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流量，意味着热度，是互联网时代“爆款”的前提。

对于“被蹭热度”这件事，招商蛇口缤印爱达城（以下简称招商爱达城）已经习以为常了。

在城北的一些待售楼盘眼中，那可是“重要的商业配套”，是大亮点！毕竟，TOD的光环实在耀眼，仅仅是近24万方的商业体量，放眼整个大城北，都是鲜有的。

花园城规划效果图

作为热度霸榜的“真TOD”, 招商爱达城所承载的，远不止于此。

招商爱达城的前身，正是城北花海地块，也是“压箱底”的宝地，出让时间几乎和地铁15号线规划消息同步。或许在城市规划者看来，城北需要一座真正意义上的TOD，来提升区域能级，聚集区域人气。

这个历史使命，最后交给了招商。

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时代的先行者

历史，是品牌最好的价值锚石。

1979年的春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈。招商蛇口，就出生于这个“圈内”，承建着中国第一个对外开发的工业区——蛇口工业区。它的母公司，是成立于1872年洋务运动时期的招商局。这个伟大的品牌始终坚持布局时代、开创时代、引领时代。

作为“改革排头兵”的招商蛇口，在面对二十多年来房地产行业经历过的巨大变革，从土地红利时代、金融红利时代，转变到管理红利时代，招商蛇口奔跑的脚步从未停止，以“城市运营商”的身份，实现“有质量的增长”。

20余年来，招商蛇口不仅是中国百强房企榜单的常客，在行业深度调整的当下，市场份额逆势提升，2022年全年销售额达到2926亿，跃居行业第六，证明了什么叫“央企实力”。

爱达城效果图

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满载荣耀的招商蛇口砥砺前行，在岁月沉淀和现代文明的交融中，在杭州城北画下一个圈，一座领潮于时代的城——招商爱达城，由此崛起。

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招商杭州的新IP

或许是招商的“蛇口基因”与浙江人“勇立潮头”的品格产生了深切共鸣。杭州，成为招商蛇口深耕的城市，十年来，杭州城市重大节点的建设，总能看见招商蛇口的身影。

从200万级的入门筑品，到终极改善的合院别墅；从城市中芯TOD、地铁上盖综合体，到炙手可热的奥体社区……在招商蛇口杭州公司的手中，无论是商业、综合体还是大型的未来社区，都成为了这座城市的有机组成部分，每一幢建筑都对城市的发展做出了贡献。招商蛇口以10年60余座经典的“成绩”，跻身杭州“一线房企”的行列。

爱达城区位示意图

招商蛇口杭州公司通过对城市的感知、对空间的创建、对场景的营造、对人本的思考以及对服务的创新，确立了以艮北新城为核心的住宅-商业布局、以拱墅为核心的住宅-产业园布局，以滨奥为核心的复合住区布局。

换个角度来看，招商蛇口与杭州的同行之路，也是自身匠心造诣的精进之程。不断迭代的产品，不断为杭州带来惊喜。当下，要论招商蛇口杭州公司的新IP，那一定是招商爱达城。

爱达城效果图

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步入亚运倒计时，招商蛇口杭州公司再入城北这个“大本营”，用“爱达”与杭州深度共鸣，用约51万方的超级综合体所构筑的多元丰盛场景，将人与人、人与城之间进行美好链接；用“更潮、更IN”的生活体验，激活新一代年轻人的内在热情。包容与活力的“亚运气质”，助力爱达城成为了“智能亚运一站通城市体验点”，官方的盖章认证，无疑让爱达城这个热门IP 又多了一重“荣耀感”。

TOD的流量磁场

作为招商蛇口入杭十周年的“重量作品”，爱达城承载着招商蛇口对这座城市的深度理解和充分的商业想象：用TOD模式造了一座“微型之城”，规划了住宅、商业、办公、文体、金街等多元场景。其中旗舰商业花园城，对标的是刚刚获得“2023年中国值得期待的购物中心领袖大奖”的上海曹路花园城。依托招商蛇口强大的品牌号召力与运营能力，爱达城成为城北“潮流之眼”也只是时间问题。

