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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅静安鸿售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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静安南京西路板块 不限购公寓

最新动态：正在热销中

区域板块：静安南京西路板块

产品介绍：建面约77㎡户型！

️商业配套：上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、恒隆广场、中信泰富

学校配套：上海大学继续教育学院，静安区图书馆，时代中学，上海音乐学院，同济大学附属七一中学，上海市静安区第一中心小学

交通配套：周边1.3公里范围内1、2、7、12、13、14号线6轨环绕，立体交通，畅通

医疗配套：上海市眼病防治中心、上海市徐汇区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院（北京西路院区）、上海市儿童医院-门诊、上海国宾医疗中心(西康路)、华东医院、上海市普陀区人民医院、上海西典口腔门诊部

静安鸿·南京西路板块·内环内

地段低调奢华，既要地段又要价格

高区16楼·80.66㎡·方正两房

内阳台·全景落地窗·大客厅·采光好

17楼77平，方正两房 西南朝向

15楼95.9平，正南，方正 大两房

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总高，24层

面积，77平，80平

挑高，近3.2米

梯户，3梯8户

物业费，7.45元

停车位，320个。

停车费，12元一小时。1200元一月。

交付，精装交付。

竣工时间，2007年。

产权年限，50年。

用地性质，商办。

交付时间，款清交付。

水费，7.7元。电费，1.27元。

【16楼，80平 的视频】：

赠送10平左右，内阳台。实用面积90多平

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【17楼的，77平 视频】：西南朝向

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静安鸿看中可谈地段低调奢华，风雅不拘一格高楼层·80.66㎡·户型方正·采光视野好

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公寓十大优势详解：为什么选择公寓？

"小面积公寓隐藏大优势：低门槛轻松入手，短还款快速拥有；灵活多变可住可商，高端配套品质生活；投资回报高，拆迁赔偿更优，拿云阁项目坐拥黄金地段，开启财富新机遇。

许多人往往认为小面积的公寓不如住宅优越，然而，却很难说出其中的缘由。事实上，购买公寓的好处不胜枚举。接下来，让我们一起探索其中的部分优势，您将会有更深入的了解。

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公寓比住宅的优势

◉ 入手门槛低与还款时间短

公寓的十大显著优势之一是入手门槛低。由于其产品面积小、总价低，以及首付和月供都相对较低，这使得公寓成为大多数人能够轻松入手的选择。此外，公寓的还款时间短，进一步减轻了还款压力，让您可以更轻松地拥有自己的住宅。

公寓的另一大显著优势是还款时间短。由于公寓的贷款期限通常较短，这大大减少了还款所需的时间，从而减轻了还款压力。这一优势使得公寓成为购房者的理想选择，让您能够更迅速地拥有自己的住宅。

◉ 多样性使用

公寓的多样性使用也是其一大亮点。它们不仅适合居住，还可以注册公司、用于办公、经营小店或作为投资之选。这种灵活多变的使用方式，是传统住宅产品所无法比拟的。购买者可以根据个人喜好和需求，轻松调整公寓的用途，实现自己的梦想生活。

◉ 生活配套设施更高端

公寓，因其独特的产品特性，往往坐落于城市的优越地段。这些区域不仅交通便捷，更拥有众多高端的生活配套设施，如购物中心、餐饮店、健身房等，为居住者提供了一站式的高品质生活体验。

◉ 投资回报与灵活性优势

选择公寓作为投资对象，不仅门槛相对较低，更有可能获得可观的租金收益。想象一下，将公寓出租，轻松收取租金，成为一位收租的老板，这样的生活简直让人向往。值得一提的是，同等面积的公寓租金往往高于住宅。

选择公寓作为投资对象，您将享受到多项显著优势。以下是公寓投资的七大亮点：

低门槛高回报：公寓投资门槛相对较低，却能带来可观的租金收益。

优越的租金收益：同等面积的公寓，其租金往往高于住宅。

舒适的居住体验：公寓通常提供更加舒适和便捷的居住环境。

灵活的投资选择：公寓市场灵活多变，您可以根据个人需求选择适合自己的投资策略。

稳定的投资价值：公寓作为不动产投资的一种形式，具有稳定的投资价值。

良好的资产保值：公寓作为一种实物资产，具有良好的保值功能。

多元化的投资组合：公寓投资可以与其他投资方式相结合，形成多元化的投资组合。

◉ 完善的周边设施与物业管理

公寓通常根据企业白领的需求进行精心打造，因此其周边设施必定一应俱全。无论是品尝美食、休闲娱乐还是购物消费，公寓周边都能满足您的所有需求。公寓对于物业管理的要求往往十分严格。规范的物业公司能够确保公寓的品质不受损害，而高品质、高等级的物业管理更是市场认可的公寓产品的标配。

◉ 拆迁赔偿与地理位置优势

公寓在拆迁赔偿方面也展现出显著的优势。由于商业拆迁补偿通常按照1:3的比例进行，这意味着公寓的补偿金额是住宅的三倍。同时，公寓的拆迁时间相对较短，换房流程也享有优先权。此外，公寓的产权问题更为明确，期满后自动续期，无需担忧40年或70年的产权限制。这些优势使得公寓在面临拆迁时，能够为业主带来更为可观的补偿和更为便捷的换房流程。

接下来，让我们详细了解一下拿云阁项目。该公寓不仅拥有优越的地理位置，更在拆迁赔偿方面展现出显著的优势。其独特的投资潜力，正吸引着越来越多的投资者前来关注。坐落于风景如画的苏州工业园区星港街199号，紧邻繁华的东方之门，这里不仅是繁华商业区的核心地带，更是未来发展的黄金地段。

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