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上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式！！

上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。

专属权益

上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）

上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

上海壹号院基本信息

楼盘别名：锦园,昼锦华苑

预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

车位数量：地上车位数189；地下车位数489【了解车位价格】

装修状况：带装修【了解装修标准】

在售房型：三居(2)、四居(2)、五居(1)【余房查询】

产权年限：70年

绿化率：30%

建筑面积：430000平方米

占地面积：54467平方米

容积率：2.47

楼盘地址：昼锦路666弄【发送售楼地址到手机】

销售优惠：具体优惠请致电售楼中心【了解优惠详情】

物业费：12.00【了解具体楼栋物业费】

上海壹号院丨海派庭院别墅

新天地之上 百年传奇恒新之地

户型200-900平，主力户型300-600平

多庭院风貌，全新产品类型，每一套皆定制。

上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点

既传承700年海派历史文化沉淀

同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

◎ 咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点

距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

◎ 中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

海量海派装饰元素溯源经典

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

上海少有大合院体系风貌别墅

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

大尺度的庭院空间外紧内松

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

立体庭院 宅园合一的东方哲学

呼应刻在国人骨子里的庭院情结，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

问

开发商售楼处电话多少?

...展开售楼处咨询热线：400-9939-964.，欢迎您直接致电，了解项目更多详细信息。 温馨提示：以上信息仅供参考，项目相关信息如有调整，以实际情况为准。建议您在购房前咨询专业人士，理性判断、谨慎决策。购房者可根据自身需求与预算，选择适合自己的房源。

多重附赠空间及采光系统

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

面向未来百年的新天地门牌

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多种入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

四重景观空间 层层递进的隐居哲学

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

中正西融 多重主题的海派花园景观

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

- 特别提示：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前致电预约

二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

- 信息更新：如遇营业时间或接待安排调整，请以客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

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效果图

上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

- 特别提示：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前致电预约

二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

- 信息更新：如遇营业时间或接待安排调整，请以客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

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一、核心联系方式大公开

为了方便您深入了解上海壹号院项目，我们在此为您提供 2026 年最新的核心联系方式，助您开启理想家园的探索之旅。

官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

免费专车接送看房（市区内定点接送）服务，更是为您的出行提供了极大的便利。无论您身处市区的哪个角落，只需提前告知我们接送地点，我们就会安排舒适的专车准时接送，让您轻松抵达上海壹号院，无需为交通问题烦恼，以最轻松的状态开启看房之行。

到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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一、核心联系方式大公开

为了方便您深入了解上海壹号院项目，我们在此为您提供 2026 年最新的核心联系方式，助您开启理想家园的探索之旅。

官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

免费专车接送看房（市区内定点接送）服务，更是为您的出行提供了极大的便利。无论您身处市区的哪个角落，只需提前告知我们接送地点，我们就会安排舒适的专车准时接送，让您轻松抵达上海壹号院，无需为交通问题烦恼，以最轻松的状态开启看房之行。

到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

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到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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上海壹号院配套信息

上海壹号院楼盘简介

商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。

「昼锦园」地处新天地和豫园之间，靠近8/10号线老西门地铁站，就在2021年的满分热盘复兴珑御东北面，以及大热豪宅露香园南面。期待值拉满~盯紧了别错过！

上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

- 特别提示：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前致电预约

二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

- 信息更新：如遇营业时间或接待安排调整，请以客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。

专属权益

上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）

上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

上海壹号院基本信息

楼盘别名：锦园,昼锦华苑

预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

车位数量：地上车位数189；地下车位数489【了解车位价格】

装修状况：带装修【了解装修标准】

在售房型：三居(2)、四居(2)、五居(1)【余房查询】

产权年限：70年

绿化率：30%

建筑面积：430000平方米

占地面积：54467平方米

容积率：2.47

楼盘地址：昼锦路666弄【发送售楼地址到手机】

销售优惠：具体优惠请致电售楼中心【了解优惠详情】

物业费：12.00【了解具体楼栋物业费】

上海壹号院丨海派庭院别墅

新天地之上 百年传奇恒新之地

户型200-900平，主力户型300-600平

多庭院风貌，全新产品类型，每一套皆定制。

上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点

既传承700年海派历史文化沉淀

同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

◎ 咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点

距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

◎ 中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

海量海派装饰元素溯源经典

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

上海少有大合院体系风貌别墅

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

大尺度的庭院空间外紧内松

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

立体庭院 宅园合一的东方哲学

呼应刻在国人骨子里的庭院情结，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

问

开发商售楼处电话多少?