花园城规划效果图

花园城规划效果图

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值得一提的是，花园城的商务写字楼需要整栋出售，这意味着未来将引入知名产业旗舰企业，同步带动上下游产业链的聚集，由此带来的产业人口，将极大带动区域活力，成为版块升级的“助推器”，对全城的“有为青年”产生虹吸效应。

当下的城北，已经拥有了更高的“能量”与吸引力。今年4月，崇贤正式被划入主城范围内，城北与主城之间的“心理距离”正日益消弭。于此同时，大城北规划扩容的脚步也从未停止，如今超300平方公里的大城北，俨然成为杭州城市发展中的超级工程。

与之相对应的，是城北日趋成熟的交通路网。

毋庸置疑，规划中的地铁15号线，就是杭州的黄金线。它串联了拱宸桥、华家池、运河新城、钱江新城、钱江世纪城等杭州新老中心。令人期待的是，14号线最近也纳入地铁五期重点研究、争取的线路。在杭州地铁规划的2021-2035计划中，14号线、15号线会加持在崇贤，将极大促进大城北地区的发展。（地铁线路规划以官方最终批复为准）

此外，爱达城周边上塘高架、秋石高架、运溪高架环绕，同时丽水路双层隧道也在紧锣密鼓施工，与高能级区域的串联，让爱达城的辐射范围扩大到“极限”。

如果说畅达的交通是“任意门”；那爱达城南面的卧龙浜公园，约3.4万方天然氧吧，就像闯进了宫崎骏的童话世界；家门口的幼儿园与学校，“目送式”上学让年轻的父母减少奔波，全力以赴上阵《职场精英》。（期房暂不划分学区，一切以教育局官宣为准）

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可以生长的户型

当生活回归到本质，在户型的表达上，我们可以看出爱达城对杭行者的深刻洞察。

爱达城鸟瞰效果图

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建面约106㎡的三房户型，诠释着“不被定义的生活”。作为中间套，它有着约11.7米的巨幕面宽，做到了四开间朝南，约5.6米大横厅可以布置成传统的客餐厅，正三房+双卫的格局，是三代同堂的理想家境。

同时，该户型也能满足杭行者更潮的生活方式：LDKB一体化的设计，可以化身“影视厅”，甚至是儿童游乐区，北向卧房也同样可以打造成书房、琴房、健身房……满足了两种生活方式。

建面约106㎡户型图

建筑面积约112㎡的三房户型，则是将“精致的实用主义”贯彻到底。玄关的打造，不仅增添了归家的仪式感，室外与室内的天然过渡，也让居家更整洁。客餐厅的一体大飘窗无疑是最吸睛的存在，打造成多功能休闲区，品茶、读书、下棋，悠闲自在。主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全，私密而优雅，将生活的幸福感拉满。南次卧紧邻次卫，有着“套房”的既视感，两卫的设计，针对成员比较多的家庭，避免了早高峰使用期的尴尬。

建面约112㎡户型图

建筑面积约125㎡的四房户型，则是plus版本，适合一步到位。南北通透的格局，提升了居住的舒适度。剧场式的客餐双厅，也是孩子们撒欢的主场；厨房U型操作台的设计，空间充裕，两位大厨尽可以大显神通；套房主卧、南向连贯式双阳台，都让生活充满意趣。

建面约123㎡户型图

随着招商爱达城示范区的开放，离住宅首开的时间也越来越近。那些“蹭热度”的楼盘正默默地把它从自家地图上“抹去”——当然，“我们离爱达城仅X公里”，远没有“我们就是爱达城”来得有力。

更大的吸引力，来自“性价比”。城北该核心区目前暂时没有新的土地供应，未来想要买房，只能往周边延伸。而地铁2站之外，新房限价已达29500元/㎡。招商爱达城全装修限价23600元/㎡的价格，注定这又将是个拼运气的“神盘”。

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。