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一线江景豪宅 绿发浦江园售楼处电话：400-889-3221【预约☎】 约168-195㎡！可直接选！附线上预约通道！

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黄浦滨江世博板块

建面约168-195㎡3-4房

1200㎡私享会所、约2.3万㎡园林

部分房源 不摇号 可直接选

样板房线上提前预约

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一房一价表

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在售户型图

1）选材用料品牌、型号非常高

绿发装标在用料选材上充满诚意

不仅选择了世界顶级大牌，更是选用了大牌里的高配型号

比如，项目定制的子母装甲门，精雕铝材质给人满满高级感

有人脸识别、指纹、机械钥匙等多个开锁方式

据说还配备有安保系统可以监测家门口是否有可疑人员，给足业主安全感

样板间实拍

家电选用德国美诺和法国帝泽的家电7件套，不局限于厨房配置，还配备更多家政电器

项目还用了这些高档品牌中的顶配产品，比如马赛克排布版本灶台、大容量双开门冰箱、唯一带高温自洁功能的蒸烤一体机高端系列

橱柜同样是大牌高配，采用了国际知名品牌柏丽的天花板系列——诺布雷萨

卫生间选用了瑞士百年卫浴品牌——劳芬LAUFEN的浴缸、洗脸盆、壁挂式智能一体化马桶

样板间实拍

卫浴的龙头的配件，则选用高仪GROHE的spa系列

据悉仅仅是主卫的两个水龙头就价值三四万

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2）高标配置的覆盖面广

绿发·浦江园不仅是在品牌、产品的配置上选材奢华，在配置的覆盖面上也更加广泛

比如，项目配备了美诺洗衣机+烘干机，在豪宅交付中也十分少见

很少有项目会做厨房加装空调，但绿发特别为厨房配备了大金的专用空调

比如全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗，让室内空间拥有更好的隔音、隔热、气密性

智能家居方面，绿发做了带声控功能全屋智能系统

可以控制空调、地暖、新风、窗帘、灯光（卫生间和厨房灯光灯光除外），安全监测、空气质量检查、温度 、湿度 、厨房燃气、漏水检测等等

3）细节很到位

绿发在细节上更是舍得花钱，大面积的岩板、皮革，弧形设计等高造装饰在项目随处可见

一进门的玄关部分，就采用了大块岩板，隐形门收纳设计，墙体弧形设计，简洁美观

样板间实拍

入户门的内侧为了色彩和风格统一，做了造价很高的影木饰面

客餐厅墙面几乎全部做了皮革包裹+金属线条装饰

皮革走线装饰，很像意大利奢侈品皮具做法

样板间实拍

电视背景墙用了大块岩板+液态金属进行装饰

室内在吊顶和墙体上大量运用了圆弧元素，丰富了空间视觉美感

样板间实拍

主卧打造了首创式的回字拼花地板，手法精致，人工成本非常高

样板间实拍

4）不分主次卧，标准都不降标

绿发·浦江园奢华的装标不仅是餐客厅、主卧

而是全屋各个角落都是同样的奢华高配标准，足以看得出开发商的诚意

主卧、次卧靠背区域的墙体，都有皮革包裹，所有卧室均采用4玻2腔系统

次卫也选用不输主卫的同档产品，给每位业主满满尊贵感

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据悉项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房；建面约168㎡3房；建面约195㎡4房，可售商品房共计409套。

项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅450米左右。南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。

根据公开资料，该地块是中国绿发通过股权转让的方式从上海地产手中摘得。

绿发黄浦滨江地块，地块规划建造7栋17-31层不等的住宅楼宇（包含商品房、保障房、自持租赁住房），和其他辅助用房3栋。还好啊，长舒一口气，终于不是历史风貌保护建筑项目了。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

总建筑面积约138755.30平方米，地上建筑面积约90548.98平方米，地下建筑面积约48206.32平方米。工程总投资84.101亿元。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。

在2023年4月19日上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团参与竞标，并以底价竞得两家公司项目公司股权，间接夺得两幅优质豪宅地块。

上海新乔东企业发展有限公司90%股权，720,975.803519万元

上海新淞原企业发展有限公司100%股权，608,024.034321万元

两个地块的转让起始价格合计约132.9亿元

新乔东持有的为乔家路地块包中，位于东南角的部分，规划的以历史风貌保护街区的别墅产品为主。而新淞原则持有的是一幅拥有350米朝南瞰江展示面黄浦滨江纯住宅地块。两幅地块无论是从建筑形态还是位置，都十分稀缺。

其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划！

其中，明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；二是文化功能集聚带，核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；三是综合功能服务带，布置文化产业衍生的商务、商业、居住等功能，强调功能的立体复合。

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