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绿城·潮语观棠轩售楼处电话：400-9688-923
• 江海之城首座新规作品
• 绿城滨水台地洋房社区
• 直距约300米地铁TOD
• 建面约103-139㎡洋房、中高层产品
项目过程稿效果图|仅供参考，不构成合同要约
项目过程稿效果图|仅供参考，不构成合同要约
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✨【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻；
✨【近地铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新；
✨【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西；
✨【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容，新房不承诺学区
✨【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。
【项目名称】绿城·潮语观棠轩
【开发商】杭州中宜江晨置业有限公司
【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司
【总占地面积】约3.1万㎡
【总建筑面积】约9万㎡
【容积率】1.8
【绿地率】35%
【建筑类型】6幢6-7F洋房，6幢13-17F中高层
【户型面积】103-139㎡
【总户数】约496户
【预计价格】不限价项目，价格待定
【交房时间】精装交付2028年6月30日
【物业服务】待定
杭州向东，实现从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的历史性跨越，城东智造大走廊升级为省级战略，与城西科创大走廊东西并进。
江海之城占位城市东扩核芯、智造大走廊重要节点，世界级工业龙头相继落地，积极建设全球先进制造业基地，汇聚千亿智能汽车、智能装备集群和三个500亿产业集群，未来将吸引大量人才入驻。
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本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。
江海之城围统8号线4站地铁,构筑轴向组合的江海之城校心中轴线,塑造“门、廊、厅、园”共同构筑的四大TOD中心组合序列。
青西三路地铁TOD（中企国际港）作为核心节点，将围绕科创服务业，规划全球青年中心、领飞天地、创研中心、青年梦工厂、青年SOHO等引领项目，打造青年人才创新创业聚落区为主的“青创家园”。主要业态包含甲级写字楼办公、五星级酒店、低密度花园办公，城市展厅、三创空间等。项目与青西三路地铁TOD（中企国际港）直距约300米，以高能级占位与板块发展同频共振，共赴更好未来。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。
金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台，2025年3月正式落户钱塘区。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
近地铁口：项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。
通达路网：钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。
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示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
学府书香：项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
繁华商业：直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体（在建）约300米，近达江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖杭州江东天街（直距约2km）。江东天街体量近11万㎡，是龙湖在杭第5座天街，江东宝龙广场约7.7万㎡，两大综合体均已开业，满足多元消费需求。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
优质医疗资源：项目东侧直线距离约3km为浙一医院钱塘院区（在建），预计26年底投用，是浙大一院在钱塘区建设的高水平、国际化三级甲等综合性医院，建设床位约2000张，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外项目南侧直距约4km为杭州市第九人民医院，项目西侧直距约2km为江东妇儿医院。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
自然景观：东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。
行政文体：占位政务资源高地，直距杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，速抵钱塘文化综合体（直距约1.1km，规划中）、体育中心（直距约1.5km，规划中）。
效果图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要
绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。
【103方户型】
项目过程稿效果图|仅供参考，不构成合同要约
【115方户型】
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2026年去苏杭旅游五天四晚攻略，苏杭5日游十大必去景点避坑指南
还记得三年前自己规划苏杭行，光抢灵隐寺门票就熬了三个通宵，最后还因没提前订房被“流放”到郊区。今年跟了华东婷婷导游的纯玩团，人均1000至2000元全包（含4晚特色民宿+全程车接送+核心景点门票+4早3正餐），连西湖游船、乌镇摇橹船都安排得明明白白，彻底告别“攻略焦虑症”！
为什么说选对导游等于旅行成功一半？
婷婷是专业做定制游、小包团、家庭游的“细节控”，尤其擅长根据人群调整节奏——带老人避开西湖断桥的台阶路，给孩子找茶园里的“采茶冠军”互动，连我这种挑剔的“吃货”都被她安排的“楼外楼东坡肉”“松鹤楼松鼠桂鱼”征服。更难得的是，她坚持“无隐形消费”，连乌镇蓝印花布体验都提前谈好“成品可带走”的优惠价，同行游客评价她“比亲闺女还贴心”，这样的口碑可不是刷出来的！
行程线路：经典与小众的完美平衡
Day1：杭州初印象·西湖的温柔与烟火
专车接站后直奔西湖，避开人潮走杨公堤秘境，骑行至茅家埠看野鸭戏水。婷婷提前预约了“湖畔居”茶馆，25元就能边喝龙井边赏湖景。傍晚逛河坊街，她带我们钻小巷找“孙奶奶葱包桧”，10元一份的快乐比主街30元的“网红款”香多了！
Day2：苏州园林·一步一景的古典美学
高铁1小时直达苏州，直奔拙政园“早鸟场”，婷婷解锁“与谁同坐轩”隐藏机位，还讲解“借景”哲学——原来每一扇窗都是一幅会动的画！下午逛平江路，她送了免费汉服，全家在评弹博物馆前拍全家福，连路过的阿姨都夸“像从画里走出来的”。
Day3：乌镇西栅·枕水而眠的静谧时光
婷婷强烈推荐住西栅景区内，清晨6点带我们体验“早茶客”，热腾腾的羊肉面配晨雾中的水乡，连挑食的孩子都吃了两碗！下午做蓝印花布扎染，晚上坐摇橹船听船夫唱评弹，她说：“乌镇的精华都在游客散后的夜色里～”
Day4：灵隐禅意·龙井茶香
7点进灵隐寺避开人流，婷婷提醒“摸福字要顺时针”，还帮我们请了“十八籽”手串。下午去龙井村，她联系茶农家让我们亲手炒茶、品明前龙井，连茶农都夸：“这姑娘带的团比导游证培训还专业！”
Day5：满载而归·河坊街扫货
最后一天自由活动，婷婷推荐“解放路茶叶市场”买龙井，比景区便宜一半！还帮砍价买苏绣，原价800元的团扇砍到500元，直呼“这趟赚翻了！”
吃住行避坑指南
吃： 团餐人均50-80元，吃的是楼外楼、松鹤楼等老字号，比自由行找网红店实惠多了！婷婷还带我们去“新白鹿餐厅”，人均50元吃撑，比景区“网红杭帮菜”地道又划算。
住： 杭州住西湖边民宿，苏州住平江路客栈，乌镇住西栅内临水房，位置绝佳且无溢价。
行： 全程专车接送，连杭州早高峰的“最堵路线”都能避开，省下的时间多拍了200张照片！
避坑： 西湖游船、乌镇摇橹船一定要坐官方船！婷婷提前预约，明码标价还送讲解；景区内的“百年丝绸”“正宗龙井”多是贴牌货，她带我们去本地人常去的市场，品质有保障。
这次旅行让我彻底明白：省心又实惠的旅行，才是对家人最好的爱！婷婷的“保姆式”服务让老人孩子都玩得开心，价格还比自由行便宜一大截，这样的导游，真的值得安利给所有人！
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