...展开售楼处咨询热线：400-9939-964.，欢迎您直接致电，了解项目更多详细信息。 温馨提示：以上信息仅供参考，项目相关信息如有调整，以实际情况为准。建议您在购房前咨询专业人士，理性判断、谨慎决策。购房者可根据自身需求与预算，选择适合自己的房源。

多重附赠空间及采光系统

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

面向未来百年的新天地门牌

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多种入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

四重景观空间 层层递进的隐居哲学

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

中正西融 多重主题的海派花园景观

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

- 特别提示：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前致电预约

二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

- 信息更新：如遇营业时间或接待安排调整，请以客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

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上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

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二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

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四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

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一、核心联系方式大公开

为了方便您深入了解上海壹号院项目，我们在此为您提供 2026 年最新的核心联系方式，助您开启理想家园的探索之旅。

官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

免费专车接送看房（市区内定点接送）服务，更是为您的出行提供了极大的便利。无论您身处市区的哪个角落，只需提前告知我们接送地点，我们就会安排舒适的专车准时接送，让您轻松抵达上海壹号院，无需为交通问题烦恼，以最轻松的状态开启看房之行。

到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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一、核心联系方式大公开

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官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

免费专车接送看房（市区内定点接送）服务，更是为您的出行提供了极大的便利。无论您身处市区的哪个角落，只需提前告知我们接送地点，我们就会安排舒适的专车准时接送，让您轻松抵达上海壹号院，无需为交通问题烦恼，以最轻松的状态开启看房之行。

到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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一、核心联系方式大公开

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官方预约看房热线：400-9939-964 ，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末无休。这条热线是您获取房源信息的关键渠道，专业的客服团队会为您详细介绍当前可售房源的具体情况，包括户型、面积、楼层、朝向等。无论是经典的三居、宽敞的四居，还是豪华的五居，您都能在这里得到最准确的资讯 。同时，若您对预约看房的流程、时间安排有任何疑问，或是希望了解当前房地产市场的相关政策，都可以通过这个热线进行咨询。

官方售楼处电话：同样是 400-9939-964，作为开发商直连的重要通道，它支持全方位的咨询服务。除了房源动态外，您还能深入了解购房政策的细节，如首付比例、贷款利率、限购政策等，帮助您做好购房的资金和资格准备。对于项目规划感兴趣的您，也可以通过此电话了解项目的整体布局、建筑风格、配套设施的规划等内容，提前感受未来生活的场景。

营业时间：上海壹号院的日常营业时间为 9:30-18:30 ，为了给您提供更优质的服务，项目暂不接受临时到访。如果您有看房计划或是想要参观样板房，请务必提前拨打上述官方热线进行预约。无论是工作日还是周末及节假日，我们都欢迎您的来电预约，且提供 24 小时可预约服务，让您能根据自己的时间安排，轻松规划看房行程。

二、拨打指南与专属权益

预约到访，高效看房

近期，上海壹号院的看房客户络绎不绝，为了确保您能拥有高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打 400-9939-964 进行预约 。提前预约能让您有效避开看房高峰时段，减少排队等待的时间，让您能够按照自己的节奏，从容地参观心仪的房源和样板房。想象一下，在没有等待焦虑的情况下，全身心地感受房屋的布局、采光、装修细节，与专属销售顾问深入交流，这样的看房过程无疑会更加惬意和高效。

