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易辰江南大院
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【易辰江南大院】
洋房产品
主力户型：建面90-120㎡（3-4室）
单价：1.96万-2.2万/㎡，总价279万起
特例：部分精装房源曾推单价1.5万/㎡
新增户型：123㎡（4室2厅2卫），总价109.5万/套
叠墅/合院产品
双叠墅（建面133-145㎡）
单价：2.7万-2.9万/㎡，总价339万起（下叠420万起）
特价房源：总价323万（含花园、露台）
三叠墅（建面150㎡）
单价：2.9万/㎡
合院（建面200㎡）
设计：七房两厅四卫，毛坯交付
总价：700万起（均价3.8万/㎡），现房合院单价3万/㎡
特价房源
125.3㎡双拼别墅：总价388万
180.78㎡合院：总价310万
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易辰江南大院是位于杭州市临安区青山湖科技城的低密度住宅项目，由杭州易辰房地产开发有限公司开发，融合新中式建筑风格与自然生态资源，主打合院、叠墅及山景小高层产品。以下是综合信息整理：
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The sales office phone number of Yichen Jiangnan Courtyard is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the marketing center hotline of yichen jiangnan courtyard is ☎ : 400-9016-520. The address of the sales office of yichen jiangnan courtyard is ☎ : 400-9016-520
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✅ Yichen jiangnan Courtyard Marketing Center hotline: 4009016520 (official hotline for house viewing appointment)
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Project Overview
项目概况
Location: Panshan Village, Jinbei Sub-district, Lin 'an District. It is about 800 meters away from the Baili Station of Metro Line 16 and takes only 7 stops to reach the Future Science and Technology City.
地理位置：临安区锦北街道潘山村，距地铁16号线八百里站约800米，7站直达未来科技城。
Building types: including detached villas, semi-detached villas, townhouses and small high-rise buildings with mountain views. Plot ratio 0.7-1.1, green space ratio 35%-36.2%.
建筑类型：包含独栋别墅、双拼别墅、叠排及山景小高层，容积率0.7-1.1，绿化率35%-36.2%。
Property rights term: 70 years. The property is owned by Zhejiang Greentown Property. The property management fee in 2025 is 5.2 yuan per square meter per month.
产权年限：70年，物业为浙江绿城物业，2025年物业费5.2元/㎡/月。
Layout and price
户型与价格
Courtyard house: With a construction area of approximately 200 square meters and seven bedrooms, the total price is about 7.6 million yuan. It comes with a private courtyard of 120-190 square meters and a basement with a 5.9-meter high ceiling.
合院：建面约200㎡七居室，总价约760万，带120-190㎡私属庭院及5.9米挑高地下室。
Townhouses: With a construction area of 133-150 square meters, the total price of the lower townhouses is approximately 4.2 million yuan (including the garden and basement), while the upper townhouses start at about 3.39 million yuan (including the terrace and attic).
叠墅：建面133-150㎡，下叠总价约420万（含花园+地下室），上叠约339万起（含露台+阁楼）。
Small high-rise: Three to four-bedroom units with a construction area of 90-120 square meters, starting from 800,000 yuan, delivered in a roughcast state.
小高层：建面90-120㎡三至四居，总价80万起，毛坯交付。
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Supporting facilities and transportation
配套与交通
Transportation: With a multi-dimensional road network including Metro Line 16, the Science and Technology Avenue Expressway, and the Hangrui Expressway, it takes only 30 minutes to reach the main urban area of Hangzhou.
交通：地铁16号线、科技大道快速路、杭瑞高速等多维路网，30分钟直达杭州主城。
Ecology: Adjacent to Qingshan Lake National Forest Park, the negative oxygen ion content exceeds six times that of the urban area, and it is within walking distance of the lakeside greenway
生态：毗邻青山湖国家森林公园，负氧离子含量超城区6倍，步行可达环湖绿道
Business: There are complex buildings such as Baolong Square and Binfen City nearby, and a 10,000-square-meter Southeast Asian-style commercial street has been built by itself
商业：周边有宝龙广场、缤纷城等综合体，自建1万方东南亚风情商街
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Duplex villa + Chinese-style courtyard ️
双叠墅+中式合院️
The Lin 'an Qingshanhu area and the dual core of Binhu New Town & Qingshanhu Science and Technology City offer you the full enjoyment of the prosperity of an international lake city
临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华
Built against the mountains, it is close to the Qingshan Lake National Forest Park and the natural resources of Qingshan Lake
倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源
The Baili Station of Metro Line 16 is only about 800 meters away, and it takes only 3 stops to reach the Future Science and Technology City (Nanhu Station).
