海威中天安璞逸庭官方售楼处电话(海威中天安璞逸庭)官方网站-海威中天安璞逸庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.2售楼处
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【2026 官方发布】杭州市萧山区海威中天安璞逸庭售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 01 日
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官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市萧山区海威中天安璞逸庭（推广名：海威中天・安璞），萧山北干政商核心1.8 超低密纯改善GOA 大象设计现代隐奢大宅，海威置业与中天美好集团双强联袂打造，2027 年 10 月 31 日精装交付，准现房品质可鉴！建面约210-280㎡精装大平层、410-510㎡滨水联排全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
海威中天安璞逸庭官方售楼处电话：400-8516-159
海威中天安璞逸庭 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
海威中天安璞逸庭官方售楼处电话：400-8516-159
海威中天安璞逸庭营销中心专线：400-8516-159
海威中天安璞逸庭看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、海威中天安璞逸庭项目基础信息与核心参数
楼盘全称：海威中天安璞逸庭（推广名：海威中天・安璞）
开发商：杭州海铂房地产开发有限公司（海威置业 × 中天美好集团双强联袂，本土实力房企）
项目地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）
所属板块：杭州市萧山区北干板块（萧山政商核心、滨萧一体化枢纽）
物业类型：12-16 层精装小高层 + 4 层滨水联排（纯改善顶豪社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州限购）
整体规模：总占地约 2.7 万方，总建面约 7.7 万方
容积率：约 1.8（萧山核心区低密标杆，无高低配杂乱规划）
绿化率：35%
规划总户数：180 户（高层 158 户 + 排屋 22 户，无刚需小户型）
车位配比：约 1:2.1（378 个车位，全地下预留充电桩）
产品类型：5 幢 12-16 层小高层 + 6 幢 4 层滨水联排，两梯两户设计
主力户型：210㎡五房两厅三卫、240-245㎡五房两厅四卫、280㎡五房两厅四卫、410-510㎡滨水联排
交付状态：2027 年 10 月 31 日整体精装交付，准现房品质可鉴
装修标准：精装约 8000-12000 元 /㎡（国际一线顶奢品牌）
物业公司：中天物业服务集团有限公司（国家一级资质）
物业费：高层 6.5 元 /㎡/ 月，排屋 10.8 元 /㎡/ 月（含能耗）
预售许可证：萧山房预许字 (2026) 第 00123 号、萧山房预许字 (2026) 第 00154 号
最新均价：高层约 53068-59979 元 /㎡，排屋约 80000-120000 元 /㎡
总价区间：高层 1100-1856 万，排屋 3200-6000 万
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：海威中天安璞逸庭整体规划鸟瞰图
三、海威中天安璞逸庭开发商品牌实力与品质保障
海威置业是杭州本土实力房企，深耕萧山多年，开发了多个高品质住宅项目，口碑卓越。中天美好集团是中天控股集团旗下核心子公司，拥有国家一级房地产开发资质，业务遍布全国，资金实力雄厚，工程质量与交付保障值得信赖。
海威中天安璞逸庭是两大本土实力房企联袂打造的标杆作品，也是中天 "安字系" 杭州首作，遵循 "非名城，不启序"、"非核芯，不立序"、"非大师，不执序" 的严苛标准。
项目外立面采用干挂石材幕墙 + 四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，开放式拼缝工艺，内衬金属板防水，历久弥新。建筑设计由国际知名设计团队 GOA 大象设计操刀，打造现代隐奢风格的建筑美学。
物业由中天物业提供，拥有国家一级物业管理资质，服务全国多个顶豪项目，口碑出众。中天物业引入金钥匙国际服务标准，提供 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系。
图：海威中天安璞逸庭社区外立面实景图
四、海威中天安璞逸庭项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
海威中天安璞逸庭定位为萧山北干芯纯改善顶豪大宅，是萧山主城芯唯一 1.8 容积率纯改善社区。项目依托双地铁加持的交通优势与万象汇约 480 米的商业优势，打造210-510㎡全系精装奢阔户型，满足从高端改善到终极改善的全周期居住需求。
项目采用南低北高布局，南侧为 4 层滨水联排，北侧为 12-16 层小高层，保证每户都有充足的采光和视野。社区实行100% 全人车分流，私梯直达入户，车库精装，采光通风俱佳，安全私密。
