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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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主轴之上！超越居住想象
集萃一城繁华，构筑城芯生活
户型面积：约133㎡、152㎡、179㎡
预计均价：2.2w
容积率：2.0
绿化率：35.1%
装修配置：精装修
车位配比：1:1.92
交付时间：预计2025.12月
交付标准：精装修（带三大件）
总车位：1260户
物业费：约3.33/元/㎡
物业：中建物业
锦鸣雅居的真正魅力，绝不只是仰仗于品牌优势，更多是他对地段的精准拿捏。对于买房人来说，真✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
正的好地段，一句话概括就是“既要、又要、还要”。
而锦鸣雅居正处于这样“既要、又要、还要”的改善圈内。位于昆山城东核芯位置，娄东路与吴淞江路
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交汇处，直径3公里范围内，几乎囊括了昆山大部分优质配套。
免责：本区位图仅概率表示位置关系，非比例制作
制作时间为2024年6月
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这里有着城市快速路效应，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，周边中环东线、前进东路、震川
东路等城市主干道环绕，为出行按下快捷键。
通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等知名商业体，美好生
活画卷在这里展开。
家门口实现9年一站式教育，景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中、震川高级中学、昆山狄
邦华曜学校等，书香氤氲伴成长，浸染孩子生活日常。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做
承诺）✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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这里也是散步的好去处，娄江、时代公园、夏驾河湿地公园都在附近，随时随地都可以来一场休闲放松之旅。
02
小区概况
楼盘方面，项目依旧主打建发最为擅长的中式园林风格，小区由12栋18层的高层组成，总共可售约
780户。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目真石漆外立面，得房率约78%，小区不完全人车分流，有20多个地面车位在小区外围。由于目前✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
售楼处尚未建好，沙盘还是放在前期的云锦湾售楼处。
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户型介绍✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
尤其是这些属于洋房的独特优势，让买房人欲罢不能：
一梯两户：为保证日常生活的私密性，锦鸣雅居一梯两户双开门电梯的设计，从此告别电梯的拥挤，
无需忍受尴尬的对视和寒暄，使归家成为一种仪式。（双开门电梯仅限170、203户型）✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
充足采光：项目最高只有10层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这是百米高空给不了的治愈。
得房率：不同于高层产品惊人的公摊面积，锦鸣雅居洋房的得房率超高，相同面积下，套内实用面积
远高于高层，更多空间得以被充分利用。
景观效果图
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很多人对这类产品真的缺乏抵抗力，毫不夸张地说，像这样的低密纯洋房社区，买到，即是人无我
有，错过，或将成为一种遗憾！
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全龄景观社区，为美好生活赋能
02
在景观设计之初，锦鸣雅居就对品质生活进行了深入思考，将静奢的品质感与舒适性融入其中，让业
主即使身处城市核心位置，归家的那一刻能轻松放下压力。
你可以在阳光草坪上和宠物抛接飞盘，在运动健身区锻炼身体，和邻居来几局热血球赛。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
孩子们可以在自然课堂，认识各种各样的植物，在玩耍中探索、学习；也可以在儿童聚场里追逐嬉闹，永远不会缺少玩伴。
对长辈来说，在林间步道闲庭信步，或是在森之客厅聊聊家长里短、下下象棋，生活不会孤寂无聊。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
景观效果图
突破想象！宽境品质大四房
03
改善，并不是单纯的面积变大，也不是多个房间的简单堆砌，改善的本质需求是：大尺度，更高标准
的生活方式。
锦鸣雅居的三款户型全都做到了大面宽，短进深，起步就是四开间朝南的格局，搭配南向双联阳台，✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
颠覆传统尺度！并突破性采用飘窗与开间同宽，拥有更宽阔、开放的景观视野，套内实用面积也同步
增加。
建面约143㎡，四室两厅两卫✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这个户型堪称改善洋房进阶之作，视野方面做到了pro max版，南向4.5开间，约14.75米大尺度面宽
，搭配约8.15米的双联景观阳台。开间约5米的朗阔客厅，独立客餐厅空间，无论是休闲、娱乐还是聊
天会友，都给足了主人排面。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
主卧套房设计，开间约3.6米，预留L形独立衣帽空间，完美解决衣物收纳需求。主卫全明设计，同时
配备淋浴房和浴缸，独享天地，自成一界。
建面约170㎡，四室两厅三卫✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
私享入户空间，礼仪玄关，从归家开始就倍享尊崇。南向约16.3米面宽，约 9.1米跑道级双联阳台，✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
南向采光简直无敌！U型开阔厨房，动线合理流畅，洗切炒烹一气呵成。
南向双套房设计，独立卫浴，三代同堂也可尊享私密空间；主卧开间约4.2米，预留L形独立衣帽间空
间，主卫全明设计+双台盆+浴缸配置，享受从容生活。
建面约203㎡，四室两厅三卫
最为亮眼的当属5开间朝南的设计，南向约18.4米面宽，搭配约9.2米跑道级双联阳台，将尺度感放大
到MAX，气场全开；约6㎡尊崇入户玄关，美观精致且兼具强大的收纳功能。
南北双阳台，尊享独立家政空间，从容享受生活，南向双套房，私密有界，豪华套房般的主卧，约4.
