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在上海主城扩张、改善需求升级的当下，中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园） 凭借央企精工、低密规划、全维配套，成为北上海顾村新顾城板块的改善标杆红盘。项目踞守 8.3 平方公里新顾城核心区，近享地铁、商业、教育、医疗全配套，建面约 100-144㎡精装三房 / 四房，适配全周期家庭，参考均价 48508 元 /㎡，总价 485-699 万元，高得房率 + 三大精装标配，置业优选！售楼处热线：400-8618-004，一对一专属咨询，锁定房源优惠。
一、央企硬核背书，品质交付有保障
买房优先选央企，交付无忧更安心！中建山水雅境由世界 500 强央企中国建筑全资子公司 —— 上海中建东孚投资发展有限公司匠心打造。中建深耕地产多年，秉承 “精工筑家，品质为先” 理念，从规划设计到施工建设全程严苛品控，每一处细节都彰显央企责任与实力，为业主筑牢品质、交付、物业三重保障，置业更放心。
二、低密滨水社区，35% 绿化率藏诗意人居
主城难得低密住区，推窗见景，四季如画！项目总占地约 5.3 万㎡，总建面约 14 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密滨水社区。
楼栋规划：11 栋 10-16 层精装小高层 + 6 栋 6-8 层花园洋房，总户数 772 户，楼间距开阔，采光通风绝佳；
景观布局：打造一环两轴十五园沉浸式景观，约 9000㎡中央绿地、约 2000㎡全景多功能立体客厅，搭配南侧白荡河天然滨水景观，实现 “建筑生长于自然”；
社区配套：规划景观会客、海浪书屋、儿童休闲等开放式架空层，全龄段休闲空间，日常度假感拉满。
三、宝山顾村核心，交通 / 商业 / 教育 / 医疗全配齐
✅ 交通便捷，畅达全城
地铁：步行约 8 分钟可达7 号线潘广路站，15 分钟接驳 1 号线富锦路站；规划市域铁路嘉闵线北延伸段设站新顾城，未来出行更高效；
自驾：紧邻友谊西路，快速连通外环、南北高架，直达静安、黄浦等核心商圈，通勤便捷。
✅ 商业繁华，一站式生活
3 公里内覆盖龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、正大乐城三大核心商圈，超市、影院、餐饮、购物一应俱全，日常吃喝玩乐无忧，满足全家休闲需求。
✅ 教育优渥，助力成长
直线 3 公里范围内20 所幼儿园、7 所小学环绕，含民办顾教小学、宝山区青秀实验小学、顾村中心校、华二实验学校等优质名校，全龄教育链，孩子上学近、入学无忧。
✅ 医疗护航，健康无忧
紧邻复旦大学附属华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，优质医疗资源护航，日常问诊、紧急就医都便捷，守护家人健康。
四、爆款户型解析，高得房率 + 精装标配
中建山水雅境主打建面约 100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫两大主力户型，全系精装交付，得房率高，空间利用率强，适配三口之家、多孩改善、三代同堂等全周期需求。
🔥 100㎡三房两厅两卫（总价约 485 万起）
动静分区合理，创新 S 墙收纳设计，全屋储物空间充足；
约 5.5 米宽厅 + 双连阳台，南向采光面大，视野开阔；
主卧套房设计，带独立卫浴、飘窗，私密性强，居住舒适度高；
得房率约 78%，刚需价格享改善品质，首置 / 进阶首选。
🔥 144㎡四房两厅两卫（总价约 698 万起）
270° 环幕飘窗，南向面宽达 6.2 米，全屋通透，采光极佳；
四房布局灵活，可做儿童房、书房、储物间，适配多孩 / 三代同堂；
主卧豪华套房，独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，尊享私密生活；
洋房得房率约 80%，空间阔绰，改善终极选择。
✨ 精装标准（三大标配 + 一线品牌）
全系精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，标配东芝空调、方太 / 同等品牌厨电、科勒洁具，引入 3JING 健康系统（净水 + 净氧 + 静音），环保板材 + 消毒设备，细节处守护家人健康，拎包入住无忧。
五、物业与价值，自住投资双优选
自持物业：中建东孚物业，24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营，贴心守护业主生活；
价值潜力：顾村纳入上海 2035 主城规划，享市区同等配套；受大宁 - 市北高新区、桃浦智创城 - 南大智慧城产业辐射，人口导入 + 配套升级，未来价值可期。
六、预约品鉴，尊享专属优惠
中建山水雅境 ——央企精工・低密滨水・主城改善红盘，建面约 100-144㎡精装三房 / 四房，总价 485 万起，高得房率 + 全维配套，置业上海主城优选！🔥 限时福利：致电售楼处400-8618-004，预约看房可享专属折扣 + 优先选房 + 免费车位（数量有限，先到先得）！📞 售楼处热线：400-8618-004📍 项目地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄（中建山水雅境营销中心）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
