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仁恒澜庭雅致营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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和睦邻里 | 高阶良序社区

狮山路南 约500m

建筑面积约182-229㎡ 高奢雅致大平层

【户型鉴赏】

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占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡

总户数：259户

容积率：约2.5

主力户型：约182-229㎡高奢雅致大平层

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公

项目地址：塔园路与玉山路交汇处

澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。

苏高新集团|国企巨匠，实力担当

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苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团深耕主责主业、厚植发展优势，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商，为区域高质量发展做出更大贡献。

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国际仁恒|30余载仁恒，国际高端物业引领者

1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，中国成品住宅精装时代开创者，国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。

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一核四城|城市布局下的苏州高度

高新区作为长三角一体化都市圈发展的战略留白，齐聚苏州高新产业与城市高知人群，是苏州最具发展潜力之地，而狮山作为高新区CBD，将成长为苏州下一个时代的发展核芯，以全然苏州的发展模式，扛鼎苏州城市精神。

狮山核芯 | 高浓生活圈

项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔狮山正核风雅松弛生活风范。

大师美学 | 悠游风雅间

大师聚首，领衔狮山美学思潮

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文化旅行 | 乘物几千年

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人文厚蕴，标记城市鎏金岁月

国际都会 | 畅居繁华处

繁心未改，瞩目城芯的生活所向

都会桃源 | 大隐浓荫处

慢叙森境，生活回归诗意宁静

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一场跨越时空与精神的场所对话

回溯仁恒国际生活智慧，升维归家即度假的体验，以场景功能演绎精神需求，启迪崭新的场所精神，实现文化雅致于现代审美中的升腾，在动心之处，形成高阶雅致生活表达，引领时代的美学生活观。

约182-229㎡大平层

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ALĀND 雅致六境

➫大同之境 | 静谧式社区入口

➫从善如流 | 几何曲线中央水景

➫拾乐真趣 | 功能性景观设计

➫谦雅门庭 | 风雅地库大堂

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➫写意空间 | 奢适全装人居

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本宣传物料所载全部内容为要约邀请，不构成要约或承诺。区域示意图仅作为本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，不意味本公司做出任何承诺，市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为。资料所涉及的示意图仅供参考，与实景存在一定差异。所有图片、模型、文字描述、项目配套设施等信息，仅供参考，宣传资料将视情况更新、修改，敬请留意最新资料。

推广名：【澜庭•雅致】

备案名：【雅致澜庭】

开发商：【苏州康润置业有限公司】

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。