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✅怀山望售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅上海浦东怀山望营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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It's not just a project, but an endorsement of the possibilities of exploring Eastern life
不止于一个项目，而是代言东方生活探索的可能性
Since its launch on the market, Huaishanwang has been striving to expand the possibility of a "once-in-a-decade" park villa area of approximately 0.87 yuan with the standard of "Huaishanwang World · Mountain Beyond the Mountain".
【怀山望】自面向市场以来，力求以"怀望世界·山外见山"的标准，拓展"十年一遇"约0.87公园墅区的可能性。
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Won the GHDA Global Habitat Design Award: Gold Award in the Residential Architecture Design Category for 2024-2025!
荣获GHDA环球人居设计大奖：建筑设计 居住建筑设计类2024-2025年度金奖！
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Originating from Eastern philosophy, it balances the power of the natural self.
源于以东方哲学，平衡自然自我的力量。
It also attests to the leading position and originality of "Huai Shan Wang" in the industry
也鉴证了"怀山望"在业界中的引领力与独创性
GHDA Global Habitat Design Award [Introduction]
GHDA环球人居设计大奖【简介】
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Initiated by Xinwei Design Media Matrix (the largest design-related new media platform in China with over 2.6 million followers) in collaboration with WHA World Habitat Design Federation.
由新微设计媒体矩阵（国内最大设计类新媒体平台，粉丝超260万），联合 WHA 世界人居设计联合会发起。
Fifty international judges, including design directors from the TOP50 real estate groups, heads of renowned foreign design institutions and international design masters
50位国际评委，涵盖TOP50地产集团设计总监、国外知名设计机构负责人及国际设计大师
Focus on three core dimensions: cutting-edge design concepts/spatial originality/technological innovation.
聚焦三大核心维度：前沿设计理念／空间独创性／技术创新。
【 Huai Shan Wang 】 Shapes a green ecological community from "beside the park" to "within the park", and through the design of the clubhouse, creates a friendly and open innovative community interface. With excellent arc lines, classic and warm materials, and exquisite detailed designs, it builds a new type of Shanghai-style architectural charm.
【怀山望】塑造"公园旁"到"公园里"的绿色生态社区，并通过会所设计打造友好开放的创新性社区界面，以优圆弧线条、经典温润材质及精致细部设计打造新型海派建筑气韵。
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Leaders are always one step ahead of others. "Huai Shan Wang" is no exception. It collaborates with architectural master Jiang Yu, spatial master Liu Ronglu, and landscape master Song Shuhua, dedicated to creating new works together with the masters in line with the standards of industry leaders!
引领者总是比他人走快一步，【怀山望】正是如此，携手建筑大师蒋愈／空间大师刘荣禄／景观大师宋淑华，致力于以业界引领者的标准，与大师共创新的作品！
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The project is offering townhouses with a construction area of approximately 156-180-200 square meters (4-6 floors).
项目推售建面约156-180-200m²叠墅（4-6层）
The courtyard house has a construction area of approximately 200 to 230 to 260 square meters
建面约200-230-260m²合院
The first opening offers 186 seats, including 24 courtyard houses and 162 townhouses!
首开186席，其中，合院24席、叠墅162席！
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4 stacks: 160 square meters for the middle sleeve and 200 square meters for the side sleeve
4叠：中套160平、边套200平
The lower floors all have independent elevators leading to the households
下叠均独立电梯入户
The upper floor has one elevator for two households and double doors
上叠1梯2户、双开门
The side panel is 9.3 meters wide and the living room is 6 meters wide
边套面宽9.3米、客厅6米
The width of the middle suite is 8 meters and the living room is 4.7 meters
中间套面宽8米、客厅4.7米
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每叠 面宽都是8.1米含南套房✅✅怀山望售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
合院：200-230-250-260平✅✅怀山望售楼处电话：400 - 9016 - 520✅✅
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Huaishanwang Marketing Center Tel: 400-9016-520 [Official sales center certified √√]
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By skillfully using the technique of borrowing scenery, the natural environment is transformed into a living experience. It is not merely about tailoring mountains and waters, but also about presenting the artistic conception of meandering water beyond the scale.
擅用借景手法，将自然环境转化为居住体验，不止于剪裁山水，更是以超尺度展现曲水意境。
Placed around the garden, it brings water into the garden
环园而置，引水入园
The site is adjacent to the park on both sides, achieving a complete sense of integration. The approximately 400-meter garden axis and the approximately 2,100-meter concentrated garden scenery create a response between the inner and outer gardens. Wandering through it, a sense of expansion and contraction is created, and the grand garden scale precisely offers a freehand scene of meandering water flowing into the heart
场地双面紧邻公园，达成完全的嵌入感，而约400米园轴与约2100m的集中园景，达成内园与外园呼应，游走其中营造收放感恢弘园林尺度，正是给了曲水入心的写意之境
Jiang Yu is passionate about transforming communities into living scenarios, integrating spiritual support for all ages, enabling communities to transcend their single residential function and build a multi-functional community.
蒋愈钟情于将社区变成生活场景，融入全龄精神配套，让社区超越单一居住功能，构建复合型社区。
The sales office phone number of Huaishanwang is 400-9016-520
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One circle encompasses all things; up and down, the universe is vast
一圆万般，俯仰大千
The "Zen Circle Club", covering approximately 1,600 square meters, integrates functions such as a gym, swimming pool, and tea bar. With it as the center, a poetic life layout is drawn, transforming the spiritual complex space into a spiritual field interface.
约1600m²的"禅圆会所"，融合健身房／泳池／茶酒吧等功能，以其为圆心，画出诗意生活布局，让精神复合空间，变成精神场域界面。
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The feeling of a building that takes from the sea and accepts respect
取之海纳敬之栋感
The first impression of a century-old China is Shanghai
百年中国的第一眼是上海
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The first impression of a century-old Shanghai is French style
百年上海的第一眼是法式
"Editor
编辑
A new single-family feel.
新独栋感．
French Century
法式世纪
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The "three-section design + classical golden ratio + courtyard mansha roof" strikes a balance between aesthetics and nobility between lightness and heaviness. The vertical and horizontal "framework" provides a sense of division, and the layered platforms add variations to create rhythm.
"三段式＋古典黄金比例＋合院孟莎顶"，在轻重之间，找到美学与尊贵的平衡，纵横"骨架"提供分户感，以层台点缀变化，创造韵律。
The multi-color collage and the use of various materials, the delicate handcrafted feel of aluminum plates flowing with the embellishment of stones, create a stunning single-family atmosphere at first glance, and also convey a sense of simplicity and artistry.
多色拼贴多材运用，细腻铝板手工感于石材的点缀中流淌，一眼震撼独栋感，更是质璞艺术感。
The Arc Realm · The Century of Peaks
弧的境界·峯峦世纪
The high-tech villa design of the Tongfrequency Center Luxury residence redefines the boundaries of life with curved surfaces. The entire facade is made of Low-E triple-pane double-chamber insulating glass, creating a more serene atmosphere and presenting a more expansive blend of scenery. The three-arc facade, the arc-shaped pergola of the clubhouse, and the meandering water direction, all use the three-in-one arc technique to vividly depict the "Mountain Range meandering Water Gallery".
同频中心豪宅的高技墅造，以曲面重定生活边界，立面全采用 Low - E 三玻两腔中空玻璃，创造更静谧境界，展现更舒展的风景交融，三弧立面，会所圆弧廊架，曲水走向，以三位一体的弧线手法，写意出"峯峦曲水画廊"。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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