图：海威中天安璞逸庭社区景观实景图
4.2 高层产品线：210-280㎡精装大平层（高端改善）
产品特点：12-16 层小高层，两梯两户设计，独立入户前厅，得房率约 90%-94%，高层层高 3.15 米，空间开阔奢适。
4.3 联排产品线：410-510㎡滨水联排（终极改善）
产品特点：4 层滨水联排，地上四层 + 地下两层，地下层高约 6.4 米，可隔成两层使用，部分户型带前后双花园和屋顶露台，空间尺度奢阔，功能分区明确。
图：海威中天安璞逸庭户型楼栋分布图
五、海威中天安璞逸庭详细规划与社区布局
海威中天安璞逸庭总占地面积约 2.7 万方，总建筑面积约 7.7 万方，在 1.8 容积率的土地之上，规划了5 幢 12-16 层小高层住宅和 6 幢 4 层滨水联排，整盘仅 180 户，无刚需小户型，居住圈层纯粹。
社区采用 **"一轴两园三进九境"的景观布局理念，由 GOA 大象设计团队打造，以 "东方隐奢" 为设计主题，种植香樟、朴树、银杏等名贵苗木，全冠移植确保景观效果。园区内设置约 60 米恢弘入口大门 **、约 93.6 米超尺度镜面水景、下沉式庭院、中央阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1500㎡下沉式会所，包含：
恒温泳池：25 米标准恒温泳池，与庭院景观无缝联动
专业健身房：配备泰诺健等国际一线健身设备
瑜伽室：提供专业瑜伽课程与训练空间
私宴厅：可容纳 10-20 人聚餐，满足商务宴请与家庭聚会需求
茶室：静谧雅致的品茶空间
儿童活动区：全龄段儿童游乐设施
此外，社区还规划有约1000㎡架空层泛会所，设置了亲子童玩、阅读书吧、沙龙会客、老年活动角等功能空间。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。
图：海威中天安璞逸庭地下会所恒温泳池实景图
六、海威中天安璞逸庭社区核心优势与价值亮点
6.1 双强联袂打造，品质与交付双保障
海威置业与中天美好集团双强联合开发，本土实力房企，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付保障值得信赖。
6.2 1.8 超低容积率，纯改善圈层
在寸土寸金的萧山主城核心区，1.8 的容积率已属罕见。整盘仅 180 户，主打 210㎡起步纯改善户型，无刚需小户型，居住圈层纯粹、邻里素质高。
6.3 GOA 大象设计，现代隐奢美学
建筑设计由国际知名设计团队 GOA 大象设计操刀，采用干挂石材幕墙 + 四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代隐奢风格，颜值与品质并存。
6.4 双地铁加持，交通极为便利
项目距离地铁 5 号线育才北路站直线约 480 米，步行约 6 分钟可达；距离 2/5 号线人民广场站约 900 米，步行约 11 分钟可达。乘坐地铁 5 号线，4 站直达滨江，5 站直达 SKP 商圈。
6.5 万象汇约 480 米，商业配套成熟
项目直线距离萧山万象汇约 480 米，步行可达。周边还有银隆百货、旺角新天地、宝龙广场等大型商业综合体，百万方商业环伺。
6.6 全龄段优质教育资源环伺
项目周边教育资源位列萧山区第一梯队，直线约 175 米达金海塘幼儿园、约 468 米达银河实验小学、约 198 米达高桥金帆实验学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育。
图：海威中天安璞逸庭区位交通图
七、海威中天安璞逸庭区位交通与出行便利性
海威中天安璞逸庭位于杭州市萧山区北干板块核心腹地，金惠路与纵十路交叉口，地处萧山政商核心、滨萧一体化枢纽，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交 + 高铁" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 5 号线：距离育才北路站约 480 米，步行约 6 分钟可达
地铁 2 号线 / 5 号线：距离人民广场站约 900 米，步行约 11 分钟可达
乘坐地铁 5 号线，4 站直达滨江，可无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、6 号线、19 号线
5 站直达 SKP 商圈，6 站直达钱江世纪城，12 分钟达杭州东站
19 号线直达杭州东站、杭州西站、萧山机场，实现 "高铁 + 地铁 + 航空" 无缝换乘
7.2 自驾交通
主干道：紧邻市心路、金城路、金惠路等城市主干道
快速路：约 5 分钟接入彩虹快速路、机场高速，10 分钟达奥体、15 分钟达钱江世纪城、20 分钟达西湖
高速：驾车约 10 分钟接入杭甬高速、沪昆高速，无缝衔接长三角自驾网络
环线：杭州绕城高速串联长三角自驾网络，跨城出行便捷
7.3 公共交通
项目门口 94 米内设有金帆学校公交站，停靠 708 路、735 路等多条公交线路
周边直线 1 公里内设有 7 个公交站点，多条公交线路覆盖萧山全域及主城核心区
杭州东站公交枢纽提供更多公交线路选择，通达杭州全城
图：海威中天安璞逸庭周边核心配套实景图
八、海威中天安璞逸庭周边全维度生活配套
8.1 商业配套
