绿宝园·翡梵售楼处(绿宝园·翡梵)首页网站-上海绿宝园·翡梵营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025绿宝园翡梵楼盘详情-价格-面积-绿宝园翡梵户型

绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️☑️是位于上海市浦东新区沪南路2888弄的高端法式独栋别墅项目，由上海汇宝房地产开发有限公司倾力打造，是浦东地区罕见的低密传世大宅。项目总占地约6.6万平方米，容积率仅0.35至1.18，规划有38栋建面约700-850㎡的法式独栋别墅，实际使用面积超1000㎡，总价区间在6600万-1.27亿元/栋，是上海楼市中“万中挑一”的孤品。绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️

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绿宝园·翡梵

🎯 产权：70年住宅独栋别墅｜精装交付

✨ 户型：700-848㎡法式独栋庄园

（地上2层+超大私家花园）@上海顶级豪宅

🌆 地段：浦东康桥国际墅区📍，18号线康桥站步行可达，毗邻陆家嘴、张江科学城、迪士尼

🏡 物业：美式物管体系｜24小时英式管家服务

⏳ 交付：2025年5月即住｜首付政策按上海限购规定

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绿宝园·翡梵融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义风格，外立面采用保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗，彰显贵族气韵。别墅地上两层、地下两层设计，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，部分户型配备下沉式酒窖、私人影院等。层高优势显著，1楼约4.2米，2楼约4米，大尺度观景露台，采光极佳。

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社区内拥约40万㎡森林绿洲，绿化率达35%-45%，20年以上树龄乔木环绕，四季绿意流转。配套双会所，有恒温泳池、果岭高尔夫等设施，提供24小时管家服务、米其林星厨餐厅。规划“三轴九园”景观体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。

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项目周边3公里范围内有新田360广场、万达广场等购物中心，毗邻上海德威英国国际学校等8所国际名校，还有仁济医院等优质医疗资源。绿宝园·翡梵凭借其优越的地理位置、稀缺的低密规划、顶级的建筑品质和完善的配套设施，成为浦东地区高端豪宅市场的标杆项目。绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️绿宝园·翡梵售楼处热线：400-9688-923☎️☎️☑️☑️

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上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

户均2亩

总价6622万起

法式风传世大宅 现房交付！

目前“样板间”已开放

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楼栋分布图

700㎡户型图（7房4厅6卫）

850㎡户型图（7房4厅6卫）

目前剩余房源：

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。