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苏州樾府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 苏州樾府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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越是进阶的人生，越是对居住环境、地理位置有更高要求。买的是房子，选择的是生活，实现的是理想，进阶人生当有进阶叠境来匹配。

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山水相伴，近邻狮山，

湖山间的一线风景！

而在繁华的狮山之中，也不远离城市风景，就更显得难能可贵。樾府叠境位落寿桃湖畔低密墅区，深藏苏州绿肺之中，四季鲜氧环绕。

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樾府直面天平山国家4A景区，湖山环抱，风光尽揽。推窗就是秀丽的一线寿桃湖，周末出门遛个弯，便是国家四大赏枫胜地之一的天平山。湖山之间，难得低密生活情境。

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狮山主轴，城市主场，

C位地段得天独厚！

苏州樾府位落大狮山板块，毗邻狮山CBD，近享地铁1号线，拥揽狮山天街、美罗百货、泉屋百货等醇熟配套，先享繁华生活带来的便利，让美好触手可及。

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入则静谧，出则繁华。居于樾府，让一切自然而然。与纯粹的生活更加亲密，从生活品质到高阶圈层的跨越，开始一次全面的进阶。

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低密居所，理想置业

进阶人生新篇章！

叠境产品从诞生起，就被赋予了一层更为优雅浪漫的味道，更是生活与品位的象征！正因为叠境高于常规住宅的居住体验，一直以来，成为了改善者心中的置换理想。

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特别是狮山，近两年来一直处于新房所出无几的状态，叠境更是寥若晨星，樾府的出现，为板块填补空缺，更丰富了进阶圈层的生活。

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社区均规划为5-6层的纯洋房/叠境，约37%高绿化率，约83%高得房率，约1.05容积率的低密空间，将楼与楼之间的距离放大，让阳光与清风纷至沓来，让低密生活更为美好。

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叠境藏品，上下双层

幸福的生活秘境！

居所是衡量幸福的尺度，当人生通过时间的积累，达到了富足的生活品质，便对人居有更高的追求。

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在樾府，在上下双层叠境里，不将就的生活，自此安放，空间的生命力，也得以彰显。在约4.9米的多功能休闲空间，可宴宾待客，聚会狂欢，畅谈古今，也可打造私人的健身房、家庭影院、红酒窖藏室等。

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也是为孩子的童梦活动天地，放置一台钢琴，搭一座城堡，让他们在成长的过程中拥有独立的嬉戏、学习空间。

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一席叠境藏品，将生活与理想妥帖安放，无论是二胎时代还是三代同堂，都能真正实现进阶版生活的空间赋能，让家人尽情探索生活的无限乐趣，也是安放全家人的志趣时光。

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苏州樾府，让梦想照见现实。是狮山的改善新房，还是限价的低密叠境，正在政策窗口期，现在上车低总价性价比高，即可享受惊艳人生的改善叠境。

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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。

相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。

我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。

核实产权与档案

1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。

2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。

资金与税费安排

3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。

4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。

5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。

房屋状态与细节核实

6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。

7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。

8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。

9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。

实地查验与多次看房

10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。

11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。

合同与附属事项

12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。

13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。

14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。

15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。

购房提醒：

二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。