地铁16号线八百里站仅约800米，3站直达未来科技城（南湖站）
Adjacent to the main urban artery of the Science and Technology Avenue, it connects the future Science and Technology City in one vein and provides easy access to the core of the main urban area
紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯
Low-density residences, rare Chinese-style courtyard houses in Hangzhou, urban subway townhouses and urban forest-themed villas
低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房
No loan restrictions, no purchase restrictions, first-class investment for self-occupation
不限贷、不限购，投资自住一流
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项目区位图
Project Introduction
项目介绍
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【 Project Name 】 Yichen Jiangnan Courtyard Phase II
【项目名称】易辰·江南大院二期
【 Project Address 】 Jinbei Sub-district, Qingshanhu, Lin 'an
【项目地址】临安青山湖锦北街道
【 Project Type 】20 sets of Chinese-style courtyard houses, 96 sets of urban metro townhouses, and 450 sets of urban forest-themed villas
【项目类型】20套国风合院、96套城市地铁叠墅、450套城市森系洋房
【 Building Area 】 68,239 square meters
【建筑面积】68239平方米
【 Floor area Ratio 】≤1.10
【容积率】≤1.10
【 Decoration 】 Roughcast delivery
【装修】毛坯交付
【 Property Rights 】70 years
【产权】70年
【 Delivery Time 】 The entire property will be delivered by the end of 2024. Apart from the view, the townhouses and courtyard houses will be ready for occupancy by the end of 2022
【交房时间】2024年年底整体交付，叠墅和合院除景观之外，22年年底已达准现房
"Parking Space ratio
【车位比】
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Double-stacked products
双叠产品
【 Product 】 There are a total of 60 seats available, with 40 seats available for sale
【产品】共60席、可售40席
【 Features 】 Upper garden + terrace + attic, Lower garden + basement
【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室
【 Unit Types 】 Construction areas are approximately 133 square meters, 140 square meters, and 145 square meters
【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡
【 Decoration 】 Roughcast delivery
【装修】毛坯交付
【 Property Rights 】70 years
【产权】70年
【 Average Price 】 29,000 yuan
【均价】2.9万
【 Total Price 】 The lower stack starts at approximately 4.2 million, and the upper stack starts at approximately 3.39 million
【总价】下叠约420万，上叠约339万起
【 Garden & Terrace & Attic 】 The maximum size of the lower garden is 120 yuan, the regular one is 50 yuan, and the basement is 80-120 yuan.
【花园&露台&阁楼】下叠花园最大120，普通50，地下室80-120；
The upper floor garden has a floor area of 30-50, the middle suite of the upper floor has a floor area of 70, and the usable area is 50. The side suite of the upper floor has a floor area of 30-50, and the terrace has a floor area of 15-50
上叠花园30-50，上叠中间套阁楼落地面积70，实用面积50，上叠边套阁楼30，露台15-50
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Courtyard group
合院组团
【 Property 】 There are a total of 20 units available. Currently, 8 units remain
【房源】共20套，现在剩余8套
【 Features 】 Large area, spacious interior, large garden, Chinese style
【特点】大面积、大空间、大花园、中式
【 Unit Type 】 Approximately 200 square meters in construction area (7 bedrooms, 2 living rooms, 4 bathrooms)
【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)
【 Decoration 】 Roughcast delivery
【装修】毛坯交付
【 Property Rights 】70 years
【产权】70年
【 Average Price 】 38,000 yuan
【均价】3.8万
The total price is approximately 7.6 million
【总价】约760万左右
【 Garden 】 The garden area ranges from 120 to 190 square meters, with most being 140 square meters
【花园】花园面积120-190，大多数140
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Project supporting facilities
项目配套
Multi-dimensional transportation
多维交通
It is only 800 meters away from the Baili Station of Line 16 by subway. It takes only three stops to reach the Future Science and Technology City (Nanhu Station) and seven stops to get to Luting Road Station. It can be seamlessly transferred to Lines 3 (under construction) and 5
【地铁】距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘
【 Main Roads 】 Science and Technology Avenue, Provincial Road 102, and Liushi Expressway, providing rapid access to the bustling city
【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华
The tunnel directly connects to the South Lake underpass on Wenyi West Road (under construction) to the east. Once opened, it will directly lead to the Future Science and Technology City and the west of the city
【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西
【 High-speed Rail 】 It is close to Hangzhou West Railway Station (expected to be in trial operation in August 2022), and only about 3 kilometers away from Lin 'an Station of Hangzhou-Wuhan High-Speed Railway (planned) in a straight line (Source: Hangzhou Municipal Bureau of Planning and Natural Resources)
【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）
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"Leisure Facilities
【休闲配套】
The original mountain forest coverage rate near Qingshanhu National Forest Park is as high as 82%, with an extremely high content of negative oxygen ions.
靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。
It is truly a green lung oxygen bar.
是名副其实的绿肺氧吧。
It is about 1.3 kilometers away from the project to one of the main entrances of the lakeside greenway. In your spare time, you can take your family for a bike ride around the lake.
距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。
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"Medical Facilities
【医疗配套】
Lin 'an District Hospital of Traditional Chinese Medicine
临安区中医院
【 Commercial Facilities
【商业配套】
Binfeng City (under construction), Xinghui Tiandi, Binhu Commercial Complex, Qingshanhu Baolong Square
缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
"Municipal Facilities
【市政配套】
Lin 'an District Administrative Service Center and Urban Living Room (Under construction)
临安区行政服务中心、城市客厅（在建）
"Education Facilities
【教育配套】
Qingshanhu Science and Technology City Yucai Primary School, Qingshanhu Science and Technology City No. 2 Primary School, Hangzhou No. 14 Middle School Qingshanhu Branch (under construction), Lin 'an Middle School, Zhejiang A&F University
青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学
Rendering of a Chinese-style courtyard house
国风合院效果图
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城市地铁叠墅二叠排效果图
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景观效果图
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户型鉴赏
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国风合院户型
城市地铁叠墅二叠排户型
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When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!
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Business hours: The regular business hours are from 9:30 to 18:30, which helps you plan your visit in advance and avoid a wasted trip.
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
Reservation method: You can call the official hotline ✅ in advance. The sales office phone number of zhonghai pucui yunji is 400-901-6520✅︎ ︎✅ to make an appointment for the exclusive sales and specific visit time.
预约方式：可提前拨打官方热线✅中海璞翠云集售楼处电话：400-901-6520✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；
When making an appointment, you can simultaneously inform us of your preferred floor plan and property purchase requirements. We will make service preparations in advance to reduce your waiting time.
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
Exclusive Service: All customers who make appointments are entitled to one-on-one exclusive service from a sales consultant. From detailed project explanation, unit type analysis, to interpretation of home purchase policies and customization of property purchase plans, all will be followed up by a dedicated salesperson throughout the process to ensure that any questions are answered in detail.
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
No inquiries from intermediaries: This sales office only provides direct services to end home buyers and does not receive any intermediary agencies or personnel. We appreciate your understanding and cooperation to jointly maintain a pure consultation environment
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
Zhonghai Pu Cui Yun Ji is a high-end residential project located in the Shibei area of Xiaoshan District, Hangzhou. It is developed by China Overseas Land & Investment Corporation and is positioned as an improved residential property.
