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嘉定新城真核，周边全维配套

映翠府二期

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火爆热销中

主推建面约100-131㎡3-4房

装修标准豪华

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项目位置：上海·嘉定新城·沪宜公路双单路交会处

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规划用地面积：约2.6万方

总建筑面积：约10.3万方

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑高度：<80m

总户数：576套（可售房源）

交付标准：装修

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肆、映翠九境，立体景观园林

三进入户礼序，尊崇归家仪式

第一进——府门迎归：映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√星级酒店入户门头，巴西星空奢石外墙，入户水景，让归家更具仪式感。

第二进——珠翠回廊：映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√以水面景观为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√第三进——艺术造景：经过回廊转角，江南女子意境的雕塑和孤植，达到移步异景的归家体验。

网络示意图

果岭立体堆坡，自然森境体验

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√模拟自然中的山峦层叠，以约1.2-1.5米的立体式堆坡造景，营造视觉景观的更大化，为社区增加更多的绿化与自然森境。为嘉定造一座“森林浮岛”。

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曲线洄游动线 ，九大生活场景

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√以“九曲映翠”的空间主题及曲线洄游动线，串联起“|通过“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交空间、儿童大象乐园、绿意游道、元气交流空间”九大功能空间，构建一系列高品质景观场景，让关于理想生活的想象一一上演。

伍、极简建筑美学，时代人居风尚

网络示意稿，非最终效果图

资源平权化

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√在建筑排布上，以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。

网络示意稿，非最终效果图

更高窗墙比

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√南立面大面积玻璃、更高窗墙比，提升室内通风与景观视野，呈现良好通透性和舒适居住性。同时也使外立面更加简约大气，俯仰之间尽显气场。

首层全架空

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√住宅首层全架空，层高约3.95米，让生活和景观有机交融，规划社交、童玩、健身运动等休闲功能区，将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸。

非封闭阳台

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√打破室内外的界限，带来宽幅视野与自然鲜氧享受，让居者更直接的拥抱绿意美景与谧境鲜氧，大进深，可做生活阳台，可以承载休闲、健身、种植等多种功能场景，增加生活的健康氛围与情调意趣。同时只计一半产权面积，更具置业性价比。

建筑面积约100-131㎡3-4房

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√项目规划打造建面约10万方的水岸住区，拟建9幢17-25F的商品住宅，在产品设计上，主推建筑面积约100-131㎡3-4房，主力户型包括建筑面积约100㎡3房2卫（边套+中间套）、约131㎡4房2卫。

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映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√3个主力户型均是通透性较好的户型，为了更好的居住感营造，精研空间布局，匠心考量每一处细节。全卧飘窗配置、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√建面约131㎡4房2厅2卫，该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。

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131户型样板间实景图

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√建面约100㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，功能性和尺度感完美结合的3房户型。该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

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映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√紧握时代风口，置业当选远香湖CAZ

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√众所周知，作为特殊战略空间的“五个新城”，未来将成为上海城市发展的重要引擎，为城市注入新的生机。而在五大新城中，嘉定新城以遥遥领先的GDP、与市区更近的距离、约40%绿化率的优势等，成为置业的高性价比之选。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√而远香湖CAZ作为嘉定新城的发展核芯，在十四五规划中，被明确规划为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能集聚复合区，未来也将成为嘉定新城的综合功能中心、城市形象的集中展现区，总投资约200亿元。

远香湖城市会客厅

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√远香湖CAZ 空间格局规划为“一心、两轴”，其中更重要的“一心”，即远香湖核心，在远香湖沿岸布置高等级公共文化活动设施，形成生态文化复合型的大型滨湖城市会客厅。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√除了现有的“网红三件套”：占地约1.21平方公里远香湖公园，保利大剧院，嘉定图书馆，板块内还将建成上海西北第一高楼的未来塔（规划）（高约300米），24小时都市休闲的活力谷（规划）以及全长2.5公里慢行文化体验环道文化环（规划）。

产城融合总部聚集地

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，远香湖CAZ内将建成嘉定超大的总部园区，目前，国北科技首建金融中心（嘉定新城首个5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部）、世界500强海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。（信息来源：上海发布）

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√在这样多重实力加持下，嘉定新城核芯区的新盘频繁触发积分，热度在周边板块中居高不下。

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便捷主城核芯 坐拥醇熟配套资源

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√到远香湖约1KM直线距离，享受重磅规划下的高能级城市资源，未来价值不言而喻。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√从交通上来看，嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区，直线距离人民广场约22公里。紧贴嘉定大动脉沪宜公路，向南自驾可快速抵达虹桥核芯。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√出发，自驾经由沪宜公路转嘉闵高架路，可快速通达虹桥、闵行；通过沪嘉高速可快速链接外环、中环，抵达大宁、真如、静安和普陀中心；借助沈海高速连接长三角，可快速通达太仓、昆山，苏州等长三角其他重要经济城市。

轨交方面，映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√距离嘉闵线（在建）的丰茂路站直线距离约1.8公里，建成后，5站即可直达虹桥枢纽，享受虹桥国际机场、高铁等主导的城际交通，同时未来可无缝换乘13/14/机场联络线，便捷指数再度加码。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）

与此同时，映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√位于11号线嘉定新城站及马陆站之间，从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。全线通车的地铁11号站，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区，可以通过13条轨交的换乘，实现高效出行体验。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√并且规划中的宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，可能会在周边设有站点。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√作为嘉定优质教育集群所在地，周围多所学校汇集，在约1.4KM的步行距离内，汇聚九年一贯制上海实验学校嘉定分校（预计明年6月底竣工），育才中学、宋校嘉定实验学校（九年一贯制公办学校）、嘉定区新城实验小学，嘉定新城实验第二小学等；上海嘉定新城实验幼儿园（花园部）、中福会新城幼儿园，上海吉的堡彩乐幼儿园等多所学校，涵盖从幼儿园到中学的全维教育，书香氛围浓厚。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件及方式）

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√在约2.5KM生活半径，近50万方商业集群环伺。西侧直线距离约2.4KM是中信泰富万达；北侧直线距离约2KM可达嘉定宝龙广场；直线距离约600M近享大融城的繁华缤纷。更值得一提的是，南侧直线距离约4KM即是南翔印象城，吃喝玩乐一应俱全。

映翠府售楼处电话/地址☎：400-880-7190(售楼处电话）√√映翠府营销中心位置/热线☎：400-880-7190(售楼中心）√√医疗方面，项目西侧直线距离约2公里即是上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲综合医院），在今年10月份，二期扩建工程封顶，创新中心揭牌，让其实力再添一筹。此外亦有嘉定妇幼保健院、同合骨科医院等环伺左右，贴心护航家人健康。

映翠府

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。