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9月16号认购！嘉定·南翔·山姆旁【华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】加推建面约107~170㎡高层/叠墅！均价66272元/㎡！
华润·时代之城
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
嘉定·南翔 山姆旁·全新盘
【华润·时代之城】
加推建面约89~133㎡高层/叠墅
均价66272元/㎡ 9月16号认购
共计111套房源 售楼处线上预约
华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
认购时间：2024年9月16日—9月20日12:00
认购意向金：50万元
存款证明：首套70万 二套140万
入围比：1.8 :1
社保系数：0.14
开盘时间：9月27日
—华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
【项目名称】时代之城
【开发商】华润置地&华发股份
【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】南翔正核·中央生活圈
【总体量】约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅
【设计风格】现代极简+摩登国际
【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】约2871
【容积率】约2.2-2.4
【项目动态】实景示范区将于4月开放
10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。
过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~
华润置地近期标杆项目
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如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是“卷到极致”！
项目聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！
时代之城鸟瞰效果图
建筑方面，美学立面质感十足！
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
时代之城高层建筑效果图
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叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
时代之城叠墅建筑效果图
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景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！
约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
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项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！
社区内部景观街区示意图，仅供参考华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
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社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考
居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。
项目推出建面约89-133㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！
【华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】此次加推推约107/108/133㎡高层&132/142/145/158/170㎡叠加，共计111套房源，均价66272元/㎡，9月16号认购！
华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
建面约106㎡3房（小高）罕见约5m大宽厅，尺度感十足
◐亮点1：整体LDKB设计，客餐厨阳台真正实现一体化连通，家庭互动十分顺畅。
◐亮点2：客厅如同一个大型起居室和娱乐休闲聚场的结合体。
◐亮点3：公卫干湿分离，洗手台独立布局于门外，灵活洗漱，互不干扰。
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建面约108㎡3房（小高）实用且更有温度的“家庭生活中心”
◐亮点1：阳台、客厅、餐厅、厨房组成“超级公共空间”。
◐亮点2：厨房打破“壁垒”，可与餐厅客厅人员，进行无间交流。
◐亮点3：阳台连通客厅与次卧，丰富家庭生活的互动场景。
建面约133㎡4房（小高）约5.9m大面宽大横厅+主卧270°转角窗
◐亮点1：南向面宽达到约13.2米，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。
◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。
◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。
此外，项目还有整个板块都很罕见的叠墅产品，还是少有的精装配置；从最新曝光的户型图来看，整体设计也相当出众。
建面约130㎡-170 ㎡ 叠墅产品南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳
◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。
◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。
◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。
以建面约142㎡下叠为例，地上两层、地下一层阔绰空间，动静科学布局，全面考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求，以人性化质感空间演绎舒奢生活。
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约6.9m的大横厅，让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众；主卧面宽高达约5.4m，也大大提高了主人的居住体验。
再看建面约170㎡中叠，采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！
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据悉该户型客厅面宽可高达约7.8米！宽幕揽景即为日常，可尽情舒展生活之美。
建面约132/158㎡上叠▼
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【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
【华润华发·时代之城】位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽
（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
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商业配套方面：项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
教育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
嘉定世外图源网络
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医疗资源方面：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润·时代之城售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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