中海璞翠云集是位于杭州萧山区市北板块的高端住宅项目，由中海地产开发，定位为改善型住宅。
The following is a comprehensive summary of the information:
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Basic information
基础信息
Location: Intersection of Jianshe 2nd Road and Wanxiang Road, Xiaoshan District
位置：萧山区建设二路与万向路交汇处
Developer: Hangzhou Hairui Real Estate Co., LTD. (under China Overseas Land & Investment Corporation
开发商：杭州海睿房地产有限公司（中海地产旗下）
Delivery time: Expected in May 2026
交付时间：预计2026年5月
Property management: China Overseas Property Management. The property management fee is approximately 3.7 yuan per square meter per month
物业：中海物业，物业费约3.7元/㎡/月
Price and floor plan
价格与户型
Reference average price: 34,000 yuan per square meter (including decoration, 3,500 yuan per square meter for decoration standard)
参考均价：34000元/㎡（含装修，装标3500元/㎡）
Main unit types
主力户型：
110 square meters (3 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms)
110㎡（3室2厅2卫）
132 square meters (4 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms)
132㎡（4室2厅2卫）
156 square meters (4 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms)
156㎡（4室2厅2卫）
Total price range: approximately 3.74 million to 5.65 million yuan per set
总价范围：约374-565万元/套
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项目亮点
外立面设计：四面全铝板+大面积玻璃，银灰色调
社区配套：
府院式大门、酒店式入户大堂
地下泛会所（含健身房、儿童活动区）
中央度假风情戏水池及景观花园
梯户比：2梯2户（部分楼栋）或2梯4户
周边与交通
板块价值：毗邻奥体，限价优势明显（周边绿城项目限价3.95万/㎡）
交通：近建设二路，规划地铁7号线（市北站）
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注意事项
价格可能因楼层、朝向差异调整，建议咨询售楼处确认最新优惠
部分楼栋已售罄，需核实可售房源
璀璨的莲花碗、摩登的双子塔、新开的印象城、规划的信达中心综合体……就像一幅画卷般在你家门前展开，人居梦想好房不过如此。
市北作为奥体之翼，不仅同属于亚奥板块，还紧邻国际滨，所以既能够享受到奥体核心的配套，还能够在国际滨分得一杯羹。
中海璞翠云集售楼处电话☎：400-901-6520✔✔✔【预约☎】
△中海·璞翠云集效果图（过程稿）
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In the Shibei area, the price limit for new houses is 39,500 yuan per square meter. Surprisingly, however, the price limit for new houses in Pu Cui Yun Ji is only 34,000 yuan per square meter!
在市北板块内，新房限价是3.95万/㎡，不可思议的是，而璞翠云集新房限价却只有3.4万/㎡！
Converted, for the same area of approximately 110 square meters, it directly saves 600,000 yuan
换算下来，同样约110㎡面积，直接省60万
However, while Pu Cui Yun Ji has maximized its advantages in location and price, its supporting facilities have not been neglected either.
然而，璞翠云集在区位、价格优势拉满的情况下，配套优势也没落下。
It is located near the Greentown project in Shibei with a price limit of 3.95 yuan per square meter, and the straight-line distance is even less than 1 kilometer!
其位置就在市北限价3.95元/㎡的绿城项目附近，直线距离甚至都不到1公里！
市北板块地理位置示意 | 源于网络
紧贴着奥体的市北，也成为最大受益者。它不仅身处「内环」，还位于庆春路-市心路发展主轴，与西湖、钱江新城、奥体，自成一脉
无忧传媒进驻、新规划商业综合体、市北邻里中心等，都是这种利好的直接兑现。其中，约9.5万㎡的市北邻里中心，包含体育公园、文体中心、酒店等多业态（信息来源：萧山网）
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△ 市北邻里中心效果图，图源：萧山网
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Product level - more advanced.
产品层面——更高级。
Unlike ordinary new houses in the Hangzhou market, Zhonghai Pu Cui Yun Ji has set an extraordinary standard in both community layout and floor plan design!
区别于杭州市面上普通的新房，中海·璞翠云集无论是在社区形制，还是户型设计上，都拿出了超乎寻常的水准！
It is a unique and meticulously designed item on the market.
是市面上独一份的精心设计。
The entrance features a large area of prada green luxury stone treatment. The main wall is outlined with light grey stone and dark grey metal strips, presenting a modern style.
入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。
The combination of flamed and polished stones, with the interplay of light and shadow, appears even more sophisticated.
