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万科朗拾玉湖售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
万科朗拾玉湖营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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万科·朗拾|玉湖
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当前购房者普遍谨慎，特别是改善需求的人，对自己的需求了如指掌。只有高品质的项目才能吸引这些购房者的关注。
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万科以透彻了解昆山的生活趋势为基础，为昆山的高阶人群打造了一系列全新的湖景豪宅。无论是业内人士还是购房者，都会对项目中精心设计的产品细节赞叹不已。
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1、
交付力，彰显品牌实力！
昆山人对于万科的认可以及由此引发的热销现象并非偶然。
当下的市场环境，“交付力”直接体现了房企实力。自2013年入昆，万科以实际行动证明了一切，公园大道、江上雅苑、上湾璟园...从布局契机、择址观到影响力，足见其远谋和实力。
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2、
太稀缺，直面一线湖景！
作为城西板块最后一处紧邻湖泊的居住区，万科·朗拾|玉湖格外引人瞩目。毕竟，只要选择在那里停留，便能获得胜利的机会。
万科•朗拾｜玉湖位于玉湖公园北侧，仅一路之隔，距离最近的湖岸不到百米距离，可以说是直面500亩一线湖景资源，水光潋滟，波平如镜，实在是太治愈了。
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未来将在此打造多元生态生活区，以玉湖公园为中心，融合文体、休闲、绿色，片区价值不言而喻。
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3、
圈层越是纯粹，越是高级！
万科·朗拾|玉湖既有拾系产品的延续，更有创新的进阶，所规划的780户，均以大户型为主，其中建筑面积约140㎡以上户型占比达到87%，建筑面积约180㎡以上户型占比达54%！
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未来，住在这里的人们会有相近的购买能力、类似的生活方式和审美品味，对居住品质有着相似的要求和考虑。同质化的居住环境确保了一个纯粹的社区，更增加了邻居之间稳定的社交圈。
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4、
高颜值社区，很难不心动！
万科·朗拾|玉湖即使在追求颜值上也毫不逊色。项目采用公建化立面，通过纵向伸展的线条和黄金比例的切割，呈现出独特的视觉美感和光景体验。
在社区内部，为呈现自然与人的最佳和谐状态，以“一轴双园八组团”社区景观布局，打造一方都心自然岛屿。
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终极改善！建面约149-225㎡
最值得重点说的当然是户型！万科·朗拾|玉湖建面约149-225㎡产品，整个小区起步四居改善的户型设计，日常生活也更加舒适。
其中，印象最深的是149㎡和185㎡两个户型，个个藏着爆点，让人毫无抵抗力！
拾栖
建面约149㎡ 四房两卫户型
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大尺度！大面宽！四开间朝南
整体四开间朝南，约13.6米南向面宽，南北通透，双联阳台＋全景飘窗的设计，使得瞰景、采光、通风的需求都能得到满足！全屋多个采光面，阳台、次卧、主卧、卫生间、厨房的采光直接拉满。
4房2卫设计！满足多胎家庭生活需求
四房设计，既考量功能的实用性，又扩展居家的舒适性。从四口之家，到三代同堂，全家人有多少想象，这里就有多少功能！
客、餐、厨空间一体，动线流畅
客、餐、厨空间一体，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人在同一空间互动，相较于传统的户型，更重视家人间的互动交流。
主卧小家化！套房设计，媲美星级酒店
主卧引入了“小家化”概念，私属卫浴+步入式衣帽间+瞰景飘窗等，应有尽有。三段式卫生间，涵盖浴缸、台盆、马桶，完全媲美星级酒店套房！
拾澜
建面约185㎡ 四房两卫户型
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改善属性拉满！超大双联阳台
南向双联阔景阳台，在最大程度上扩大采光面。可以在阳台上种种花，养养鱼，清晨看太阳初升，晚上携家人或者朋友看月明星稀。
U型厨房设计，让美味与幸福加倍
U型厨房设计，带来更大操作空间与收纳空间，高效从容烹饪美食，提高生活品质。
南北通透大主卧！仪式感满满
主卧空间，也称得上这个户型的重头戏之一，超大的衣帽间，能装得下四季各种场所的衣物，独立卫浴、瞰景飘窗...一切都在传递着"尺度"二字！
南向三个卧室！打造双倍幸福
南向三个卧室，这样的日照与通风程度，直接将居住的舒适度提升到了一个极高的水平，保证了一家人都能舒适生活。
奢装
匠心品质，赋新空间灵感
当然，项目的精装标准，也“大有来头”。
不仅配备了精装三大件——松下中央空调、威能地暖、朗思威新风系统。（或同等档次品牌）
其余的也是清一色国际一线大牌：方太、摩恩、杜拉维特、科勒、圣象、凯迪仕…（或同等档次品牌）
总的来看，这样的产品力组合，其实已经可以PK市场一众豪宅了。
实景示范区
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
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