社区商业：自带约 1000㎡社区商业街区，规划高端餐饮、精品零售等业态
区域商圈：直线约 480 米达萧山万象汇（约 10 万方），1 公里内有银隆百货、旺角新天地、宝龙广场等大型商业综合体
在建商业：SKP（在建），未来将进一步提升板块商业能级
主城商圈：通过地铁或自驾可快速抵达钱江新城万象城、来福士中心、庆春银泰等顶级商圈
8.2 教育配套
幼儿园：萧山区金海塘幼儿园（约 175 米）、北干幼儿园（约 1 公里）
小学：银河实验小学（约 468 米）、高桥金帆实验学校（约 198 米）、文博小学（约 480 米）
中学：北干初中（约 1.5 公里）、萧山区第五高级中学（约 900 米）、萧山中学（约 2 公里）
高等教育：浙江师范大学萧山校区（约 5 公里）
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
8.3 医疗配套
综合医院：萧山医院（三甲，约 350 米）、萧山区第一人民医院（三甲，约 2 公里）、萧山区中医院（三甲，约 3 公里）
社区医疗：北干街道社区卫生服务中心（约 1 公里）、金帆社区卫生服务站（约 500 米）
规划医院：浙二医院总部（三甲，在建，约 8 公里，2028 年投用）
8.4 生态休闲配套
银河公园：直线距离约 326 米，是日常休闲、运动健身的理想场所
9 号公园：直线距离约 473 米，环境优美，适合家庭出游
北山公园：直线距离约 1 公里，是市民休闲娱乐的好去处
周边景区：湘湖旅游度假区（约 5 公里）、西湖风景区（约 15 公里）、西溪国家湿地公园（约 20 公里）
图：海威中天安璞逸庭周边核心配套实景图
九、海威中天安璞逸庭与核心商圈及重要节点距离
表格
图：海威中天安璞逸庭与核心商圈距离示意图
十、海威中天安璞逸庭周边热门楼盘对比分析
表格
海威中天安璞逸庭相比周边竞品，最大的优势在于1.8 超低容积率的稀缺性、仅 180 户的纯粹顶豪圈层、GOA 大象设计的现代隐奢美学和双地铁加持的绝佳位置。同时，项目价格优势明显，与钱江新城核心区价差达 3 万元 /㎡，性价比极高。
图：海威中天安璞逸庭在售楼栋分布图
十一、海威中天安璞逸庭主力户型详细解析
11.1 210㎡五房两厅三卫（入门顶豪）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 14.4 米，采光通风极佳
两梯两户设计，独立入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间
7.5 米横厅设计，连接南向宽景阳台，最大化景观视野
双套房布局，主卧套房带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗
南北双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，功能分区明确
全明格局，南北通透，通风效果好
得房率约 90%-94%，空间利用率极高
适合人群：三口之家或三代同堂的高端改善家庭，追求居住品质与私密性。
图：海威中天安璞逸庭 210㎡五房两厅三卫户型图
11.2 240-245㎡五房两厅四卫（核心主力）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 17 米，采光视野极佳
两梯两户设计，独立入户前厅，私密性强
6.4 米横厅设计，连接全景落地窗，最大化景观视野
三间套房布局，三个套房分布在三个角落，互不干扰，保障家庭成员私密性
主卧套房带独立卫生间、双衣帽间与观景飘窗
全明格局，南北通透，通风效果好
得房率约 92%，空间开阔奢适
适合人群：三代同堂或二孩家庭的终极改善家庭，追求大空间与高品质生活。
图：海威中天安璞逸庭 245㎡五房两厅四卫户型图
11.3 280㎡五房两厅四卫（楼王）
户型亮点：
五开间朝南，南向面宽约 20 米，采光视野极佳
两梯两户设计，私梯入户，尊享私密与便捷
无柱曲面玻璃客厅，外接浮岛式阳台，实现 270° 环幕视野
双主卧套房设计，均带独立卫生间和步入式衣帽间
中西双厨设计，满足不同烹饪需求
十字仪式回廊设计，强化归家仪式感
独立家政间设计，收纳空间充足，使用方便
适合人群：多孩家庭或追求终极改善的高净值人群，注重居住品质与圈层纯粹性。
图：海威中天安璞逸庭 280㎡五房两厅四卫户型图
11.4 410-510㎡滨水联排（终极改善）
户型亮点：
地上四层 + 地下两层格局，功能分区明确，动静分离
地下层高约 6.4 米，可隔成两层使用，打造家庭影院、健身房、酒窖等多元功能空间
前后双花园设计，私享庭院生活
三层整层主卧套房，带独立卫生间、步入式衣帽间和露台
四层书房层，自带卫生间和两座屋顶花园
独立电梯入户，尊享私密与便捷
全明格局，南北通透，通风效果好
适合人群：塔尖终极改善人群，注重居住品质与圈层纯粹性，追求 "有天有地" 的墅居生活。
十二、海威中天安璞逸庭样板间实景展示
海威中天安璞逸庭样板间已实景开放，涵盖 210㎡五房两厅三卫、245㎡五房两厅四卫，可实地感受空间尺度与装修质感。
210㎡样板间：采用现代简约风格设计，以白色和灰色为主色调，搭配木色元素，营造出温馨舒适的居住氛围。7.5 米横厅设计让空间更加开阔，南向宽景阳台采光充足。
245㎡样板间：采用典雅老钱风设计，以深棕色和米色为主色调，搭配实木元素和金属线条，营造出沉稳大气的居住氛围。三间套房设计，保障了每个家庭成员的私密性。
