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翡萃兰亭花园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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昆山第十二座兰亭系

烫金中环 · 黄金中轴长江路 · 低密奢装大宅

项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路

（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）

1️⃣【基本信息】

总占地面积：约3.1万㎡

地上计容面积：约5.6万㎡

总规划户数：466户

容积率：1.8

绿地率：35%

项目产品：14-17层小高层

住宅产权：70年

户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡

车位配比：1 : 1.46

总车位：683个

【建面 99㎡3居】175万-3室2厅2卫

剩余楼层 14.17

【建面119㎡3居】214万-3室2厅2卫

119剩余房源2.3.8.13.14.顶楼，

【建面143㎡4居】300万-4室2厅2卫

房源可选

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2️⃣【品牌介绍】

金地商置集团兰亭系&华地集团

以前瞻之战略布局，提前预判地段的价值，引领昆山新时代

-金地集团 优质头部企业-

【金地商置品牌介绍】：香港上市公司(00535.HK)，也是金地集团成员企业。金地商置以前瞻之战略布局，聚焦中国核心城市群的发展。截至2021年底，土地储备约2327万平方米，其中约19%位于北上广深等一线城市，63%位于发展强劲的杭州、苏州、南京等二线城市，为未来持续高速增长提供保障。截至2022年3月，在中国最具潜力的城市群，布局37个核心城市，投资开发在建和持有运营175个项目。

【金地商置旗下兰亭系】：金地商置兰亭系从2013年开始，已深耕昆山10年，打造了12座兰亭系精品项目，截止2022年年底，兰亭系已累计交付20000余户，交付满意度近100%，回顾金地商置在昆山开发的一个个作品，不难发现，金地总是在用前瞻性眼光拿地，帮购房者提前判断地段的价值。

2013-2016年：布局花桥，打造可逸兰亭，亮相即惊艳，首次开盘即售罄！随后又下一子星汇兰亭，领冠全城，助力花桥板块崛起

2016-2019年：2015年底，金地商置再次占位昆山城西，先后打造了兰亭御园和兰亭天悦，重新定义昆山高端人居的封面；

2019年：进入陆家，开发了陆家地铁口销冠项目：兰亭珑悦；同年在昆山张浦开发了兰亭都荟项目，连续3年入选昆山销冠榜单；

2020年：分别在巴城开发了兰亭大境项目，周市翡丽兰亭项目、招商花园城旁的合樾兰亭项目，合樾兰亭更是提前半年实现了项目清盘，奠定了区域内销冠的地位；

2021-2022年：分别在周市开发了兰亭栖云、高新区玉湖公园旁合颂兰亭项目，其中合颂兰亭三开三捷，成为昆山市区销量标杆；

根据克而瑞数据，2022年1-11月昆山全口径销售面积榜排名，金地商置以28.74万㎡摘得冠军。

如今金地商置再次选址长江路主轴，筑造翡萃兰亭，同样来源于金地商置对土地价值精准的研判！

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-华地集团 地产股权投资领先企业-

【华地地产】：华地集团始终秉承“健康美好生活专家”的开发理念，坚持建设美好社区，创造美好生活。以精品开发为主线，深耕长三角，布局都市圈，在昆山先后开发“天地华城”“华城美地”等项目，同时华地地产也致力于成为地产股权投资领域的领先企业，以投资者的眼光，预见城市发展方向，精研人居价值，与国内地产企业万科、金地等头部房企合作共建（2019年与金地商置合作开发昆山兰亭都荟花园）。华地地产凭借雄厚的资金实力、专业的投资理念、先进的开发模式，全力打造昆山地产新格局。

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3️⃣【周边配套】

择址臻稀长江中轴区，位于昆山中环之上，地处城市优质配套的高密度地带，提供品质生活所需的繁华烟火与充沛自然。

璀璨三轴：与三大昆山动脉长江路、中环快速路、前进中路璀璨共振

交通之脉：黄金主轴-长江路及中环快速路，是真正意义上的“纵横绝佳处”

璀璨之芯：万达购物中心等都在3公里范围左右，举步繁华，尽享多彩生活

教育之源：紧邻陆杨中心小学，周边苏尚幼儿园、周市高中等多所优质院校环伺，护航菁英成长

生活之本：昆山市康复医院、长海医院、东西部医疗机构，守护健康

自然之境：北侧约2公里左右即为昆山第二大公园昆山体育公园，附近还有渔趣公园、永平湿地公园、城市运动公园等健康生态场地

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-时代界面 极简主义-

依托城市光幕设计理念，采用现代主义建筑风格；以金属质感铝板领奢居住风尚，外立面线条简约雅致，呈现未来时代美感，筑就非凡品位。

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-精装大宅 质感生活-

构建智能化系统、中央空调系统、新风系统、等奢装系统，缔造栖心奢居之所。

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【产品价值】

-低密奢居 恒贵资产-

择址昆山长江中轴地段，以难得约1.8的容积率，打造高端品质人居的低密住区，匠造建筑面积约99-143㎡低密奢装大宅，敬献峯层人物高阶生活场。

✅户型

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2025 苏州旅行新发现，

这十处秘境藏着东方美学的终极答案！

🌟【拙政园】

一步一景皆成画，中国四大名园之首的拙政园，用 31 亩土地浓缩了江南园林的巅峰智慧。从梧竹幽居的月洞门望出去，北寺塔的塔尖恰好嵌入窗框，这便是园林 "借景" 的神来之笔。春末夏初，卅六鸳鸯馆前的紫藤花廊如云似雾，连《甄嬛传》都曾在此取景。建议清晨入园，避开人潮，独享 "不出城郭而获山林之趣" 的诗意。