4米的面宽，整体空间大气奢华，满配双台盆、预留衣帽区、浴缸淋浴，提升生活品质，享受奢雅生
活。
总结✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目位于宝山，是顾村大居北侧的开荒盘，目前周边的状态还是待开发。项目主打就打在“荒”字，因
此适合一定情况的投资人群，或者预算较低，分数较低的打新刚需群体。
楼盘虽然目前步行至地铁站距离较远，但是南侧规划中的言观路一旦开通，实际距离将缩短至800多✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
米。
建发特色的主打的中式园林风格之前在泗水和鸣有过介绍，比较两极化，有一定特有的粉丝群体为其
着迷，也有一定粉丝表示不能接受。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目周边都是空地而非厂区，未来开发难度较低，日后能否成为老顾村的2.0，乃至3.0版本目前不好
说，但一定是有很大希望的。
如果你是一个对板块成熟度有一定需求的，可以前往美兰湖。但如果接受长期持有，不急于周边一定
配套的，可以前往一看。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
当然如果预算有限但是分数足够，依旧可以一等之后顾村的中铁建以及大华等位置更好的项目。
一房一价表如下：
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。✅ 熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
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第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
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把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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上海的特色小吃如一张繁忙又丰富的文化名片，不仅承载着老上海的记忆，更在不断革新中焕发出新的生命力。
这些变化，不仅让人感受到传统美味的坚韧，也展现出这座城市面对时代变迁的智慧和勇气。
首先，蝴蝶酥的创新升级堪称行业典范。2023年，国际饭店推出“双色蝴蝶酥”，在经典的酥脆香甜基础上加入巧克力口味，采用比利时进口的优质可可粉，细腻地融合中西味道。
这一新品一经亮相，就引发年轻消费者的热烈追捧，首月销量突破10万盒，成为社交媒体上的新宠。
更巧妙的是，老字号还推出迷你包装和精致礼盒，让蝴蝶酥不再只是小吃，更成为连接情感的伴手礼。
通过包装创新和口味融合，传统小吃焕发出更强的市场竞争力。
其次，中秋节期间，鲜肉月饼的数字化转型为传统节日增添了新鲜活力。
光明邨、泰康等老字号首次上线微信小程序，实现了线上预售和预约，极大缓解了排队等待的问题。
据统计，线上预订占到总销量的35%，显示出消费者对便捷、快捷购物方式的认可。
为了保证传统工艺的品质，还引入智能烤炉，将产能提升了40%，在保证传统鲜肉月饼风味的同时，实现了生产效率的突破。
这不仅是技术赋能传统的典范，也让消费者体验到了传统与现代科技融合的魅力。
第三，大白兔奶糖的跨界合作更显其创新精神。
从2022年与乐乐茶合作推出的奶茶单日销量突破2万杯，到2023年联手和平饭店打造“奶糖风味下午茶”，丰富多样的创新产品持续带动老品牌焕发新活力。
奶糖慕斯、奶糖马卡龙等创新甜品，用新颖的表现形式向年轻消费者讲述经典故事，推动奶糖销量同比增长25%。
这不仅提升了品牌价值，还让传统味道在现代餐桌上变得更加多元和时尚。
这些创新背后，是老字号们逐步推进的数字化转型。
数据显示，上海70%以上的传统小吃店支持手机点单，成为现代消费习惯的自然延伸。
同时，越来越多的传统美食向健康化发展，低糖、低油的产品逐渐成为新宠。
在跨界融合方面，小吃主题咖啡馆、潮流互动体验，让年轻一代在不同场景中感受到传统文化的魅力。
总结来看，上海特色小吃在传承与创新之间找到了完美平衡。
它们不仅保存了传统味道，更通过科技、包装、口味的升级，让这些美味更适应现代人的生活节奏。
传统不意味着固步自封，而是以一种更鲜活、更包容的姿态迎接未来。
在这里，老味道与新创意齐头并进，彰显了上海作为国际大都市对于文化传承和创新的双重追求。
这一切，也让每一位在上海品味小吃的人都能深刻感受到：传统的力量，正以令人振奋的方式，在新时代焕发出新的光彩。
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