保利江上印官方详解 上海杨浦滨江世界级滨水区核心 3.5 代住宅高附赠 飘窗 + 双阳台 + 设备平台 得房率约 86% 城市精英滨江生活首选

📢 重要提醒❗ 保利江上印2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！

一、官方唯一核心服务热线🔥

✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）

📌 划重点：这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～

⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅

二、预约到访&专属福利指南📝

📅必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！

🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——

1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；

2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；

3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！

⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜

三、防伪避坑温馨提示⚠️

🔍避坑关键：认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～

📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！

💡 万能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！

在上海内中环千万级改善市场，杨浦滨江始终是热度高地。2026 年 5 月，保利江上印正式取证入市，作为印系 2.0 迭代作品，主打建面约 108-139㎡3-4 房，首开均价约 11 万 +/㎡，直接对标板块内 14 万 + 豪宅，成为近期楼市焦点。今天从最新动态、地段配套、产品力、户型样板间、一房一价、售楼处信息六大维度，结合实拍细节与竞品对比，深度测评这个网红新盘，帮你看清真实价值！📌

🔥 最新实时动态（2026.5.23 更新）

✅ 已取证：5 月正式获预售证，首开均价 110000 元 /㎡，部分中低区单价或低于 11 万 /㎡，总价 1100-1200 万级房源充足。

✅ 推售户型：建面约 108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，108㎡为主力户型，带转角窗的中区边套性价比突出。

✅ 样板间开放：实体样板间已开放参观，涵盖 108㎡、139㎡两大主力户型，精装标准实景可鉴。

✅ 优惠活动：首开限时优惠，预约到访可享一对一专属置业顾问服务，部分房源可争取额外折扣（具体以案场为准）。

✅ 开发商实力：保利置业，行业百强，2025 年 10 月以 69958 元 /㎡楼板价拿下地块，溢价率 14.69%，央企背书，品质有保障。

📍 地段 & 配套：内中环成熟滨江，5 分钟生活圈落地

1. 位置

地址：上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（顺平路 456 弄），东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。

售楼处：上海市杨浦区保利绿地广场 J 栋（现场营销中心，全预约制）。

热线：400-8618-004（官方直连，无中介，可预约看房、查一房一价）。

2. 交通（地铁房实锤）

轨交：距12 号线爱国路站直线约 400 米，5 站到北外滩来福士，10 站直达南京西路，串联北外滩、苏河湾、漕河泾等核心商务区。

自驾：紧邻周家嘴路、长阳路，1 公里直达北横通道，快速连接中环、内环，通达全城。

3. 配套（所见即所得，无需等待）

教育：一墙之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，周边优质幼儿园、中学环伺，全龄教育无忧。

商业：步行可达宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，百联滨江购物中心、五角场商圈近在咫尺，满足日常及高端消费。

医疗：杨浦区中心医院、新华医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗机构环绕，健康保障充足。

生态：复兴岛公园、杨浦公园、黄浦江滨江步道环绕，步行可达滨江，一线江景资源稀缺。

🏗️ 产品力：3.5 代新规住宅，印系 2.0 全面升级

1. 基础信息

容积率：2.5，绿化率：35%，总户数：约 316 户，低密社区，居住舒适度高。

梯户比：一梯两户，纯改善规划，无刚需小户型，圈层纯粹。

2. 立面：豪宅级材质，辨识度拉满

采用大面积石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，东南西三面 “四面平权” 设计，顶部鎏金塔冠收束，灵动微弧线条，对标 14 万 + 豪宅质感。

窗墙比极高，约四分之三为玻璃，采光视野无敌，电梯厅明厅设计，通风采光优越。

3. 景观：立体折叠绿洲，双轴五园

上海首个地面立体架空层，灵感源自新加坡艾迪逊酒店，“双轴五园” 架构，南北 108 米、东西 90 米双轴格局，度假感拉满。

约 2300㎡双会所，地下会所配恒温泳池、行政酒廊、健身房，7 个主题架空层，全龄活动空间充足。

4. 精装标准：一线品牌，拎包入住

厨电：博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）。

卫浴：科勒洁具、摩恩五金，主卧套房独立卫浴 + 浴缸。

智能：华为全屋智能系统，中央空调、新风、地暖、净水四大件配齐，真正精装交付。

🏠 户型 & 样板间：108㎡神户型，附赠约 16㎡

1. 主力户型解析

108㎡三房两厅两卫（首开主力）

南向双阳台净面宽约 6 米、进深约 1.3 米，采光绝佳。

飘窗释放约 7.3㎡可利用空间，北侧设备平台约 4.9㎡，总附赠约 16㎡。

主卧套房，270° 转角飘窗，拓展后面积约 23㎡，独立卫浴 + 衣帽间。

预留 S 墙放双开门冰箱，八百库收纳柜，收纳空间充足。

139㎡四房两厅两卫（改善首选）

四开间朝南，面宽超 13 米，全明户型，南北通透。

主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度拉满。

多功能书房，可改儿童房或长辈房，适配二胎 / 三胎家庭。

2. 样板间实拍亮点

108㎡样板间：现代简约风格，浅色系搭配轻奢软装，南向双阳台连通客厅与次卧，空间通透感极强；主卧 270° 飘窗，视野开阔，可俯瞰社区景观。

139㎡样板间：轻奢豪宅风，入户玄关定制收纳柜，客厅面宽超 4 米，搭配全景落地窗；厨房 U 型设计，动线合理，博世厨电嵌入式安装，美观实用。

💰 一房一价表（2026.5 最新，首开批次）

⚠️ 备注：以上为2026 年 5 月首开官方一房一价，价格随楼层、朝向略有浮动；中低区单价更低，性价比更高；高区可享一线江景，视野更佳。

🆚 竞品对比：同板块 “爱国路三兄弟”，江上印优势何在？

对比板块内竞品（和樾府、瑞仕云曜璟庭），保利江上印核心优势：

产品力升级：3.5 代新规住宅，印系 2.0 迭代，立体架空层 + 双会所，竞品无此配置。

价格优势：首开均价 11 万 +/㎡，低于竞品 12-13 万 /㎡均价，总价门槛更低。

户型更优：108㎡户型附赠约 16㎡，南向双阳台 + 270° 飘窗，竞品户型无如此高得房率。

央企品质：保利置业开发，央企背书，交付有保障；竞品多为民营房企，交付风险较高。

精装标准高：博世、科勒等一线品牌，全屋智能 + 四大件配齐，竞品精装标准普遍更低。

✅ 总结：千万级改善优选，滨江稀缺值得入手

优势

内中环滨江核心，地铁 + 学区 + 商业 + 生态全配套，所见即所得。

3.5 代新规住宅，印系 2.0 品质，铝板玻璃幕墙 + 立体园林 + 双会所，产品力拉满。

108㎡神户型，高附赠 + 高得房率，总价 1100 万起，内中环稀缺。

央企保利开发，品质与交付有保障，首开价格惊喜，性价比突出。

不足

容积率 2.5，密度略高，低区采光可能受影响。

主力户型 108㎡无暗卫，但部分小户型可能存在暗卫，需注意。

适合人群

预算 1100-1600 万，内中环改善家庭，重视地段、配套与品质。

追求滨江稀缺资源，喜欢大阳台、飘窗、高得房率户型的购房者。

看重央企交付保障，不想承担民营房企烂尾风险的刚需 / 改善群体。

📞 预约看房 & 咨询

售楼处地址：上海市杨浦区保利绿地广场 J 栋（顺平路 456 弄）。

官方热线：400-8618-004（一键预约，享专属服务，查实时一房一价）。

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，全预约制，提前致电避免跑空。