🍵【平江路】

如果说苏州是凝固的水墨画，平江路就是画中流动的墨线。青石板路蜿蜒 5.5 公里，临河的茶馆飘来碧螺春的清香，评弹博物馆里《声声慢》的吴侬软语绕梁三日。推荐傍晚时分租一艘手摇船（40 元 / 人），看晚霞给粉墙黛瓦镀上金边，船娘哼唱的小调比任何 BGM 都更有韵味。

🏮【周庄】

"上有天堂，下有苏杭，中间有个周庄"，这座被双桥锁住的水乡，在陈逸飞的笔下成为东方美的符号。夜晚的水巷被灯笼点亮，乘乌篷船穿行其间，两岸人家的窗棂透出暖黄灯光，仿佛穿越回《浮生六记》的年代。特别提示：景区提供免费汉服租赁，穿一袭青衫在富安桥头拍照，分分钟刷爆朋友圈。

🌉【山塘街】

"七里山塘到虎丘"，这条曹雪芹笔下的 "红尘中一二等富贵风流之地"，白天是市井烟火，夜晚是梦幻星河。推荐从新民桥走到通贵桥，沿途尝一尝赵元章肉骨烧（15 元 / 份），在荣阳楼吃刚出锅的油氽团子（3 元 / 个）。若想避开人潮，清晨 6 点的山塘街才是真正的 "姑苏繁华图"。

🎨【苏州博物馆】

贝聿铭封山之作，用现代极简手法诠释江南意境。玻璃屋顶下的片石假山，在雨中化作水墨长卷；紫藤园的老藤是明代文徵明手植，每年 4 月紫藤花瀑倾泻而下。特别提醒：博物馆免费但需提前 3 天预约，建议工作日上午前往，避开旅游团高峰。

⛩️【虎丘】

"到苏州不游虎丘，乃憾事也"，苏轼这句话至今刻在景区入口。千年斜塔镇守剑池，传说吴王阖闾的三千宝剑沉睡水底。夜游虎丘更有惊喜，《虎丘塔影》光影秀用 AR 技术重现吴越春秋，坐在剑池畔看历史在眼前流转，这种体验别处难寻。

🍜【寒山寺】

"姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船"，张继的一首诗让这座古刹名扬天下。除了撞钟祈福（20 元 / 3 次），寺内的碑廊藏着文徵明、唐寅等名家真迹。特别推荐素斋馆的罗汉面（38 元 / 碗），面汤用菌菇熬制 8 小时，配上新鲜时蔬，连米其林大厨都点赞。

🌌【金鸡湖】

白天是摩登都市，夜晚是梦幻星河。东方之门 "秋裤楼" 与月光码头的摩天轮构成最 IN 打卡点，建议租辆共享单车环湖骑行（15 元 / 小时），在李公堤的美术馆看一场展览，在诚品书店淘一本江南手账。每周五晚 19:30 的音乐喷泉（免费），水柱随《茉莉花》旋律起舞，场面震撼。

🏯【狮子林】

乾隆六下江南必游地，以 "假山王国" 闻名。9 条隧道、21 个洞口构成迷宫，小朋友最爱在石头间捉迷藏。特别提示：园林东南角的 "真趣亭"，匾额是乾隆御笔，亭内的彩绘玻璃在阳光下折射出七彩光斑，拍照绝美。

🍃【网师园】

"小园极则" 的典范，8 亩地营造出 "渔隐" 意境。夜花园《游园今梦》实景演出（100 元 / 人）不可错过，昆曲《牡丹亭》在亭台楼阁间上演，演员从荷花池畔飘然而至，这种沉浸式体验荣获 "中国旅游演艺创新奖"。

💡【深度玩法】

1️⃣ 非遗体验：平江路 "猫的天空之城" 可亲手制作苏式笺纸

2️⃣ 美食地图：哑巴生煎（临顿路店）、裕兴记三虾面（春季限定）

3️⃣ 交通贴士：苏州地铁支持支付宝 "出行" 扫码，古城区建议骑行或步行

📌【行前必读】

✅ 园林卡：200 元 / 年，可免费游览拙政园、虎丘等 27 个景点；

✅ 避坑指南：山塘街的珍珠店慎入，平江路的丝绸店建议比价；

✅ 最佳季节：4 月樱花季、11 月银杏季、12 月腊梅季。