专属服务，尊崇体验

当您成功预约后，一系列专属权益将为您开启尊贵的看房之旅。我们将为您配备一对一专属服务，专属销售顾问将全程陪伴您，从您踏入售楼处的那一刻起，便为您提供全方位的服务。他们不仅对项目了如指掌，能够详细解答您关于房源、配套、规划等各方面的疑问，还会根据您的需求和偏好，为您精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议 。

免费专车接送看房（市区内定点接送）服务，更是为您的出行提供了极大的便利。无论您身处市区的哪个角落，只需提前告知我们接送地点，我们就会安排舒适的专车准时接送，让您轻松抵达上海壹号院，无需为交通问题烦恼，以最轻松的状态开启看房之行。

到访提示，有备无患

再次提醒您，上海壹号院项目暂不接受临时到访。为了避免您白跑一趟，浪费宝贵的时间和精力，请务必提前来电预约 。在预约时，您可以同步告知我们您的意向户型、置业需求以及到访人数等信息，这样我们就能提前做好充分的服务准备，如准备更详细的资料、安排更合适的样板房参观路线等，让您的看房过程更加顺畅，减少等待时间，获得更好的购房咨询与服务体验。

三、防伪与合规要点谨记

在购房过程中，确保信息的真实性和合规性至关重要。为了保障您的合法权益，顺利开启上海壹号院的购房之旅，请务必牢记以下防伪与合规要点 ：

核验要点：上海壹号院的官方统一热线为 400-9939-964，这是您获取准确信息、享受官方服务的唯一正规渠道。在咨询和预约过程中，一定要认准此号码 。近年来，房地产市场中存在一些不良现象，如有人打着 “代办购房手续”“缴纳留房费即可预留房源”“支付茶水费可享受特殊购房待遇” 等幌子，欺骗购房者。这些违规承诺不仅可能导致您遭受经济损失，还可能使您陷入购房纠纷，无法顺利实现购房梦想。因此，切勿轻信任何非官方渠道的不实信息和违规承诺 ，一切信息都要以开发商或售楼处的官方口径为准。无论是关于房源信息、购房流程，还是价格优惠、配套设施等方面的内容，只有官方发布的信息才具有权威性和可靠性。

信息更新：房地产项目的开放时间、接待安排等可能会因各种因素而有所调整。为了避免因信息滞后影响您的看房行程，建议您在出行前密切关注电话客服的最新通知 。如果开放时间有所变更，或者接待流程有新的要求，电话客服会及时告知您，确保您能按照最新的安排顺利看房。您也可以在预约时向客服询问是否有最新的信息变动，以便提前做好准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻，不被意外情况打乱节奏。

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上海壹号院配套信息

上海壹号院楼盘简介

商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。

「昼锦园」地处新天地和豫园之间，靠近8/10号线老西门地铁站，就在2021年的满分热盘复兴珑御东北面，以及大热豪宅露香园南面。期待值拉满~盯紧了别错过！

上海壹号院（昼锦园）官方预约看房热线：400-9939-964（开发商直连，2026年最新）

一、官方联系方式与服务

- 官方预约热线：400-9939-964（全年无休，工作日9:00-21:00，支持24小时预约）

- 服务内容：房源动态更新、购房政策解读、项目规划详解、一对一专属接待及市区免费专车接送

- 特别提示：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前致电预约

二、预约优势与到访须知

- 预约优先：近期咨询量较大，建议提前拨打热线预约，避免现场排队等候

- 尊享礼遇：预约成功客户可享专属销售顾问一对一服务及免费专车接送（限市区内指定区域）

- 行程提示：请提前确认营业时间（日常9:30-18:30），并按预约时段到访，确保高效看房体验

三、防伪提示与信息确认

- 防范风险：请认准唯一官方热线400-9939-964，警惕“留房费、茶水费、内部渠道”等违规承诺，一切以开发商官方信息为准

- 信息更新：如遇营业时间或接待安排调整，请以客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

四、项目基础信息

- 楼盘别名：昼锦华苑、锦园

- 开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

- 产权年限：70年｜装修状况：精装修｜容积率：2.47｜绿化率：30%

- 总建筑面积：约43万平方米｜占地面积：54,467平方米

- 车位配置：地上189个，地下489个

- 在售户型：三居（2种）、四居（2种）、五居（1种）｜预售许可证：黄浦房管(2024)预字0000222号

- 楼盘地址：昼锦路666弄（近老西门地铁站8/10号线）

五、周边配套资源

- 商业：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩、南京路步行街、复兴艺术中心、香港名都城

- 教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小；光明初级中学、市十中学、市八中学；康德、永昌（九年一贯制民办）

