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永泰三里城二期售楼处电话：400-8118-224（售楼处最新电话）上海浦东永泰三里城二期官方电话：400-8118-224✔(官方售楼处预约看房热线）当三林板块宅地楼板价突破 6.8 万 /㎡（溢价率 18%），当万科、金地等二手房单价飙升至 6.5-7.8 万 /㎡，永泰三里城以 11.5 万 /㎡的首开均价，成为衔接三林成熟配套与前滩发展红利的 “价值跳板”。项目不仅坐拥三轨交汇的通勤优势，更以全明改善户型、15 分钟生活圈及重磅认购福利，重新定义魔都人居性价比。

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永泰三里城二期售楼处电话：400-8118-224（售楼处最新电话）上海浦东永泰三里城官方电话：400-8118-224✔(官方售楼处预约看房热线）「前滩 东方湾」浦东三林金色中环·一站前滩建面约103-175㎡3-4房11号线地铁旁小区会所配套齐全均价约8.2万/㎡ 即将入市样板房提前线上预约

浦东三林热销盘

永泰三里城二期定名

「前滩·东方湾」即将入市！

推出建面约103-175㎡3-4房

预计单价8万+/㎡！

售楼处线上提前预约中！

前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带， 永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

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最新消息！距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二期15-15A地块预计11月入市！项目主推建面约103-175㎡高层/洋房，前期均价8.2万，装修交付，大二期地块价格网传预计在8万+/㎡！样板间11月7日正式开放！

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户型图如下：

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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

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教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

浦东三林「前滩·东方湾」建面约103-175㎡3-4房即将入市！

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（一）政策与市场

这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。

2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。

核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、

首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、

楼市调控新政、土地拍卖动态

逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率

“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。

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