火烧面和光面石材的组合，光与影的跃动之下，更显高级。
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The process version renderings are for reference only and do not represent the delivery standards
过程版效果图仅供参考 不代表交付标准
为了实现尊贵雅致的归家仪式感，打造“五境归家”动线，约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶及尊贵酒店式落客和parda绿奢石，勾勒出每一步皆静奢的归家质感。而在入户电梯厅，经典纹样的瓷砖拼花，搭配雪山银狐岩板和精美壁灯，让业主的每次回家都被温馨氛围包裹。
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中海璞翠云集售楼处电话☎：400-901-6520✔✔✔【预约☎】在建筑上，强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质。以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。外立面采用大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，整体为银灰色系，有强烈的对称和秩序感，高级感拉满。
△中海·璞翠云集立面效果图（过程稿）
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切换到小区主入口，以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联，以泗水归堂为节点，把喧嚣城市代入静谧园区，形成酒店般的归家感受。
约20万方的超大体量之上，中海·璞翠云集竟围合出了一个接近两个标准足球场大小的中央双景观花园，把大体量的奢阔进行到底。
△中海·璞翠云集景观分布（过程稿）
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不仅仅是表面的惊艳，而是所有空间里都渗透了浓郁的艺术美感。比如这个阅读书吧空间，借由自然光线和灯带的铺陈，幻化出静谧的场景，业主可以静静品享文字世界。再比如将会规划健身空间、儿童活动空间的地下会所部分，未来您在健身房运动时，肉眼收到的也是完全不一样的艺术气场。
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杭州萧山中海璞翠云集官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
大堂的地下空间侧重实用性，约400㎡地下活动空间，包含健身房、儿童活动空间等。穿过大堂，则是一处泗水归堂的水景，不仅延续了豪门大宅的礼序，四季美景在这方小天地里总能流转出不同的模样，或晴时水光潋滟，或雨时四檐落珠，什么样的天气都不会破坏回家的好心情。
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直指区域标杆，中海·璞翠云集却在购房友好度和改善人居之间做出了极致的平衡。约110方至156方的户型区间，起步总价不过300来万，一步到位也仅需500来万。与低总价门槛相配的，却是杭州楼市少见的全方面户型创新
璞翠云集建面约110方起步，大三房的户型设计，价格门槛更低，主力约370万左右起，这样的价格能买在市北，本身就是很不可思议！很好的把握了每个空间的尺度感，住起来会更加舒适。稀罕的S墙设计，让玄关、冰箱、客厅储物空间拉成一条直线，空间极尽利用的同时，厨房冰箱机位得到彻底释放。
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LDBK一体化的设计，又使所有的家庭公共生活场景以开放式的姿态，无边界、无视觉阻隔，让家成为盖茨比的社交中岛。家不再是一个个冰冷的独立空间组合，而是创造温暖的梦想场所。结合过道扩大化，由此创造出一个无需妥协的开放式餐厨空间，这在杭州新房市场同类中间套绝对属于独一无二的创造。
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△建面约110㎡户型【原木】实景图合集（向左滑动查看更多）
约132方，中海·璞翠云集的愿景绝不只是简单的改善，而是让你挑无可挑。全方面奔向改善而去，独立玄关、大面宽厨房、四方两卫全功能、双开间大阳台、三开间朝南带边厅，南向次卧还做到双面采光。
△中海·璞翠云集在建面约132㎡户型【深白】（过程稿）
全屋预留了大量的收纳空间，比如玄关柜、大面的电视机柜、衣柜等，充分的收纳空间正是“小家越住越大”的秘诀；
大面宽U型厨房+岛台。在这样的设计下，厨房不再是单独的烹饪空间，而是成了整个公区的一部分，靠餐客厅一侧为吧台设计，晨起喝杯咖啡，夜间热一壶牛奶，操作动线更加自然。
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三个房间都是朝南设计，其中两个卧室带有连通的长阳台，无论是晾晒还是种植花草、赏景都可兼备，另一个次卧则享有南面和侧面的双面采光，光线更好。并且北面的厨房面宽也被拉的很大，操作更加舒适。
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△建面约132㎡户型【深白】实景图（向左滑动查看更多）
建面约156㎡的四房两厅两卫，总价500多万就能实现奥体南的终极改善。四开间朝南，让每个家庭成员都享受到「阳光平权」。南向跑道式阳台，一小半可以做生活阳台，一大半与客厅相连，摆上一个高脚凳，春日里，天气晴好的时候，可以小灼一杯，不负春光。
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一个亲密的大家庭，需要一套156方的房子承载生活的欢笑。这套房子既能做到居住平权，又能充分满足情感交互的需要。在家庭开阔的空间读书，在餐桌上对话，窝在沙发上追剧，与躺在阳台上看夕阳的爷爷聊天。家是敞开心扉彼此温暖的港湾。
中海·璞翠云集建面约156㎡户型【静灰】示意图
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餐厅亦是如此，可以打造岛台，亦可以轻松摆下6-8人桌，侧边还可以打造一整面的餐边柜，假如吃饭的时候突然来了兴致，想小酌一杯，转个身就可以打开柜子，露出一面墙的美酒，精心挑选出一瓶，为客人满上。
中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图
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全屋约14.6米大面宽的尺度，让三个卧室都能够直面南向采光，实现阳光平权。主卧是豪华套房，除了飘窗、独卫外，由于空间够大，不论是衣帽间的梳妆打扮，临时办公等，也都能在主卧空间内实现。
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