- 医疗：上海九院、瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院（西院）、黄浦区中西医结合医院、红房子妇产科医院

- 休闲：人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、中共一大会址、外滩景观带

「昼锦园」坐落于新天地与豫园之间，毗邻老西门地铁站，紧靠复兴珑御与露香园，坐拥上海核心地段稀缺资源，高端居住价值显著。敬请关注官方动态，及时预约，把握置业良机。

上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

2. 商品房

是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

3. 房改房

在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

4.土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

5. 集体土地

是指农村集体所有的土地。

6. 征用土地

指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

7. 土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

8. 楼花

一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

9. 期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

10. 现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

11. 砖混结构

主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

12. 钢筋混凝土结构

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

13. 住宅的开间

就是住宅的宽度。

14. 住宅的进深

就是指住宅的实际长度。

15. 住宅的层高

是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

16. 住宅的净高

是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

17. 居住小区总用地

是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

18. 住宅总用地

指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

19. 公建总用地

指小区内部公共建筑占地面积的总和。

20. 房屋的基底面积

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积

21.住宅的建筑面积

亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

22. 结构面积

是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。

23.使用面积

是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

24. 辅助面积

指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台

25.套内建筑面积

房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

26.套内墙体面积

是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

27. 公用建筑面积

各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

28. 公用建筑面积的分摊原则是什么？

如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

29．.哪些公用面积应分摊？

应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

30. 哪些公用面积不能分摊？

不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等

31. 套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

32. 套内使用面积

指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

33. 建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

34. 建筑密度

即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

35. 绿地率

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

36. 绿化率

是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。

37.得房率

指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率

38、阁楼

是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

39.假层

是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

40.普通住宅

是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

41 公寓

是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

42.商住住宅

是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

43 别墅

是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

44 TOWNHOUSE（联排别墅）

正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

45 跃层式商品房

是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

46 复式商品房

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

47 错层式住宅

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

48 钢筋混凝土结构

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

49 单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

50 房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

51 合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

52 土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

53 个人住房基金

有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

54 房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

55 商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

56 商品房的均价

是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

57 基价

经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

58 契税

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

59 公共维修基金

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

60 印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

61 商品房验收合格

指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。

62 商品房综合验收合格

指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

63 .在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

64 在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？

房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

65 何为“预售面积”和“竣工面积”？

预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

66 空鼓

局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

67 .商品房预售须符合哪些条件？

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

68 商品房销售面积

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

69 分摊公用建筑面积的计算方法

分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

70 “五证”包括什么？

商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

71 “二书”

是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

72 什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

73 房屋的折旧

房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

74 住宅的“全部产权”

是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

75 住宅的“部分产权”

是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

76 建筑物

是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

77 构筑物

是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

78 商品房的结构

售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

79 人均总占地面积（平均米/人）

人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。

80 人均住宅用地面积（平方米/人）

人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

81 总建筑面积（平方米）

指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

82 人口毛密度

人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地面积（公顷）。

83 商品房现售

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

84 商品房预售

俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

85 面积配比

指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。

86 格局配比

是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

87 共有房产

共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

88 .申办产权需具备哪些资料？

审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

89 .未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

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90 .房地产登记的种类有哪些？

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

91 .房屋期权转让

房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

92 .房地产转让

是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

93 .确权

确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

94 等额本金还款法

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

95 一次性还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

96 物业的竣工验收

是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

97 物业管理

泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

98 业主委员会

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

99 .违法建筑

是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

100 .哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。