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长宁里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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长宁区，属于上海中心七区搭档中的一个“特区”，是距虹桥最近的市区，同时这里诞生了上海建国后最早的商贸开放区域---虹桥商贸区，造就了长宁的经济奇迹。
长宁交通网四通八达，苏州河横亘城区东西，是中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。
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项目摘要
产权：50年
总高：5层
均价:5.6万
总价:750～890万
面积:
135㎡2房2厅2卫
157㎡3房2厅2卫
车位比:1:1
拿地时间：1995年
物业费：2.8元／平/月
梯户比：一梯两户
区域位置
长宁区，属于上海中心七区搭档中的一个“特区”，是距虹桥最近的市区，同时这里诞生了上海建国后最早的商贸开放区域---虹桥商贸区，造就了长宁的经济奇迹。
长宁交通网四通八达，苏州河横亘城区东西，是中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。
长宁里项目位于中山公园核心板块，中山公园板块是长宁区最醇熟最核心板块，多条地铁交汇，横跨中、内环线间，依托苏州河沿线，形成了滨河居民区，聚集着众多中高档楼盘。
但近年来，上海城心土地资源稀缺，中山公园板块更是屈指可数。而长宁里项目择址繁华之上，距中山公园仅600米，也实在是2020年市场上的珍稀房源。
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居家仪式，品位精装
步入【长宁里】社区，一座新古典建筑映入眼帘，庄重而典雅。暗红棕色的欧式风格，搭配流畅简洁的线条，及明亮的玻璃映衬，让这座建筑充满了优雅的格调与内涵。
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随着入户门厅和私享电梯，可直接通达家门。而推门的一刹那，生活的仪式感和艺术品位扑面而来。轩敞的客厅、精致的家具摆设、温馨的室内装饰、高端简约的现代装饰风格，让房子的每一处都彰显着高雅品质典范。
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醇熟配套
交通便捷，通达全城
中山公园站三轨交环绕，2号线、3号线、4号线，社区口公交站点多线路停靠，交通出行便捷，须臾之间通达全城；项目直达延安高架、内环高架；无论乘车抑或自驾，均可实现理想快速出行。
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商业醇熟，品牌云集
项目临近龙之梦购物中心、来福士广场、百盛购物中心、城市奥特莱斯、贝多芬广场等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。五星级酒店万丽酒店、亚太万豪酒店及众多经济商务酒店遍布。
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配套完善，一应俱全
项目周边三甲医院：上海市华东医院、上海市儿童医院、上海市胸科医院等，均属上海市重点医院。周边中山公园、长风公园、天山公园、虹桥公园等。
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品牌装修，成功典范
全屋带装修交付，装修皆为品牌装饰：松下中央空调、科勒洁具、西门子厨卫，以品质品牌致敬品味生活。项目邀请知名装修设计团队，充分利用室内空间，打造现代中式风格，大理石干挂门头、木质舒适地板、格栅隔断，以大面宽、阔气派、轩敞空间。
户型图及样板间
A户型2室2厅2卫—135㎡
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B户型3室2厅2为—157㎡
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买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
作者声明：作品含AI生成内容
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评论 1
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亚瑟玩blackjack
除了税，还要交智商税
2024-12-13
广东
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4
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