-8118-224(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

「泗泾绿中海」

地铁9号线泗泾站

建面约87-133m²2-3房

3站七宝6站漕河泾9站徐家汇

新中式园林住区恒温泳池双会所

约81%超高得房率精装交付

总价仅约360万起准现房

项目基础信息

项目名:泗泾绿中海

备案名:绿中海山水苑

产品类别:住宅

主力面积:建面约87-133㎡

开发商:上海大得同置业有限公司

层高:3.1米

得房率:81%

总户数:共1249户

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

交付情况:买毛坯送装修(中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶)

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宝路集团:十年磨一剑

由于全球经济形势不乐观,今年以来不少高周转民企接连暴雷,“保交付”都成了一大难题,更别提交付品质了。

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【泗泾绿中海】是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后,“绿中海系”的又一全新中式力作。

宝路集团虽然于上海开发的楼盘不多,但每一个无论是从建筑风格来看,还是从社区品质而言都是有口皆碑。

与宝路集团这种精心雕琢“十年磨一剑的名匠”相较,当下诸多以“高周转”为主,罔顾建筑质量的房企,实在是拍马不及。

徐泾绿中海实景图

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【泗泾绿中海】由9栋16-30层的新中式住宅组成,整体布局程“南低北高”的设计错落有序的分布,可以最大程度的保证每一栋楼的采光、通风以及视野。

泗泾绿中海实景图

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外立面石材打造

一个300多万级项目在外立面的打造上用到了石材是很难得的,外立面辨识度非常高,这也是未来业主身份的象征。

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实景示意图

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每幢楼四个方向共11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天,使建筑外立面更有立体感,高端大气,经久耐用。

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实景示意图

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社区内U型水系环绕

社区内每栋住宅的东、西、南三面皆以U型水系环绕,与住宅结合,寓意前有财水,后有靠山

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基地整体抬高约2.2米

【泗泾绿中海】项目在建设初期,将整个地块抬高约2.2米,就连地下车库也抬高了约1米,在上海为小区进行这种做法的社区,无一不是仁恒、星河湾之列。

这种充满匠心的建筑设计,不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌,还可以在社区内进行“堆坡造林”。

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实景示意图

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社区打造别具匠心

社区外部沿街绿化景观,有多重花坛组成,搭配大小灌木和香樟等多种数木。还配备中央景观层叠式瀑布、景观休闲步道、儿童娱乐设施等等;

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实景示意图

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

除此以外,社区内还规划了双会所,内含健身娱乐设施还有室内恒温泳池,给业主提供更丰富的生活。

实景示意图

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实景示意图

项目推售详情

据悉,项目此次将推87-133㎡2-3房,共计453套房源,精装交付,均价44149元/㎡,无需积分,直接认购!

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交付时间:预计2024年6月

建面约87-89平2房2厅1卫

建面约124平3房2厅2卫

建面约133平3房2厅2卫

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

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项目自费精装交付

【泗泾绿中海】项目由于拿地时间相对较早,在出让要求中也并没有对该项目做出精装修方面的要求。

但是,开发商为了提升社区品质,提高业主的居住舒适度,为所有户型搭载了价值不菲的交付标准,包括中央空调、地暖等大件装修。

甚至就连最小约87㎡的户型中,都配备了知名品牌的浴缸,并且还是干湿分离的卫生间。

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项目区位配套

【泗泾绿中海】傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心,距离国家会展中心仅约8km,距拉斐尔云廊仅约3公里,人才居住首选板。

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

教育资源方面:泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大第二附属小学(规划中)。(招生条件按当年教育局信息发布为准)

商业配套方面:项目自带1.2万方沿街商业、泗泾古镇商圈、山高科创谷(规划中)、毗邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套。

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

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医疗资源方面:泗泾社区卫生服务中心(建造中)、泗泾医院(二甲)、新虹桥国际医学中心、华山医院(西院)、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院(三甲)、复旦大学附属儿科医院。

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交通配套方面:距离泗泾地铁站约2.3公里(交付有社区班车直达地铁站)、九亭地铁站仅约4公里,3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾,9站即达徐家汇;12号线西延伸段沪松公路站3公里(在建中)、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

生态配套方面:泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园。

泗泾绿中海售楼处电话:400-8118-224

项目一房一价表▼

「泗泾绿中海」

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买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!

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