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【官方认证】棠前明月2026年5月28日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

棠前明月售楼处地址位置：杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处（南约80米）。（现场销售接待）

棠前明月售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

棠前明月当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，棠前明月实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：棠前明月（棠前明月轩）

物业 / 物业费：滨江物业；3.2 元 /㎡/ 月 + 0.4 元 /㎡/ 月能耗

产品形态：8 幢 25-26 层高层，纯住宅、人车分流

总户数：784 户

占地 / 建面：约3.3 万㎡/11.7 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%，内外双园 + 热带景观泳池 + 7 大主题架空层

产权：70 年住宅

车位配比：1:1.24，地下约 863 个，全人车分流

外立面：三面铝板 + 270° 曲面玻璃 + 鎏金线条 + 弧形塔冠，高窗墙比

二、最新房价（2026 年 5 月，顺销在售）

精装均价：限价 32000 元 /㎡，实际成交约28000-31000 元 /㎡

总价区间：250-360 万 / 套，主力280-330 万

户型单价 / 总价：

94㎡三房（中间套）：250-280 万，刚需入门

103㎡三房（中间套）：280-310 万，舒适三房

106㎡三房（边套）：300-330 万，横厅爆款

112㎡四房（边套）：330-360 万，刚改四房

精装标准：日立中央空调、威能地暖、新风；老板厨电、科勒卫浴

三、主力户型（全明通透，得房率 87%-89%）

1）94㎡ 三房两厅两卫（刚需入门，三开间朝南）

三开间朝南，约 9.6 米南向面宽，双联阳台

独立玄关，U 型厨房，餐客贯通

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，得房率约 87%

2）103㎡ 三房两厅三卫（舒适改善，双套设计）

南北通透，三开间朝南，餐厅带飘窗

主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗

双次卧均带独立卫浴，得房率约 88%

3）106㎡ 三房两厅两卫（边套爆款，6 米横厅）

边套大横厅，约 6 米观景宽幕，270° 全景落地窗

三开间朝南，可做 3+1 灵动空间

全明格局，空间利用率高，得房率约 89%

4）112㎡ 四房两厅两卫（刚改优选，全明四房）

南北通透，四房布局，双阳台设计

约 10 米南向面宽，三卧室朝南

主卧套房，全明格局，得房率约 88%

四、地铁 + 学区配套（近 5 号线 + 全龄公办）

✅ 地铁（5 号线约 1.5 公里，自驾便捷）

5 号线通惠中路站：直线约1580 米，步行约 20 分钟

自驾：彩虹快速路、北塘路、市心路，15 分钟达滨江 / 钱江新城

✅ 学区（全龄公办，区府优质教育）

幼儿园：直线约500 米长山幼儿园（公办）

小学：约800 米银河实验小学、北干小学（区府名校）

初中：约1 公里朝晖初中、回澜初中、通惠初中

高中：直线约1.5 公里萧山第三高级中学（省重点）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（3 公里万象汇 + 自带底商）

自带：社区底商，满足日常生鲜餐饮

约 3 公里：萧山万象汇、银隆百货、旺角城

约 10 分钟：杭州南站（高铁枢纽）

✅ 医疗（三甲护航）

直线约2.5 公里：萧山医院（三甲）

约 5 公里：浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）

✅ 生态（北塘河一线河景 + 滨河公园）

北侧一路之隔北塘河，进深约70 米滨河公园

自带约3 万方内外双园，热带景观泳池

五、优劣势速览

✅ 优势

国企开发 + 滨江物业：萧山环投国企背景，滨江物业加持，品质 / 交付有保障

北塘河一线河景：萧山传统豪宅带，稀缺河景资源

高规格立面 + 园林：三面铝板 + 曲面玻璃，景观泳池 + 架空层，颜值品质双在线

总价友好：250 万起入主萧山区府，比市北东便宜约 7000-8000 元 /㎡

全龄配套成熟：学区 / 商业 / 医疗齐全，生活便利

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准棠前明月唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，棠前明月2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。