作为上海首个全域抬板高端住宅社区，安澜上海以开创性的垂直规划、约80万平方米的超级综合体体量，重新定义了徐汇滨江顶豪的居住标准。西区“全维繁华都市浮岛示范区”已于2026年6月5日盛大开放，东区同步启幕，整盘四大组团完整亮相。以下我将从品牌地段、创新规划、超配公区、建筑美学、户型空间、市场表现六大维度，为您做售楼处级深度剖析。📋
【售楼处官方信息】
项目位置：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江正芯）
官方品鉴热线：400-628-8910
特别提醒：案场实行预约制，看房请务必提前来电预约，避免空跑。📞
一、 项目档案与品牌基因 🏷️
项目信息
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项目名称
安澜上海（别名：滨江安澜庭）
项目位置
上海市徐汇区枫林路街道，东安路黄金中轴
产品类型
7栋13-28层高层住宅
总户数
西区约288-290套，东区同步启幕
户型面积
建面约169-400㎡，西区主推约238-365㎡，东区约169-400㎡
建筑层高
约3.45-3.6米
开发商
中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（央国企联合体）
总开发体量
约80万平方米超级顶豪综合体
首开均价
178,800元/㎡，首开销售约90.77亿元
【最新动态】：西区“全维繁华都市浮岛示范区”已开放，东区同步启幕，四大组团完整亮相。欢迎致电售楼处官方热线：400-628-8910预约看房。📞
回望2025年，上海楼市最受关注的楼盘，非安澜上海莫属。自去年9月以全球地王身份亮相以来，安澜上海始终霸榜上海房地产市场的话题热度。首开劲销约90.77亿，成为塔尖圈层公认的年度现象级顶豪。
2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑顶级人居的想象。
徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构，也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动，实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光，一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
客观总结 📝
安澜上海的核心竞争力可以概括为四个“唯一性”：
规划创新唯一——上海首个全域抬板高端住宅社区，约4米抬板+约15米垂直高差打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式，从根本上规避了传统低层住宅的视野、潮湿、噪音等痛点。
会所配置顶配——合计约5500㎡下沉式双会所，西区会所涵盖11大高奢生活场景，户均会所面积在滨江顶豪中位居前列。
地段站位绝版——徐汇东安路黄金中轴，“左手衡复梧桐区，右手徐汇滨江”，兼得百年底蕴与当代锋芒，在上海难以复制。
市场数据验证——2026年1-5月上海3000万以上豪宅“三冠王”，全国TOP2，市场认可度极高。
但也需理性看待以下几点：
价格门槛极高：总价2700万起，主力4500-7000万，最贵一套达1.46亿元，属于金字塔尖财富圈层
去化节奏偏缓：一期网签去化约65%，适合有充足决策时间的买家从容选择
综合体开发周期：约80万方超级综合体涵盖住宅、办公、酒店、商业，整体兑现需要较长时间
总体而言，安澜上海是徐汇滨江核心区“产品创新+顶配参数+央企背书”集于一身的标杆级顶豪。它适合对徐汇滨江地段有强烈偏好、愿意为极致产品力与顶配参数买单的高净值买家。💫
售楼处官方接待信息 📍
项目西区“全维繁华都市浮岛示范区”已正式开放，东区同步启幕，诚邀您亲临品鉴。
项目位置：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江正芯）
官方品鉴热线：400-628-8910
特别提醒：案场实行预约制，看房请务必提前来电预约，避免空跑。📞
建议您自驾前往，沿内环高架或南北高架可直达。或乘坐地铁4号线至“东安路”站，步行即达项目现场。亲临感受约4米抬板设计的实景示范区、500年古树花园、约2200㎡会所及样板间的实际尺度，相信会有更直观的体验。🚗
安澜上海二批次荣冕新品
即将载誉加推！
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】二批次 载誉加推
新规后上海首个“全域抬板”
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型
主力总价2700-7900万
楼王370㎡样板房已开放
二批次 过会均价17.91万/㎡
仅51套2385-275㎡ 户型
也是项目蕞后一批200㎡+房源
参观看房请提前预约
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