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【新弘·北京道】

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「新弘·北京道」

3月20日，弘久21街坊案名全球发布盛典于上海历史博物馆顶楼璀璨启幕，现场高朋满座、全城瞩目，一场锚定上海百年原点的顶奢人居发布会，正式拉开帷幕。项目案名——新弘·北京道，也正式亮相。

把发布会开在上海历史博物馆，藏着弘久对上海土地的敬畏：场馆向西仅约200米，便是国际饭店，更有上海百年未移的城市核心——南京路、北京路。落址于此，正是弘久于时间交汇点上，以城市共建者之姿，对话上海百年都会文明。

弘久也将联袂上海市历史博物馆，重磅呈现“上海之心·百年回响”城市主题展。展览以百年风尚为时间轴线，全景式铺展上海都会文明的演进史诗。发布会活动结束后，众多嘉宾实地感受实景展厅的设计巧思，同时亲身体验样板间的空间质感。从城市文脉的厚重底蕴到人居产品的精工细节，提前感知新弘·北京道的传世魅力。

（示意图）

上海之心·百年都会中心，不可复制的城央土地

在寸土寸金的上海内环内，土地供应早已进入“存量时代”。2024年以来，上海内环内宅地出让屈指可数。而聚焦到黄浦区——这片仅占全市面积0.3%的土地，新房供应更是常年处于“断崖式”短缺。

（示意图）

据黄浦房管数据，2025年黄浦区新增供应仅7个项目，上市套数1192套，成交总金额856.49亿元。

（各区5000万元以上豪宅项目情况汇总，数据来源：中指数据）

新弘·北京道的土地站位，正是把上海最核心的历史底蕴、城市功能、配套资源、更新红利全部叠满，这种土地价值，是任何新兴板块都无法复刻、无法超越的。

对于居住在这里的家族而言，这里的配套密度，是任何新兴板块都无法企及的，也是不可复制、不可再生的资源。1公里左右，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚。项目紧邻南京路全段，南京西路的恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等商业体，南京东路承载百年商圈的烟火与繁华。500米内人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至。人民广场附近的米其林、黑珍珠餐厅及高奢酒店（如半岛酒店、华尔道夫等）举步即达。

仅229套，是上海之心的占位，也是资源的占有

在项目周围步行范围内，约500米内覆盖1/2/8号线（人民广场站）、1号线（新闸路站）、13号线（自然博物馆站）；约300米是市重点曹光彪小学（投资38亿新建），约950米是市重点格致初级中学；约102米是上海长征医院（三甲）；静安雕塑公园步行即至，是闹中取静的城市绿肺。

（示意图）

建筑上，以复刻国际饭店地标的美学气质，通过肌理保留与界面修复对话历史，又以超高层塔楼缝合城市空间——既是对百年海派文明的致敬，亦是以超越时代的建筑语言，为上海敬献一座可传世的立体坐标。

（示意图）

景观也深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。

（示意图）

从上海地理原点的土地敬畏，到百年都会文脉的当代传承；从南京路、北京路的双轴价值叠加，到全维顶配资源的生活营造；从新克勒街区的生活革新，到复刻经典的建筑与景观打造，弘久以城市共建者的姿态，将百年文脉、核心资源、顶奢生活、圈层隐奢融为一体。

整盘仅229套低密纯住产品，新弘·北京道，以不可复制的土地、不可超越的价值、不可复刻的产品，正式开启上海城央人居的全新时代，成为高净值人群配置核心资产的选择。

【新弘·北京道】占位上海绝对中心，以极小体量、纯粹大户、低密规划，打造闹中取静的城央隐奢大宅，是 2026 年上海内环核心区极具稀缺性的顶豪标杆。

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地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）

黄浦新房【新弘·北京道】

贵隐上海心 — 上海百年都会城央

海派摩登家族官邸

新弘·北京道

面积约260-280㎡的3/4房

面积约350-480㎡平层复式

住宅户数229户

总占地约 2.03 万㎡，规划4 栋住宅（5 层洋房 + 小高层 + 37 层超高层）

4幢5/15/21/37层住宅

住宅层高：3.3/3.4/3.5米

•项目名称：新弘·北京道

•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

•户型面积：200-260-280㎡的3/4房

350-480㎡平层复式

•住宅户数：229户

4幢5/15/21/37层住宅

•容积率：3.14

•占地面积：约21800㎡

•住宅层高：3.3/3.4/3.5米

•车位数量：约516个（住宅部分）

户型图抢先看

展厅实拍

项目配套

商业配套：

人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大上海最顶级城市资源围绕

都会源点一公里 尽揽世界级资源

上海城市原点（国际饭店旗杆）—城央核心、轨交密集、商圈环绕、人文厚重、资产保值，生活高效便捷。地理与文化双中心，见证上海百年发展。

南京路 百年商脉的繁华

南京路——“中华商业第一街”，百年商业荣光在此绵延。

北京路轴 资本商道的贵隐之地

一条北京路，半部上海名流传奇史。

北京东路为百年金融资本重地，北京西路深藏何东故居、荣宅等世家宅邸，沉淀沪上贵隐底蕴。

交通配套：

轨道交通：

•人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线

•13号线自然博物馆站约500米

自驾出行：

•西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道

教育配套：

•好小囡幼儿园（一级示范园）

•曹光彪小学(公办优质一梯队)

•格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）

医疗配套：

•上海长征医院（三级甲等）

•上海市儿童医院（三级甲等）约2公里

•和睦家（私立）约1.9 公里

人文配套

•上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆

•人民广场、外滩、上海城隍庙、豫园、四行仓库

•人民公园、静安雕塑

社区效果图：

都市桃花源 四季循环的自然生活

会所介绍：

下沉式景观会所：泳池、健身、瑜伽、私宴、休闲

精工细筑 全维健康奢适体系

霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；

ROSERY淋浴房；

Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。

平权空间 敬呈世家官邸奢宅

CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔

"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。

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