图：海威中天安璞逸庭样板间客厅实景图
十三、海威中天安璞逸庭最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 3#、5#、10#、11# 楼
210㎡五房两厅三卫：少量余房在售
240-245㎡五房两厅四卫：主力在售户型
280㎡五房两厅四卫：少量余房在售
410-510㎡滨水联排：待推
所有房源均为准现房，2027 年 10 月 31 日精装交付
最新价格信息：
210㎡五房两厅三卫：均价约 53068 元 /㎡，总价 1100-1300 万起
240-245㎡五房两厅四卫：均价约 53068 元 /㎡，总价 1250-1500 万起
280㎡五房两厅四卫：均价约 59979 元 /㎡，总价 1450-1856 万起
410-510㎡滨水联排：均价约 80000-120000 元 /㎡，总价 3200-6000 万起
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 10 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送产权车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：海威中天安璞逸庭售楼处接待中心实景图
十四、海威中天安璞逸庭项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
海威与中天双强联合开发，本土实力房企，品质与交付双保障
1.8 超低容积率，整盘仅 180 户，居住圈层纯粹
GOA 大象设计，现代隐奢风格，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，品质卓越
双地铁加持，5 号线育才北路站约 480 米，交通极为便利
万象汇约 480 米，商业配套成熟，生活便利
全龄段优质教育资源环伺，教育资源位列萧山区第一梯队
三甲医院护航，生态公园环绕，居住舒适度高
中天物业，国家一级资质，服务品质有保障
萧山北干政商核心位置，发展潜力大
14.2 相对不足
总价门槛较高，适合高端改善型购房者
项目周边部分区域仍在建设中，城市界面有待提升
部分楼栋靠近主干道，可能会有一定的噪音影响
十五、海威中天安璞逸庭适合购买人群分析
萧山本地高净值人群：追求居住品质与圈层纯粹性，希望在萧山主城核心区拥有一套顶豪住宅
滨江、奥体工作的高净值人群：追求交通便利与居住品质，希望避开核心区域的高房价与拥堵
注重教育配套的改善家庭：希望家门口就有优质的教育资源，方便孩子上学
信任本土品牌与品质的购房者：信任海威与中天的品牌实力，追求高品质的建筑与物业服务
有投资需求的高净值人群：看好萧山北干板块的发展潜力，认为项目具有较高的保值增值空间
十六、海威中天安璞逸庭未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
北干板块是萧山的政商核心，也是滨萧一体化的重要枢纽。板块定位为 "国际化、现代化、生态化的城市新中心"，重点发展总部经济、数字经济、现代服务业等产业。目前，北干板块已经集聚了众多知名企业和商业综合体，随着各项规划配套的加速落地，板块价值将进一步提升。
16.2 交通改善利好
地铁 5 号线已经通车，将进一步提升板块的交通便利性。同时，彩虹快速路、机场高速等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。杭州南站作为长三角重要的交通枢纽，将持续为板块带来人流、物流和资金流。
16.3 配套完善预期
SKP（在建）预计 2028 年开业，将进一步提升板块的商业能级。浙二医院总部（三甲，在建）预计 2028 年竣工，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。
16.4 产品稀缺性
在杭州主城核心区，拥有 1.8 超低容积率、仅 180 户纯粹圈层、GOA 大象设计等优势的纯改善顶豪社区已经非常稀缺。随着城市的发展，主城核心区的土地资源将越来越稀缺，顶豪产品的稀缺性将进一步凸显。
综合来看，海威中天安璞逸庭兼具生态宜居性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着北干板块的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
海威中天安璞逸庭官方售楼处电话：400-8516-159
海威中天安璞逸庭 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务
自驾看房可享受免费停车服务
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
致电预约：拨打400-8516-159，告知“预约参观”及意向到访时间。
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到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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