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在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，长宁区天山路板块的和樾长宁，以双国企开发、低密规划、全维成熟配套的硬核优势，成为 2026 年上海改善置业的焦点红盘。项目踞守长宁核心区位，近十年板块稀缺住宅用地，绝版占位赋予资产强劲保值力，是城市高净值人群改善居住、资产配置的优选标杆。
一、核心区位：长宁内中环，双轨交 + 黄金路网，高效通勤无界
和樾长宁位于上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处内中环核心的天山路与北虹路交汇处，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚。
双轨交环伺，步行即达：距地铁 2 号线北新泾站实测约 448 米（步行 5 分钟），威宁路站约 800 米，2 号线串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，向东 4 站直达静安寺，9 站抵达陆家嘴；向西 3 站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁与机场，轻松实现长三角乃至全国通勤。
黄金路网加持，全城通达：紧邻北横通道黄金动脉，串联长宁、普陀、静安等 6 大核心区，早高峰通勤静安寺仅约 15 分钟车程；周边北虹路、天山路、中环路等主干道环绕，自驾出行便捷，快速接驳全城。
国际化板块，价值高地：隶属长宁仙霞管辖，新径镇板块，国际化氛围浓厚，周边高端住宅、涉外配套云集，是上海传统高端居住区，圈层纯粹，居住氛围优越。
二、全维配套：成熟生活圈，教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式兑现
和樾长宁坐拥长宁区成熟完善的生活配套，无配套兑现周期，即买即享成熟生活，规避新兴板块配套落地风险，满足全家庭日常所需。
（一）教育资源：全龄优质教育，目送式成长
项目半径 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯教育体系，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源。
直线 600 米可达新实验幼儿园，700 米可达适存小学，200 米可达延安实验初中，孩子上学无需长途奔波，家长目送式接送，省心安心。
周边更有上海市延安中学（661 米）、西延安中学（1225 米）等重点学校，优质教育资源加持，助力孩子成长成才。
（二）商业配套：多元商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足
步行商圈：周边 1 公里内有百联西郊购物中心、天山家乐福、缤谷广场等成熟商业体，步行可达，日常购物、餐饮、休闲娱乐轻松搞定。
核心商圈：驱车 15 分钟可达中山公园商圈、静安寺商圈，享受高端商业配套，满足高端消费需求。
（三）医疗资源：三甲医院护航，健康生活无忧
3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区中心医院等多家三甲及优质医院，为家人健康保驾护航，就医便捷无需远行。
（四）生态资源：城市绿肺在侧，鲜氧生活日常
周边有天山公园、新泾公园等城市绿地，步行可达，闲暇时光漫步公园，呼吸鲜氧，享受自然惬意，为都市生活增添一抹绿意。
三、产品力：低密小高层，高得房率精工户型，双国企品质保障
和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，双国企匠筑，品质与服务双重保障，打造区域稀缺低密改善社区。
（一）社区规划：低密纯粹，舒适人居
总建筑面积约 2.47 万平方米，共 4 栋 17 层小高层，仅 173 户，社区纯粹，居住舒适度高。
容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，低密规划，楼间距开阔，采光通风俱佳，社区环境静谧宜居。
招商物业加持，物业费 12 元 /㎡/ 月，提供专业高端物业服务，社区配备小型会所、健身房、高尔夫、斯诺克等休闲设施，满足业主日常休闲需求。
（二）王牌户型：120-143㎡三至四房，全明通透，高得房率
项目主力户型为 120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房，均价 138800 元 /㎡，总价 1400-2200 万，得房率高达 89-93%，全明通透、尺度奢阔、功能完备，精装标准高，适配改善家庭全周期需求。
120㎡三房两厅两卫：经典改善户型，三开间朝南，南北通透，客厅带阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，空间利用率高，满足三口之家或二胎家庭居住需求。
138㎡四房两厅两卫：奢阔四房，四开间朝南，采光面最大化，客厅面宽约 4.2 米，尺度宽敞，双阳台设计，功能分区合理，兼顾居住与收纳需求，适配三代同堂家庭。
143㎡四房两厅三卫：终极改善户型，主卧双套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强，客厅面宽约 4.5 米，奢阔大气，多功能空间可打造书房、儿童房等，满足高端改善家庭极致居住需求。
（三）精装标准：国际一线品牌，精工细节彰显品质
项目采用高端精装标准，甄选国际一线品牌，如西门子、博世、杜拉维特、高仪等，厨房、卫生间、客厅、卧室全空间精装交付，无需二次装修，省心省力，精工细节彰显品质生活。
四、价值解析：稀缺性 + 硬核产品 + 成熟配套，改善置业首选
（一）稀缺地段价值：内中环长宁芯，绝版住宅用地
上海内中环土地资源稀缺，长宁区作为传统高端居住区，近十年鲜有住宅用地出让，和樾长宁是板块内稀缺纯住宅新盘，绝版占位，资产价值与保值能力强，是上海核心区改善置业的稀缺机遇。
（二）双国企品质保障：招商蛇口 + 越秀地产，实力背书
百年央企招商蛇口，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，品质有保障；实力国企越秀地产，资金实力雄厚，打造多个高端标杆项目，双强联袂，为项目品质保驾护航，置业更安心。
（三）高净值圈层：纯粹改善社区，高端邻里
项目仅 173 户，户型面积 120-143㎡，总价 1400 万起，定位高端改善，业主多为企业高管、私营业主等高净值人群，圈层纯粹，邻里素质高，助力高端社交。
五、预约品鉴：400-8618-004，案场预约制，专属顾问一对一服务
和樾长宁为开发商官方直售，全程无中介介入，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
官方预约电话：400-8618-004（开发商唯一官方认证预约电话）
预约福利：来电预约可享专属置业顾问一对一服务，详细解读楼盘价值、户型解析、优惠政策，优先锁定心仪房源。
项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（和樾长宁营销中心）。
总结：和樾长宁，上海内中环长宁芯稀缺低密改善盘，双国企匠筑，双轨交 + 全维成熟配套，120-143㎡高得房率精工户型，均价 138800 元 /㎡，总价 1400 万起，是城市高净值人群改善居住、资产配置的优选标杆。现在致电400-8618-004预约品鉴，抢占长宁芯稀缺房源，开启高端人居新境！
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