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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅仁恒海和世纪售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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世事如棋局局新，2024年，张家港的改善市场就又杀出一员猛将，大名鼎鼎的仁恒出手了！

对于“仁恒”，可能有港城的小伙伴比较陌生，但若你着眼国内大中城市的楼市行情，你会发现“仁恒=高端住宅”是买房人心照不宣的道理。

这个源自新加坡的开发商，自上个世纪90年代来到中国，便将先进的国际社区设计理念置入人居产品的研发，先后打造了伴随陆家嘴共生长、见证浦东走向世界的的仁恒·上海滨江园；傲立南京河西、堪称豪宅代名词的仁恒江湾天成；重新定义苏州人居标准的仁恒海和院、棠北等一系列园区代表作……

丨仁恒·上海滨江园

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仁恒的厉害之处在于，它绝不是基于经验的简单再复制，而是能够针对一方水土的住房习惯和审美传统进行因地制宜的本土化改造。正是如此，仁恒在中国的30余年能够履迹不停、不断深耕，而其所著的项目皆能成为一座城市高端国际化社区的标杆。

想必不少买房人的朋友圈早已被上个月底仁恒声势浩大的港城见面会以及户外广告刷了屏。

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丨活动实景图

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是的，这次仁恒首进张家港，诚意十足，联袂金厦房产，带来了足够重磅的港城世纪系首作——海和世纪！

PART 02

没记错的话，这应该是张家港首座以“国际社区”为概念的项目。

当然“国际社区”本身就是仁恒的拿手好戏。

从流出的内部资料来看，海和世纪可谓充分承袭了新加坡花园城市的国际气质。

极具仁恒特色的立面率先印入眼帘，作为一尊府邸的门面，高级灰的色调+质感外墙材料，将会让建成后的海和世纪在阳光下熠熠生辉，历久弥新。

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丨项目效果图

社区景观方面，对标仁恒苏州的公园世纪，海和世纪在社区中独辟一方打造下沉式庭院，结合坡地高差、质感用材，打造一种错落有致、带有独特秩序感的审美，营造轻盈而现代的度假感花园生活场景。

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丨苏州公园世纪社区景观图

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架空层是海和世纪项目的另一大吸睛点。众所周知，架空层需要额外的空间、设施和设计，必然会增加开发商的建造成本。

而海和世纪大手笔的规划了阔绰架空空间，并设计了5大主题，以多元功能生活空间构成的架空层泛会所如同微型客厅，任由业主自由社交、亲切交流，让邻里情长在与自然相拥的空间里愈加温情。

丨常熟河滨花园架空层图

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作为定位于国际化的社区，怎能少了深受高净值圈层人士追捧的会所。同样是对标苏州公园世纪，带来了包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等配置的高端运动场所，致力于营造社区热力聚场。

丨苏州运河时代会所图

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未来，仁恒海和世纪配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

仁恒物业，已收获超11万户仁恒业主口碑认证，是国际化社区生活的保障者。基于多年专业、贴心的社区服务准则，着眼于以客户为导向，持续发现并满足客户需求，把握服务关键点，成就五位一体的服务体系在生活的细节之处。

丨仁恒物业实景图

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整个社区规划10幢15-17F小高层和6幢9-10F洋房，主力户型为建面约136㎡、169㎡、196㎡、228㎡，笔者这边也从内部拿到了一份户型图，一起先睹为快！

◆ 建面约136㎡三房两厅两卫户型

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两梯两户设计，大三房与大横厅兼容，空间尺度阔绰，即便是偶尔有亲朋到访，也能从容应对。套房式主卧，尺度感媲美星级酒店，搭配观景飘窗、独立卫浴。

◆ 建面约169㎡ 四房两厅两卫户型

南向约8米宽景双阳台+四开间朝南，让南向每一个房间都能自在拥享阳光，洄游客餐厨设计，舒阔的尺度保证居住舒适度。

◆ 建面约196㎡ 四房两厅三卫户型

约9.4米宽幕阳台，令惬意无限伸展；客餐厨阳台连厅、双套房设计，主卧超大收纳、大尺度飘窗，让生活更有品质感和仪式感。

◆ 建面约228㎡ 四房两厅三卫户型

约10.6米宽景双阳台，畅享堪比IMAX电影画面的观景体验；约7米客厅尺度，徜徉人生宽境；双套房设计，朗阔卫浴，度假式日常感受心流游走。

总结下来，海和世纪的产品空间有以下几大亮点：大面积段，服务真改善客群，拥有双联宽景阳台，尺度感拉满；真横厅设计，家庭社交、聚会空间宽裕。

PART 03

凡是能称得上区域封面的人居作品，须外在区位上就足够先声夺人。在这一点上，海和世纪表现完美——地处张家港主城正核，居一城沃土之上。

让我们以海和世纪为原点，国际社区的15分钟繁华生活圈顺势展开。

交通上，距离张家港段规划站点华昌路站（在建）仅约310米，无缝接驳大苏州，同时人民西路、长安中路、港城大道等城市动脉纵横；

｜图源网络

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商业上，荟萃杨舍老街、曼巴特、张家港购物公园等城市商圈，聚合港城高阶烟火气，值得一提的是，山姆首店已正式签约落户（规划）坐享万达广场，未来将坐享一站式的高阶购物日常；

｜图源网络

行政文娱上，城市地标万豪酒店/汇金中心在侧，定义更高质量的社交场域，项目周边更是云集市民服务中心、银行总部、保利大剧院、体育中心、市图书馆等优质公共配套；

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｜图源网络

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教育上，周围环聚常青藤实验学校、张家港外国语学校、张家港市东渡实验学校等多所优质学府，近享一站式全龄教育资源，起航孩子菁英未来。

｜图源网络

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写在最后

虽然项目还没完全公开，但仅从上述资料来看，仁恒品牌+国际社区+新加坡城市花园景观+进阶户型+仁恒物业+张家港黄金主轴上……光是这些闪光点，已不得让笔者感叹“果然是仁恒”！

其实近2年，随着楼市的调整，越来越多购房者的偏好正朝着更高品质的方向觉醒。

高精尖的改善客群对品质有着极高的认知标准，将提升品质与生活方式作为选房的至关重要逻辑。

现在很多人的核心购房诉求转变成了解决痛点并同时获得高品质居住体验。那些缺乏内在品质感的项目，正处于被淘汰的边缘。像仁恒这样致力于打造真正“抗跌”产品的做法已被越来越多的开发商所效仿，对于购房者而言，这确实是好事。

丨海和世纪项目效果图

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。