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蓝城・湖畔江南里循宋风造极之美，在当代续写江南风雅文化。
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每一寸土地都浸润着吴江的诗意，每一处景致都诉说着人文的脉络，让宋韵美学超越时空界限，成为镌刻在城市记忆深处的经典注脚，为当代人居树立起文化传承的精神丰碑。
与园林交相辉映的生活美学馆，是江南里献给当代名仕的风雅秘境。
传承宋韵美学精神意境，生活美学馆采用宋式飞檐翘角，配以大面积落地玻璃窗，呈现出当代与传统的完美融合。
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未来，生活美学馆将以匠心打磨多元生活场景，围绕私宴、茗茶、中医理疗、SPA、瑜伽、艺术、童趣等名门生活，营造风雅的主题空间，重拾宋代文人的闲适清欢。
在这里，“雅乐对弈”的清趣、“茶韵诗笺”的雅意、“围炉清欢”的烟火，在一箪一食，一茶一饮间，上演宋式生活美学逸趣。
△实拍图
这里不仅是生活的空间，更是圈层社交的场域。宋韵风雅化作名仕们举手投足间的从容，融入每一场雅集、每一次相聚，谈笑有鸿儒，往来皆人物，成为名门世家的精神原乡。
△实拍图
江南里，不只是一处居所，更是一座连接古今的文化渡口。天赋地脉与人文精粹交相辉映，精工匠艺与东方美学完美交融，用一园风雅纳藏中国文化精髓。这是一次跨越千年的文明对话，更是一场永不落幕的文化盛宴。
蓝城·湖畔江南里全维示范区
华美绽放 敬邀雅鉴
蓝城·湖畔江南里项目二期一批次房源正式取得预售许可证（苏房预吴江2025 171号），本次获批房源共12幢，总计47套，建筑面积约240-400㎡宋风合院，均价约51026元/㎡。此次预售证的获批，标志着这座立于苏州湾芯的传世宋园，即将为市场再献一场东方美学的盛宴。
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江南里区位优势显著，圈层吸附能力有目共睹。自入市以来，便以低密生活圈、城市绿肺带、丰盛配套群，成为吴江大隐于市的低密天花板之作，自然吸引城市精英阶层汇聚，形成一个具有高度文化认同感和生活品位的高端圈层。
△区位效果图
作为苏州湾板块稀有的低密宋风合院项目，江南里始终秉持“让宋韵重生於当代”的营造理念。本次获批房源延续项目一贯的高标准产品力，以《营造法式》为蓝本，融合现代居住需求，实现“宅园合一”的终极理想。
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产品户型设计延续江南里经典格局，确保每一户都能实现“室室见景，生活融于自然”。建筑立面采用金镶玉形制，辉映披檐挂落，再现宋代建筑的清雅风骨；室内空间则引入现代宽厅设计理念，实现传统美学与现代生活的完美融合。
△实景图
一直以来，中国士大夫寄情山水，喜欢在园林里模仿自然，创造无限的精神世界。
江南里遵循“天人合一”的哲学智慧，将自然山水的磅礴之势与人文雅趣的细腻之美融为一体。借山势塑景，引水流成韵，打造一幅立体山水长卷。
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循着百米威仪门庭而入，名贵松树相映叠石水景，写照枝繁叶茂的家族气度。
身处园中，吴江首个下沉式瀑布庭院震撼呈现，设计师以“三远法”构图打造立体山水，仰观飞瀑如白练垂空，平眺曲桥似飞虹跨涧，俯瞰湖石花木相映成趣。每一处细节，都暗藏宋代画中“可游可居”的妙思。
△实拍图
游园漫步，一草一木皆循天地之理，一亭一榭尽合自然之序，让居者体悟 “天地与我并生，万物与我为一” 的深邃意境，在城市繁华之中，构筑起一方返璞归真的隐逸之境。
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江南里的营造哲学，远不止于建筑本身。项目以宋画为魂，匠心打造“九境入园”的立体园林体系，将生活场景与自然意境完美融合。
从「林逸闲趣」的林下客厅，到「云岫怀溪」的飞瀑水院；从「嬉春园」的亲子自然课堂，到「枫影闲庭」的水院空间——九重意境，万般生活丰盈。居者既能於「憩林悦动」陪伴爱宠嬉戏，也可在「青雅松风」与友邻品茗论道。江南里通过场景营造，真正实现了“园中有生活，生活即风景”。
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江南里每一席合院，堪称当代宋风院墅的藏品级作品。项目在细节营造上极尽匠心，保留并转译了
撺檐杆、悬鱼、挂落、普拍枋等元素；从材料选择到施工工序都严格把控，臻选天然石材、金属铝板、三层双中空LOW-E玻璃等矜贵型材，力求在致敬宋风雅韵的同时，又能兼具现代舒适生活美学。
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更重要的是，江南里营造的不仅是一座物理居所，更是一种可传承的生活方式。在这里，长幼有序的家族礼序、以文会友的雅集生活、亲近自然的心灵栖居，都将成为日常。江南里正以当代语言，重构属于这个时代的世界江南梦。
据悉，江南里自面世以来，便凭借其独特的产品定位和文化内涵，成为苏州高端改善市场的现象级产品。此次二批次房源的推出，无疑将为市场注入新的活力。
△实景图
有业内人士指出，在当下房地产市场，如江南里这般兼具文化底蕴与产品力的项目实属凤毛麟角。其获批预售，不仅为高端客群提供了新的选择，更重新定义了当代中式居住的美学标准。
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目前，项目全维示范区已全面开放，诚邀莅临品鉴。在这苏州湾芯，传世宋风合院中，或许就有您一直在寻找的那处身心归宿。品鉴热线：0512-60601288。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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